Sportlaan 46 B € 465.000 k.k.

Omschrijving

Gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning met parkeren op eigen terrein en een vrijstaande stenen garage!

De woning is volledig opgeknapt! Zo is de wand- en vloerafwerking vernieuwd, vernieuwde plafonds, is er een nieuwe keuken geplaatst en de badkamer is vernieuwd.

De Sportlaan is een rustige straat gelegen op een paar minuten fietsen van het Intercitystation Ede-Wageningen en 6 minuten lopen van het Hoekelumse bos. Via Intercitystation Ede-Wageningen ben je met 25 minuten op Utrecht centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en 11 minuten in Arnhem. De locatie is eveneens uitstekend om met de auto de A12 of de A30 te bereiken.

Bent u op zoek naar een instapklare, moderne woning? Wij plannen graag vrijblijvend een bezichtiging voor u in op de Sportlaan 46 B!

Deze woning heeft de volgende unieke punten:
+ Modern afgewerkt;
+ Nieuwe keuken en badkamer;
+ De hele woning is gestuct;
+ Nieuwe wand- en vloerafwerking;
+ Nieuwe plafonds;
+ Nieuw toilet geplaatst;
+ Nieuwe CV ketel uit het jaar (eind) 2020.

Indeling
Begane grond
Hal/entree met een moderne meterkast, modern afgewerkte toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is volledig gestuct en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. De vloer is afgewerkt met een visgraat laminaatvloer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met een ingebouwde houtkachel.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken gelegen en kijkt uit naar de achtertuin. De moderne keuken beschikt over een rechte opstelling langs de wand en een schiereiland met spoel- en kookgelegenheid. Het eiland is extra breed met kasten en lades waardoor er veel opbergruimte is. De keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling en zwart granieten aanrechtblad. De kasten en lades zijn greeploos wat het een strakke uitstraling geeft. Er zijn inbouwspots in het plafond verwerkt wat de keuken extra doet uitblinken en het strakke geheel sfeervol maakt!

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten:
+ Inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem;
+ Combi-oven/magnetron;
+ Koel-vriescombinatie;
+ Vaatwasser.

De hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Hier is een dakkapel die zorgt voor het lichtinval en de mogelijkheid om te ventileren. De binnen kozijnen van de dakkapel zijn in 2021 vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing. De hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en volledig gestuct. Ook hier zijn inbouwspots verwerkt in het plafond.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn ook van mooie formaten. Een van de slaapkamers is vergroot door een inbouwkast bij de kamer te betrekken wat zorgt voor een ruimtelijke beleving.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een tweede toilet, luxe douchehoek, dubbele wastafel en een luxe bubbelbad. De badkamer is afgewerkt met zwarte accenten. De vloer en wanden zijn volledig betegeld. Het plafond is afgewerkt met stucwerk. Ook hier is gewerkt met inbouwspots. Het houten dakraam zorgt voor ventilatie evenals de mechanische ventilatie installatie die in 2021 nieuw is aangebracht.

Op de overloop is naast de badkamer een kleine opbergkast gerealiseerd. Hier is de positie voor de wasmachine aansluiting aanwezig.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. De overloop is ruim en heeft ruimte voor bijvoorbeeld nog een werkplek. Voorts bevindt zich hier de 4e slaapkamer. De 4e slaapkamer beschikt over een dakraam aan de voorzijde. Via de slaapkamer is extra opbergruimte bereikbaar dat zich bevindt achter de trap.

Achter de knieschotten is opbergruimte aanwezig. Op de overloop is een praktische opbergruimte gemaakt waar zich de CV installatie bevindt. Dit betreft een Nefit ketel en is eind 2020 geplaatst.

Tuin
Nieuw aangelegde tuin met graszoden, zwarte schuttingdelen en een achterom naar de oprit toe. Via een zijdeur in de garage is eveneens de garage bereikbaar.

