Stationsweg 92 309 € 210.000 k.k.

Zoekt u een keurig afgewerkt appartement op de derde verdieping met een woonkamer en keuken van ca. 34m², een slaapkamer van ca. 21 m², een vernieuwde badkamer met toilet en een heerlijk balkon op het zuidwesten?
Dan is dit uw kans; neem vlug contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen.

Het appartement is gelegen in het appartementencomplex de 'Sparrenhof'.
De voorzieningen zoals het centrum van Ede en het intercitystation Ede-Wageningen zijn op 5 minuten afstand gelegen. Het complex beschikt over een afgesloten entree en biedt diverse faciliteiten als een recreatiezaal maar ook een ontmoetingsruimte met een groot terras aan het gazon. In de onderbouw bevinden zich 3 fietsenstallingen en een eigen berging behorend bij het appartement. Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen rondom het gebouw.

De pluspunten op een rij:
+ Ruime woonkamer met luxe open keuken;
+ Zeer ruime slaapkamer;
+ Vernieuwde badkamer met toilet;
+ Heerlijk balkon op het zuidwesten;
+ Servicekosten bedragen € 225,- per maand, dit is inclusief een voorschot op de stookkosten à € 47,-;
+ Gehele woning is voorzien van een laminaatvloer met brede planken;
+ Gelegen op de derde verdieping.

Indeling:
Centrale entree met bellentableau, hal met toegang tot liften, recreatiezaal en trappenhuis.

Indeling appartement:
Entree, toegang tot de woonkamer, berging met boiler en opstelling van de wasmachine, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De grote ramen in de woonkamer geven veel licht in de ruimte en uitzicht op het groen. Door de lichte houtkleurige vloer met neutrale wanden is het een rustig geheel. Vanuit de woonkamer is er ook toegang naar het balkon.
De open keuken is opgesteld in een hoek en heeft witte kastfronten met een grijs aanrechtblad. Qua apparatuur is deze uitgevoerd met een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak en een koel-vriescombinatie.
De slaapkamer, welke vanuit de woonkamer is te bereiken, heeft een oppervlakte van ca. 21 m² en is dus zeer ruim te noemen. Ook is het balkon vanuit de slaapkamer te bereiken.
De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer en de toiletruimte. Het tegelwerk is tot aan het plafond en dit in combinatie met de houtkleurige vloer heeft een luxe uitstraling. De inloopdouche en wastafel met kast en spiegel maakt het compleet.
Houten louvre deuren geven toegang tot de toiletruimte waardoor deze gemakkelijk met elkaar in verbinding zijn.

Exterieur:
Het balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft voldoende ruimte om hier lekker te kunnen zitten. Door de ligging op de derde verdieping is er een heerlijk uitzicht en heeft u veel privacy.

Bijzonderheden:
Verwarming Centrale voorziening
Warm water Elektrische boiler
Bouwjaar 1965
Aanvaarding In overleg

Extra's:
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van het station Ede-Wageningen en Ede centrum;
- Uitvalswegen in de nabijheid;
- Op fietsafstand van de Edese hei en Edese bossen;
- Appartementencomplex heeft de beschikking over een huismeester.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.