Stationsweg 172 € 355.000 k.k.

Op een centrale locatie, dicht bij het centrum van Ede bieden wij aan dit ruime 3-kamer appartement gelegen in het complex "De Witte Hinde". De woning beschikt over twee balkons, gelegen op het oosten en het westen, met een vrij uitzicht over het groen. Verder is het appartement voorzien van onder andere een royale woonkamer, twee slaapkamers, ruime badkamer én een eigen inpandige garage op de begane grond met elektrische deur.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen op korte afstand te bereiken zoals: het centrum van Ede met winkel- en eetgelegenheden, supermarkten, diverse (basis)scholen, sportgelegenheden. De natuur bereik je binnen enkele minuten waaronder 'De Ginkelse Heide', het 'Horabos' en 'De Sysselt' voor een heerlijke wandeling. Intercitystation Ede-Wageningen ligt op enkele minuten lopen waar je binnen 25 min staat op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Ook zijn uitvalswegen A12 en de A30 goed te bereiken.

De Stationsweg, van oorsprong de verbinding tussen Ede, het station en Bennekom, zal in de toekomst ingericht worden als een groene fietsstraat, waar auto's te gast zijn en de straat onderdeel wordt van de doorfietsroute Ede-Wageningen. Dit besluit is in 2020 door de Gemeente vastgelegd en meer informatie staat op de website van Gemeente Ede.

Pluspunten van de woning:
+ Royale woonkamer met schouw;
+ Half open keuken met inbouwapparatuur;
+ Twee slaapkamers aanwezig;
+ Voorzien van separaat toilet en tweede toilet in de badkamer;
+ Balkons gelegen op het oosten en westen;
+ Vrij uitzicht over het groen;
+ Parkeerplaats en berging op de begane grond;
+ Nabij diverse voorzieningen.

Globale indeling
Binnenkomst in de centrale entree voorzien van een bellentableau, intercominstallatie, brievenbussen en biedt toegang tot de trapopgang en lift naar de appartementen. Vanuit de entree is de berging en de garage te bereiken.

Indeling van het appartement
Entree voorzien van de meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, berging met opstelplaats voor de cv-ketel inclusief wasmachineaansluiting en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, twee slaapkamers en de badkamer. De royale woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval en een glazen deur naar het balkon op het oosten afgewerkt met gordijnen en radiatoren. Aan de zijkant is ook nog een groot sfeervol hoekraam aanwezig met lamellen en een schouw ernaast. Aansluitend bevindt zich de half open keuken.

De L-vormige lichte keuken is voorzien van onder- en bovenkasten, afgewerkt met een licht kunststof werkblad en beschikt over de benodigde apparatuur:

+ Kookplaat
+ Afzuigkap
+ Oven
+ Koel-vriescombinatie
+ Vaatwasser

Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd waarvan slaapkamer 1 een afmeting heeft van 15.50 m² en slaapkamer 2 van 8.70 m² inclusief inbouwkast en de deur naar het tweede balkon van maar liefst 10 m² gelegen op het zonnige westen met fantastisch vrij uitzicht over het groen en waar je geniet van privacy.

In het midden van het appartement is naast de toiletruimte de volledig betegelde badkamer geplaatst die beschikt over een ligbad, douche met glazen wand, tweede toilet en een dubbele wastafel inclusief meubel met spiegel.

Inhoud woning 323 m³
Woonoppervlakte 101 m²

Bijzonderheden
Verwarming Cv-ketel Remeha (2008)
Warm water Cv-ketel Remeha (2008)
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Bouwjaar 1992
Balkonligging Oost en west
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.