Sterkerij 12 € 549.000 k.k.

In de geliefde, kindvriendelijke woonwijk ‘Op Enka’ bieden wij deze fantastische, energiezuinige en zeer ruime hoekwoning aan. De moderne woning is strak afgewerkt, uitstekend onderhouden en voorzien van een energielabel A. Je hebt o.a. een heerlijke riante woonkamer met erker, veel daglichtinval, 4 slaapkamers, moderne luxe keuken en badkamer, fijne tuin rondom de woning met luxe veranda enz. Daarnaast is het woonhuis voorzien van 10 zonnepanelen op het dak welke zorgen voor nog lagere energiekosten.

Wonen OP ENKA betekent wonen op een historische locatie. Waar ooit één van de grootste fabrieken van Nederland stond kun je nu heerlijk wonen. Woningen en monumenten wisselen elkaar af in het straatbeeld. Hier woon je letterlijk tussen de monumenten en pal tegen de Veluwse bossen aan. Natuurgebied 'De Sysselt' en het Horabos zijn als het ware je achtertuin waar je heerlijk kunt wandelen. In de zeer nabije toekomst zal er een geheel nieuw Intercitystation Ede-Wageningen gerealiseerd gaan worden. Het station bevindt zich op 10 minuten loopafstand en na de bouw van de nieuwe locatie zelfs op 5 minuten afstand. Binnen 25 minuten bereik je Utrecht Centraal en binnen 60 minuten sta je in hartje Amsterdam. Uitvalswegen A12 en A30 zijn goed te bereiken. Diverse (sociale) voorzieningen zijn om de hoek aanwezig zoals een basisschool, een kinderdagverblijf en een BSO. Het centrum van Ede is op 10 minuten fietsafstand gelegen en op korte afstand bereik je winkelcentrum 'Spindop'.

Pluspunten van de woning:
+ Moderne, sfeervol afgewerkte hoekwoning
+ Open keuken met kookeiland
+ Beschikt over energielabel A en 10 zonnepanelen
+ Voorzien van 4 ruime slaapkamers
+ Moderne ruime badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel
+ Fraai aangelegde tuin met grote veranda

Indeling
Begane grond
De ruime entree is voorzien van de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en biedt toegang tot de woonkamer/woonkeuken. Aan de voorkant van de woning is de sfeervolle keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met veel kastruimte in moderne eigentijdse kleurstelling. Er is een kookeiland gerealiseerd en het blad is van hardsteen.

De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur:

+ Gaskookplaat met 4 pitten en separate wokbrander
+ Afzuiging in het plafond
+ Combi-oven
+ Stoom-oven
+ Grote koelkast
+ Grote vriezer
+ Vaatwasser

Nabij de keuken kan in de grote erker een hele grote gezinstafel geplaatst worden. Dankzij de erker is er een overvloed aan daglicht en ruimte aanwezig. De tuingerichte woonkamer is maar liefst 39m2 groot. Dit is excl. de keukenruimte, deze is ca. 13m2 groot. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met luxe keramisch parket. Uiteraard is er overal vloerverwarming aanwezig. In de achtergevel is een brede bijna kamer hoge schuifpui aanwezig. Hierdoor is er nog meer daglicht en een fijne doorloop naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (15, 11 en 6m2). Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en voorzien van draai/kiepramen. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De ruimte is volledig betegeld. Er is gekozen voor een keramische tegel met houtlook i.c.m. met strakke witte tegels. Hierdoor is er een badkamer ontstaan met een warme uitstraling. Aanwezig is een ruime inloopdouche, een 2e 'zwevend' toilet en een wastafel in bergmeubel. Voor ventilatie en daglicht is er een draai-/kiepraam aanwezig.

Tweede verdieping
Deze verdieping is eveneens middels een vaste trap te bereiken. Ruime overloop/voorzolder met dakraam. Hier bevinden zich de HR CV installatie alsmede de witgoedaansluitingen. Voorts op deze etage een grote extra (4e) slaapkamer. De kamer is voorzien van 2 dakramen en een mooie hoge nok. Achter knieschotten is veel extra bergruimte aanwezig. Op de zolder is ook een vliering aanwezig voor extra opbergruimte.

Buiten
Naast en achter het huis is er een mooi aangelegde tuin aanwezig. De achtertuin is op het oosten gesitueerd. Achterin de tuin staat een ruime houten veranda en hier staat ook de berging. Via het achterpad is de achtertuin te bereiken.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.