Stationsweg 92 419 € 225.000 k.k.

Een woning die direct te betrekken is zonder eerst te klussen? Dan is dit nieuwbouw tweekamerappartement met ruim balkon en berging, gelegen aan de statige Stationsweg in Ede wellicht iets voor jou.

Het appartement is in 2019 nieuw gerealiseerd in het bestaande appartementencomplex!

Dit prachtige nieuwbouw appartement ligt op de vierde verdieping en kijkt vanuit het balkon op het westen vrij uit over de parkachtige tuin van het complex! Gelegen in een bosrijke omgeving met het Zwartelaantje achter het complex, is dit een heerlijke rustige plek om te wonen. De Stationsweg zal worden veranderd in een fietsstraat, waarbij de auto's te gast zullen zijn.
Daarnaast is het treinstation op 5 minuten loopafstand te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Spindopplein of in het centrum welke beide op korte afstand te bereiken zijn.

Appartementengebouw:
Het complex beschikt over een afgesloten entree en biedt faciliteiten zoals de mogelijkheid voor het afhuren van een grote gezamenlijke ruimte op de begane grond voor verjaardagen of andere bijeenkomsten. In de onderbouw bevinden zich 3 fietsenstallingen en een eigen berging behorend bij het appartement. Tevens zijn er gemeenschappelijke parkeerplaatsen rondom het gebouw.
Daarnaast is er een ondergrondse afvalcontainer en een inpandige ruimte voor plastic afval en oud papier.

Indeling appartement:
Via de afgesloten entree bereik je de centrale hal en kun je gebruik maken van de lift naar de vierde verdieping. Zodra je bij het appartement binnenstapt heb je toegang tot de inpandige berging met boiler en opstelling van de wasmachine, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de woonkamer en de slaapkamer.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de westkant en biedt direct toegang tot het ruime balkon met een fantastisch groen en vrij uitzicht. De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een afzuigkap.

De verassend ruime slaapkamer is maar liefs 21 m² en eventueel op te delen in 2 ruimtes. De slaapkamer biedt ook direct toegang tot het balkon. Zo kun je elke ochtend heerlijk wakker worden met het rustgevende groene uitzicht.

Vanuit deze kamer bereik je de nette badkamer. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel en radiator.

Afmetingen
Woonoppervlakte 61 m²
Inhoud woning 196 m³

Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming
Warmwater Elektrische boiler (eigendom 2019)
Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Bouwjaar 1965 (appartement 2019)
Balkonligging Oost
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- Nieuwbouw (2019) tweekamerappartement met een mooi uitzicht;
- Ruime woonkamer en slaapkamer;
- Keurige keuken met diverse apparatuur;
- Volledig betegelde badkamer;
- Kunststof kozijnen, voorzien van dubbel glas;
- De servicekosten bedragen € 219,- per maand (inclusief voorschot stookkosten);
- Op 5 minuten afstand van het centrum en intercitystation Ede-Wageningen.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.