Stationsweg 92 512 513 € 325.000 k.k.

Dit ruime appartement ligt op de vijfde woonlaag van appartementencomplex de 'Sparrenhof' en kijkt vrij uit over de bosrijke omgeving van het Zwartelaantje! De Stationsweg zal worden veranderd in een fietsstraat, waarbij de auto's te gast zullen zijn en het een nóg rustigere plek wordt om te wonen. De woning is samengevoegd vanuit twee appartementen en beschikt o.a. over een royale woonkamer, twee slaapkamers met balkon en een eigen berging in de onderbouw. Het is een mogelijkheid om de woning, voorzien van twee voordeuren, weer te herstellen in 2 appartementen. Ook kan er een 3e (inpandige) slaapkamer worden gecreëerd.

De voorzieningen zoals het centrum van Ede en het intercitystation Ede-Wageningen zijn op 5 minuten afstand gelegen. Binnen 25 minuten bereik je Utrecht Centraal en binnen 60 minuten sta je in hartje Amsterdam. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A30 zijn goed te bereiken. Het complex beschikt over een afgesloten entree en biedt faciliteiten zoals de mogelijkheid voor het afhuren van een grote ruimte op de begane grond. In de onderbouw bevinden zich 3 fietsenstallingen en een eigen berging behorend bij het appartement. Op de gezamenlijke parkeerplaats mag je vrij parkeren zonder vergunning.

Pluspunten van de woning:
+ Ruime woonkamer met uitzicht over de tuin;
+ Twee slaapkamers aanwezig met een mogelijkheid tot een derde;
+ Dicht bij de voorzieningen gelegen;
+ Op loopafstand van Intercitystation Ede-Wageningen
+ Mooie ligging in een groene omgeving.

Appartementencomplex de 'Sparrenhof'
Via de gezamenlijke entree met bellentableau bereik je de centrale hal die is voorzien van een lift, trappenhuis, recreatieruimte en toegang tot de onderbouw. In de onderbouw bevinden zich 3 gezamenlijke fietsenstallingen en een eigen berging.

Indeling van het appartement
Entree voorzien van de meterkast, berging, de keuken en biedt toegang tot de woonkamer.
De L-vormige keuken heeft houtkleurige onder- en bovenkasten afgewerkt met een donker werkblad, spots en is voorzien van de benodigde apparatuur:

+ Kookplaat
+ Afzuigkap
+ Oven
+ Koel-vriescombinatie

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning bij één van de balkons. De ruimte is voorzien van grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval, een zitgedeelte aan de voorkant en aansluitend naar achteren een apart eetgedeelte. In het midden van de kamer kun je slaapkamer 1 betreden. De slaapkamer heeft net als de woonkamer grote ramen, afgewerkt met gordijnen en een radiator inclusief deur naar het tweede balkon. Vanuit de slaapkamer kun je de wasruimte met wasmachine- en drogeraansluiting bereiken met aansluitend een aparte toiletruimte met toilet en fonteintje.
Aan de andere kant van de woonkamer zit de deur naar het andere gedeelte in het appartement. De hal biedt toegang tot slaapkamer 2 en de badkamer. De tweede slaapkamer heeft dezelfde afwerking als de eerste slaapkamer en biedt toegang tot het balkon bij de woonkamer.
De badkamer is voorzien van een douchecabine met douche, tweede toilet en een wastafel inclusief spiegel.

Het gehele appartement (m.u.v. de badkamer en de toiletruimte) is voorzien van een houtkleurige pvc vloer met een brede plank.

Afmetingen
Inhoud woning 323 m³
Woonoppervlakte 102 m²

Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming, blokverwarming
Warm water Stadsverwarming
Isolatie Dak- en vloerisolatie, dubbel glas
Bouwjaar 1965
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.