Telefoonweg 58 3 € 350.000 k.k.

In het gezellige centrum van Ede bieden wij te koop aan dit sfeervolle en zeer goed onderhouden 3 kamer appartement op de eerste verdieping met berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De woning ligt nagenoeg op een hoek zodat u de gehele straat met gemak kunt overzien.
Voorts is het belangrijk te vermelden dat het gehele appartement (m.u.v. de badkamer en de toiletruimte) voorzien is van een moderne strak doorgelegde laminaatvloer. Ook zijn alle wanden en plafonds voorzien van een strakke witte afwerking. Het appartement beschikt over een luxe hoogglans witte keuken, moderne badkamer, moderne toiletruimte en strakke vloer- en wandafwerking. Vanuit de woonkamer en de hoofdslaapkamer is het overdekte balkon bereikbaar met een mooi uitzicht over het Kuiperplein en de Brouwerstraat.

Het appartementencomplex ‘Cavaljé’ heeft een goed verzorgde, afgesloten hoofdentree met de brievenbussen, videofooninstallatie en een aansluitende gezamenlijke hal met het trappenhuis en de lift naar de woonverdiepingen. In de onderbouw heeft het appartement een privéberging voor de fiets(en) en op de eerste verdieping is een gezamenlijke binnentuin waar je optimaal van de zon kunt genieten. De eigen parkeerplaats is in de ondergelegen parkeerkelder. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen zoals winkels, uitgaansgelegenheden, NS station Ede-Centrum en het NS-Intercity Station ‘Ede-Wageningen’ bereikbaar.

Het appartement is gesitueerd op de eerste etage welke uiteraard middels een lift te bereiken is.

Globale indeling
Hal/entree met rechtstreeks toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de badkamer en 1 van de slaapkamers. De toiletruimte is voorzien van luxe grijs tegelwerk met een wandcloset en heeft een fonteintje. De badkamer is eveneens grijs betegeld en heeft een wastafel in ruim bergmeubel, een douchecabine (vloerdouche), de wasmachine aansluiting, een designradiator en een klein raam met ventilatie mogelijkheid voor licht en lucht.

De woonkamer is heerlijk groot en licht. Dankzij de twee grote raampartijen heeft men een bijna panoramisch uitzicht. Alle wanden zijn strak licht afgewerkt. Ook heeft de kamer mooie vensterbanken en radiator ombouwen. Bij de woonkamer is de half open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een moderne hoogglans witte luxe inbouwkeuken in U-opstelling incl. inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een spoelbak. Er is in de woonkamer bij de keuken plaats voor een eettafel. Voorts is vanuit de woonkamer de loggia te bereiken. Een heerlijke overdekte buitenzit met een mooi uitzicht.

Vanuit de woonkamer is een slaapkamer rechtstreeks bereikbaar. De grootste slaapkamer is zoals gezegd, vanuit de hal/entree te bereiken (deze kamer is zo groot dat hij uitstekend op te splitsen is in twee ruime slaapkamers). Deze slaapkamer heeft net als de woonkamer een deur naar de loggia.

In de onderbouw van het complex is er nog een extra berging bijbehorend.
In de parkeerkelder heeft u de beschikking tot een eigen parkeerplaats.

Inhoud woning 271 m³
Woonoppervlakte 88 m²
Balkonligging oosten

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-Ketel (2021)
Warm water C.V.-Ketel (2021)
Isolatie Dak- en muurisolatie, isolerende beglazing
Energielabel A
Bouwjaar 1995
Aanvaarding In overleg

Extra’s
+ Centrale ligging in het winkelhart van Ede;
+ Speelse, ruime woonkamer met fantastisch uitzicht;
+ Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
+ 2 slaapkamers aanwezig;
+ Luxe badkamer;
+ Instapklaar, klussen niet nodig;
+ Mooi uitzicht naar het centrum;
+ Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
+ In de straat is het parkeren met parkeervergunning of betaald parkeren;
+ Volledig geïsoleerd appartement;
+ Afgesloten hoofdentree, videofoon en lift aanwezig;
+ Gezamenlijke binnentuin op de eerste verdieping met een gunstige zonligging;
+ Servicekosten bedragen € 194,00 per maand inclusief parkeerplaats;
+ Keurig verzorgd complex met actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.