Trumandreef 30 € 325.000 k.k.

Op zoek naar een 3- kamer appartement met prachtig uitzicht over vijver en gracht met twee slaapkamers, berging in de onderbouw welke gelegen is in de geliefde woonomgeving De Rietkampen met royaal terras ca. 22 m² op het zuiden. Neem dan telefonisch contact op voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging.

Appartementengebouw ‘Aan de Boulevard’ staat op een mooie plek en is vrij gelegen. Je woont vlakbij vele voorzieningen waaronder winkelcentrum 'Stadspoort' met o.a. supermarkten, drogist, bakker, slager, kapper, apotheek, gezondheidscentrum, sporthal 't Riet, diverse basisscholen, bioscoop en congreslocatie Pathé en ziekenhuis Gelderse Vallei. Er is een goede verbinding met de A12 en A30 en er zijn uitstekende busverbindingen richting het Intercitystation Ede-Wageningen en het centrum.

Pluspunten van het appartement:
+ Keurig onderhouden 3-kamer appartement;
+ Vanuit de woonkamer prachtig vrij uitzicht over waterpartij en gracht;
+ Goed onderhouden keuken (2004) met diverse inbouwapparatuur te weten: koelkast, vriezer,
kookplaat, oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasser en met zwart stenen vloer;
+ 2 praktische slaapkamers;
+ Gehele appartement, muv keuken, badkamer en toiletruimte, voorzien van massieve
beukenhouten vloer;
+ Separaat toilet met zwart stenen vloer;
+ Verzorgde badkamer met zwart stenen vloer;
+ Slimme Honeywell Lyric klokthermostaat met telefoonbediening aanwezig.
+ Berging met dubbele deuren en elektra aansluiting, welke goed toegankelijk is voor rolstoel cq scootmobiel;
+ Liftinstallatie aanwezig.


Indeling complex
Via de centrale entree met video-intercominstallatie en brievenbussen kom je binnen in de ruime hal. De lift en/of het trappenhuis leidt naar het appartement welke gelegen is op de 2e verdieping.

Indeling woning
Entree voorzien van de meterkast, ruimte met opstelling van CV-ketel. Vanuit de hal toegang naar de woonkamer.

Zonnige woonkamer met veel lichtinval en grote raampartij met schuifdeur naar het terras. Grenzend
aan de woonkamer goed onderhouden hoekkeuken (2004) met diverse boven en onderkasten en goede verlichting. De keuken is voorzien van witte deuren en een houten blad en heeft de volgende (Siemens) inbouwapparatuur.

- Koelkast met vriezer;
- 5-pits Gasfornuis;
- Afzuigkap;
- Vaatwasser;
- Oven;
- Magnetron;
- Anderhalve spoelbak.

Vanuit het woongedeelte is de tussenhal bereikbaar naar de overige ruimtes. De ouderslaapkamer is
gelegen aan de terraszijde en grenst hieraan over de gehele breedte van de kamer. Ook hier is een
toegangsdeur naar het terras. De tweede slaapkamer ligt aan de galerijzijde en heeft een vaste schuifdeurkast.
De badkamer is uitgerust met een ruime douche, wastafelmeubel met spiegel en designradiator. Ook
is de wasmachine en wasdroger hier opgesteld. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet
met fonteintje. Tot slot is er een inpandige bergkast.

Het terras heeft een afmeting van ca. 22m² met een ligging op het zuiden. Het terras is over de
gehele breedte van de woning gelegen en heeft een prachtig uitzicht over het water. Het terras is voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen in 2 delen van binnenuit bedienbaar. Een kast op het balkon kan achterblijven, handig voor opbergen van tuinspulletjes.

In de onderbouw is de berging aanwezig. Deze is voorzien van een dubbele deur. Verder is er voldoende parkeergelegenheid bij het complex gelegen.

Afmetingen
Woonkamer 7.10 x 4.30 = 30.50 m²
Terras 2.85 x 7.81 = 21.80 m²
Keuken 2.98 x 2.45 = 7.50 m²
Slaapkamer 1 4.49 x 3.41 = 15.30 m²
Slaapkamer 2 2.48 x 2.41 = 6.00 m²
Badkamer circa 5.40 m²
Inpandige berging 1.50 x 0.90 = 1.40 m²
Berging 2.30 x 3.00 = 6.90 m²

Inhoud woning 250 m³
Woonoppervlakte 79.7m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel, Remeha bouwjaar 2016
Warm water CV-ketel, Remeha bouwjaar 2016
Isolatie Volledig geisoleerd
Energielabel A
Bouwjaar 1991
Servicekosten € 149,- per maand;
Balkonligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.