Tesselhofflaan 4 € 375.000 k.k.

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Omschrijving

Ruime tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers, uitbouw op de begane grond van 1.20 meter en voorzien van een warmtepomp met koeling!

Wat is de woonkwijk ENKA prachtig geworden! In 2010 zijn ze begonnen met de bouw van de eerste woningen op het Enka terrein. Een voormalige kunstzijde fabriek, waarvan diverse historische gebouwen zijn blijven staan en waarbij over elk detail op de woning en het terrein zelf is nagedacht. Hierdoor sluit het geheel volledig op elkaar aan. Het ENKA terrein heeft ontzetten veel te bieden: de basisschool in het voormalige kantinegebouw, een restaurant in het voormalig EHBO gebouw, de grote en kleine schoorsteen, experience center de Fietser en de bossen en heide als achtertuin.

Deze prachtige woning bevindt zich in de jonge en populaire woonwijk ENKA en is gelegen op een rustige en unieke locatie met voldoende parkeergelegenheid. U woont op 10 minuten fietsen van de Ginkelse Heide en op loopafstand van het Horabos, de Sysselt en Intercitystation Ede-Wageningen. Ideaal voor de buitenmens, hardlopers en mountainbikers!

Deze vrijstaande woning is gebouwd in 2012 en heeft de volgende unieke punten:
+ Uitgebouwd op de begane grond met 1.20 meter;
+ Uitstekend geïsoleerd;
+ Voorzien van een warmtepomp met volledige vloerverwarming en koeling;
+ Moderne keuken en badkamer;
+ Badkamer voorzien van toilet, douche, bad, wastafel en vloerverwarming;
+ Vrij uitzicht aan de achterzijde door het aangrenzende parkeerterrein;
+ In de gezellig en groene straat Tesselhofflaan gelegen;
+ Voor een gedeeltelijk recht opgetrokken gevel en achter een dakkapel over de volle breedte;
+ 2 slaapkamers aanwezig op de zolderverdieping;
+ Vliering te bereiken met vlizotrap voor extra opbergruimte.

Hier kun je direct wonen!

Indeling
Begane grond
Hal / entree met toegang tot de toiletruimte, meterkast en woonkamer met open keuken. Ruime woonkamer met de keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een L-vorm met hoogglans wit.

Via een deur aan de achterzijde van de woonkamer (welke 1.20 meter is uitgebouwd) is de zonnige tuin op het westen bereikbaar. De trapkast in de woonkamer biedt extra opbergruimte en hier bevindt zich de warmtepomp.

De warmtepomp heeft een eigen bron en voorziet hiermee in de warmtevoorziening en in de zomer is er de mogelijkheid de woning te koelen. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming (ook op zolder). De warmtepomp werkt volledig op elektriciteit en er is in deze woning dan ook geen gas aanwezig.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten:
+ Vaatwasser;
+ Koelkast;
+ Vriezer;
+ Oven;
+ Inductiekookplaat;
+ Afzuigsysteem.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een bad, douchehoek, wastafel en voorzien van vloerverwarming. Ventilatie vindt plaats middels de mechanische ventilatie en/of het raam.

Tweede verdieping
Royale overloop met aparte wasruimte en toegang tot twee ruime slaapkamers. De aparte wasruimte is voorzien van een wastafel met wateraansluiting. Door de recht opgetrokken voorgevel is er extra veel ruimte. Door de dakkapel (kunststof) over de volle breedte aan de achterzijde ontstaat er nog een extra kamer.

Op de overloop is een vlizotrap aanwezig die toegang geeft tot bergruimte in de punt van de woning.

Tuin
Heerlijke tuin op het westen. De tuin geeft veel privacy en heeft een achterom naar het achtergelegen parkeerterrein. In de tuin bevindt zich een houten berging welke is voorzien van licht en elektra.

Afmetingen
Woonkamer 4.30 x 5.10 = 21.90 m²
Eetgedeelte 2.10 x 4.10 = 8.60 m²
Keuken 3.20 x 2.70 = 8.60 m²
Slaapkamer 1 4.60 x 2.90 = 13.30 m²
Slaapkamer 2 3.30 x 2.10 = 6.90 m²
Slaapkamer 3 4.20 x 2.90 = 12.20 m²
Badkamer 2.40 x 2.10 = 5.00 m²
Slaapkamer 4 3.70 x 2.80 = 10.40 m²
Slaapkamer 5 4.30 x 2.80 = 12.00 m²
Berging 1.90 x 3.00 = 5.70 m²

Woonoppervlakte 130 m²
Inhoud 447 m³
Perceeloppervlakte 121 m²

Bijzonderheden
Verwarming Warmtepomp
Warmwater Boiler via warmtepomp
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2012
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Keurig onderhouden tussenwoning in de populaire wijk ENKA;
+ Tuin gelegen op het zonnige westen;
+ Maar liefst 5 slaapkamers;
+ Warmtepomp aanwezig en volledig voorzien van vloerverwarming met vloerkoeling;
+ Keurige keuken en badkamer;
+ Woonkamer is met 1.20 meter uitgebouwd.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder