Terborchstraat 24 € 365.000 k.k.

Uitgebouwde tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke wijk 'De Maandereng', met vrijstaande houten berging en zonnige achtertuin op het zuidwesten. In 2003 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. Daarnaast beschikt deze ruime woning over 4 slaapkamers en een dakkapel op de 2e verdieping. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. Diverse voorzieningen zoals autosnelweg A12, winkelcentrum ‘de Stadspoort’ en scholen zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Begane grond:
De hal en entree zijn voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming, garderobe, een meterkast (6 groepen met aardlekschakelaar), toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de ruime en uitgebouwde (ca 36m²) woonkamer bereikbaar, welke eveneens is uitgerust met een marmeren vloer met vloerverwarming, een praktische trapkast en schuifpui met daarnaast nog een deur naar de zonnige achtertuin welke gelegen is op het zuidwesten. De open keuken beschikt over een luxe Bruynzeel inbouwkeuken (2007) geplaatst in hoekopstelling met een vaatwasser, elektrische oven (vernieuwd), koelkast (vernieuwd), diepvries, gaskookplaat en een afzuigkap.

Buiten
De onderhoudsvriendelijke tuin (met afsluitbare achterom) ligt prima op de zon, hier kunt u dus heerlijk genieten van het zonnetje gedurende de dag. Aan de voorzijde van de woning kunt u de auto op eigen terrein parkeren.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De twee slaapkamers die aan de achterzijde van de woning zijn gelegen, beschikken beide over een Velux dakraam en een laminaat vloer. De ouderslaapkamer is recht opgetrokken en eveneens voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van inbouwspotjes. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een 2e zwevend toilet, ligbad/ douchecombinatie, dubbele wastafel en een raam.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping met 1 slaapkamer bereikbaar. Op de voorzolder vindt u de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV ketel opstelplaats. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een kunststofdakkapel. Daarnaast bevindt zich hier de 4e slaapkamer. Boven de 2e verdieping is een praktische bergzolder gerealiseerd over de gehele breedte van de woning.

Afmetingen
Woonkamer ca. 36m²
Keuken ca. 8m²
Slaapkamer 1 ca. 11m²
Slaapkamer 2 ca. 9m²
Slaapkamer 3 ca. 6,5m²
Badkamer ca. 5m²
Slaapkamer 4 ca. 14,7m²

Perceel oppervlakte 151m²
Inhoud woning 429m³
Woonoppervlakte 114m²

Bijzonderheden
Verwarming: HR Combiketel (2010)
Warmwater: HR Combiketel (2010)
Isolatie: Muur-, dak-, vloerisolatie, dubbelglas m.u.v. badkamerraam en wc-raampje
Bouwjaar: 1994
Tuinligging: Zuidwesten
Aanvaarding: In overleg

Extra’s
- Woning met maar liefst 4 slaapkamers;
- Ruime woonkamer (36m²) met marmeren vloer met vloerverwarming;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Woning gebouwd met ankerloze spouwmuren;
- 10 zonnepanelen geplaatst in 2021;
- Grote dakkapel op de tweede verdieping;
- Buitenkraan zowel voor als achter de woning;
- Inbouwkeuken met diverse apparatuur met vernieuwde oven uit 2022;
- Parkeren op eigen terrein.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.