Garage
De garage is zeer geschikt voor een liefhebber van klussen of opbergruimte. Deze beschikt namelijk over maar liefst 3 verdiepingen. Via een vaste trap is een 'kelder' bereikbaar. Daarnaast is er een vlizotrap naar de bergzolder toe. Kortom zeer veel opbergruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobby aan huis. De garage beschikt over licht en elektra.

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer circa 32.00 m²
Keuken/eetgedeelte 3.50 x 5.60 = 19.60 m²

1e verdieping
Slaapkamer 1 circa 12.40 m²
Slaapkamer 2 circa 10.80 m²
Slaapkamer 3 circa 10.60 m²
Badkamer circa 6.20 m²

2e verdieping
Voorzolder 2.40 x 2.40 = 5.80 m²
Slaapkamer 4 3.90 x 3.20 = 12.50 m²
Bergruimte 0.90 x 2.40 = 2.20 m²

Garage 6.10 x 3.10 = 18.90 m²
Vliering garage 2.10 x 3.10 = 6.50 m²
Kelder garage 5.70 x 3.10 = 17.70 m²

Woonoppervlak 134 m²
Inhoud 455 m³
Perceeloppervlak 238 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Nefit (2020)
Warmwater CV ketel Nefit (2020)
Isolatie Dakisolatie, grotendeels dubbel glas
Bouwjaar 1976
Tuinligging Noord
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Recent opgeknapte 2-onder-1-kapwoning;
+ Op enkele minuten fietsafstand van Intercitystation Ede-Wageningen;
+ 4 slaapkamers aanwezig;
+ Diverse mogelijkheden met de ruime garage van maar liefst 3 verdiepingen;
+ Oprit voor het parkeren van diverse auto's;
+ Vloerverwarming op de begane grond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Sportlaan 46 B
Postcode
6717 LC
Plaats
Ede
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 134m²
Perceeloppervlakte
ca. 238m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 32m²
Inhoud
ca. 455m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2020, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noord, 50m², 550×900cm
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen, Souterrain
Capaciteit
1
Afmetingen
19m², 310×610

Buurtinformatie: Ede,Reehorst

Inwoners

1474
Woningen

3385
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Reehorst t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
49% - 37.6%


Geen kinderen
25% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Reehorst t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Sportlaan 46 B", "zipCode": "6717 LC", "city": "Ede", "lat": 52.0240133, "lng": 5.6654717, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Downloads

Homedocs

Icon homedocs

Plattegronden

Sportlaan 46 B, Ede plattegrond-31
Sportlaan 46 B, Ede plattegrond-31
Sportlaan 46 B, Ede plattegrond-31
Sportlaan 46 B, Ede plattegrond-31
Sportlaan 46 B, Ede plattegrond-31
Sportlaan 46 B, Ede plattegrond-31
Sportlaan 46 B, Ede plattegrond-31

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Ede
0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Obrechtlaan 15, Ede Obrechtlaan 15, Ede blur
oppervlakte202m²
prijs € 449.000 k.k.
Kamers9 kamers
Strokamp 2, Ede Strokamp 2, Ede blur
oppervlakte81m²
prijs € 375.000 k.k.
Kamers3 kamers
Lange Akkers 117, Ede Lange Akkers 117, Ede blur
oppervlakte149m²
prijs € 525.000 k.k.
Kamers4 kamers
Martin Luther Kingstate 56, Ede Martin Luther Kingstate 56, Ede blur
oppervlakte121m²
prijs € 375.000 k.k.
Kamers5 kamers
Het Carre 43, Ede Het Carre 43, Ede blur
oppervlakte156m²
prijs € 395.000 k.k.
Kamers7 kamers
Van Anrooylaan 23, Ede Van Anrooylaan 23, Ede blur Nieuw
oppervlakte189m²
prijs € 465.000 k.k.
Kamers8 kamers
Dr. den Uylpark 42, Ede Dr. den Uylpark 42, Ede blur Nieuw
oppervlakte131m²
prijs € 439.000 k.k.
Kamers5 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen