Sterkenburg 146 € 350.000 k.k.

Deze ruime tussenwoning aan Sterkenburg 146 in Ede bevindt zich in een rustige, doodlopende straat in een levendige en gezellige woonwijk. Zodra je binnenstapt, voel je meteen de warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers. Daarnaast heb je een badkamer en een functionele keuken tot je beschikking. De achtertuin gelegen op het zuiden, biedt volop zonlicht en vormt een perfecte plek voor ontspanning en buitenactiviteiten.

De locatie van deze woning is ideaal voor gezinnen, dankzij de nabijheid van diverse belangrijke voorzieningen. Op slechts enkele minuten fietsen bevinden zich verschillende supermarkten waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Voor de sportliefhebbers zijn er tal van sportfaciliteiten in de omgeving, variërend van fitnesscentra tot sportvelden. Bovendien ligt het prachtige Proosdijpark op loopafstand, een perfecte plek voor een ontspannen wandeling of een picknick met het gezin.

Voor gezinnen met kinderen is het geruststellend om te weten dat er meerdere basis- en middelbare scholen in de directe omgeving zijn. Dit maakt de dagelijkse schoolrun eenvoudig en stressvrij.

Wat betreft de bereikbaarheid, is de woning uitstekend gelegen. Er zijn diverse uitvalswegen in de buurt die snelle en gemakkelijke toegang bieden tot omliggende steden en dorpen. Het NS-station Ede bevindt zich op fietsafstand en biedt frequente treinverbindingen naar grote steden zoals Utrecht en Arnhem, wat ideaal is voor forenzen.

Kortom, deze woning aan Sterkenburg 146 in Ede combineert comfort, gemak en een uitstekende locatie, waardoor het een perfecte keuze is voor een jong gezin dat op zoek is naar een gezellige en praktische woonomgeving.

Enkele pluspunten van de woning:
+ Royale woning;
+ Berging aan de voorzijde;
+ Serre voor extra ruimte;
+ Vier slaapkamers;
+ Heerlijke tuin op het zuiden;
+ De woning is via een achterom te bereiken;
+ Mogelijkheid voor het bij kopen van de garage, vraagprijs € 30.000,-.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in deze sfeervolle woning aan Sterkenburg 146 in Ede, word je verwelkomd in een knusse entreehal. Direct naast de voordeur bevindt zich een toilet met fonteintje. Vanuit de hal leidt een trapopgang je naar de eerste verdieping.

De royale woonkamer van circa 28 m² straalt een gezellige en warme sfeer uit. De ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek. Een charmante boog in de woonkamer geeft toegang tot de keuken, die is ingericht in een lichte kleurstelling met houten kastjes. De keuken is uitgerust met alle nodige voorzieningen, waaronder een vier-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser.

Een van de bijzondere kenmerken van deze woning is de serre, die je via schuifdeuren vanuit de woonkamer bereikt. Deze serre biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon, ongeacht het weer. Het is een ideale ruimte voor een gezellige zithoek, waar je kunt genieten van een goed boek, een kopje koffie of een gezellige middag met vrienden en familie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping van deze sfeervolle woning kom je uit op een ruime en lichte overloop. Deze overloop biedt toegang tot twee royale slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een kledingkast en eventueel een bureau of zithoek. De kamers zijn ideaal voor zowel ouders als kinderen, en dankzij de grote ramen genieten ze van veel natuurlijk licht.

De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust van alle voorzieningen. Hier vind je een toilet, een ruime douchecabine, een wastafel met voldoende opbergruimte en een heerlijk ligbad. Het ligbad biedt de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag, terwijl de douche ideaal is voor een snelle verfrissing in de ochtend.

Daarnaast bevindt zich op de overloop nog een handige berging. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, schoonmaakbenodigdheden of andere items die je uit het zicht wilt houden maar toch binnen handbereik wilt hebben. De berging draagt bij aan de praktische indeling van de woning en zorgt ervoor dat je altijd voldoende opbergruimte hebt.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping kom je uit op een ruime en lichte overloop. Deze overloop biedt toegang tot verschillende functionele en comfortabele ruimtes.

Allereerst vind je hier een praktische berging, waarin de aansluiting voor de Cv-installatie, wasmachine en droger is ondergebracht. Deze berging is ideaal voor het opbergen van wasbenodigdheden en andere huishoudelijke artikelen, en zorgt ervoor dat je wasruimte netjes en georganiseerd blijft. De aanwezigheid van de Cv-installatie in deze ruimte betekent ook dat je altijd gemakkelijk toegang hebt voor onderhoud en controle.

Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers. Deze kamers zijn veelzijdig in te richten en bieden voldoende ruimte voor een comfortabel bed, een kledingkast en eventueel een bureau of een gezellige zithoek. Dankzij de grote ramen in beide kamers is er volop natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangename en luchtige sfeer. Deze slaapkamers zijn perfect voor kinderen, gasten of als extra werkruimte.

Tuin
De achtertuin van deze sfeervolle woning is een uitnodigende buitenruimte waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De tuin is grotendeels betegeld, wat niet alleen bijdraagt aan een onderhoudsvriendelijke omgeving, maar ook voldoende ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten. Verspreid over de tuin vind je charmante plantenbakken die zorgen voor een vleugje groen en kleur, waardoor de tuin een levendige en gezellige uitstraling krijgt.

Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, een echte blikvanger en een ideale plek om beschut te genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Onder deze overkapping kun je een comfortabele zithoek creëren waar je kunt ontspannen met een goed boek, een kopje koffie of een glas wijn. Het is ook een perfecte plek voor een buitenmaaltijd met familie en vrienden, zelfs als het weer wat minder is.

De overkapping biedt daarnaast de mogelijkheid om de ruimte het hele jaar door te gebruiken. In de zomer biedt het schaduw en bescherming tegen de zon, terwijl je in de koelere maanden kunt genieten van de frisse lucht zonder direct blootgesteld te zijn aan regen of wind. Met een paar gezellige kussens, dekens en misschien zelfs een buitenhaard, kun je hier een knusse en uitnodigende buitenruimte creëren die je het hele jaar door kunt benutten. Onder het afdak is een water en elektra aansluiting aanwezig.

Achter de tuin is geen bebouwing aanwezig.

De garage staat los van het huis ca. 100 meter verder op, maar is een unieke kans om te verwerven in combinatie met de woning. De garage is circa 18 m².

Afmetingen
Perceeloppervlakte: 126 m²
Inhoud woning: 463 m³
Woonoppervlakte: 120 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel huur HR 2015;
Warm water: CV-ketel huur HR 2015;
Isolatie: HR glas;
Bouwjaar: 1978;
Tuinligging: Zuiden;
Aanvaarding: In overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.