Tuinderslaan 22 € 450.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen nabij winkelcentrum Rozenplein en het Proosdijpark bieden wij deze uitgebouwde
2^1 kapwoning aan met een riante schuur/werkplaats met vliering, gezellige overkapping, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een nieuw geïsoleerd dak. Parkeer kan voor de woning of op eigen terrein. De woning is goed onderhouden en voorzien van o.a. 3 slaapkamers en een zeer ruimte 2e verdieping met opbergruimte.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken zoals: Gezondheidscentrum, diverse (basis)scholen, sportgelegenheden en winkelcentra. Voor een wandeling in de natuur ligt het Horabos en het Hoekelumse Bos op enkele minuten afstand. Intercitystation Ede-Wageningen bereik je binnen 10 minuten waar je binnen 25 min staat op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Op korte afstand zijn de diverse uitvalswegen A12 en de A30 goed te bereiken.

Pluspunten van de woning:
+ Energielabel C;
+ Uitgebouwde begane grond met riante keuken en bij keuken;
+ 3 slaapkamers aanwezig met mogelijkheid tot een vierde;
+ Ruime vliering met dakraam en vaste trap
+ Zonnige en ruime achtertuin gelegen op het noordwesten;
+ Openbaar parkeren voor de woning en op eigen oprit;
+ Centrale ligging nabij voorzieningen;

Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de eigen oprit kom je bij de hal met de verwarmde entree met meterkast, garderoberuimte en toegangsdeur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is circa 27 m² groot, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van grote raampartijen. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en uitkijk op de onderhoudsvriendelijke
achtertuin. In het midden van de ruimte bevindt zich de half open keuken. De keuken is voorzien van lichte onder- en bovenkasten en beschikt over de benodigde apparatuur:
+ 5-pits gasfornuis met afzuigkap
+ Combi-oven
+ Koelkast

In de uitbouw bevindt zich de eetkamer. Een heerlijke ruime kamer waar een grote eettafel makkelijk past. Vanuit de keuken kun je tijdens het koken in contact blijven met je vrienden en/of familie. Vanuit de eetkamer is de achtergelegen bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich het toilet, opstelling voor wasmachine en/of droger, de cv-ketel en een kast voor opbergruimte. Via een loop deur is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Vanuit de woonkamer neem je de wenteltrap naar de overloop op de eerste verdieping. De overloop is verbouwd en biedt nu toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een 2e toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk 10,8 m², 9,8 m² en 7,5 m² groot. Vanuit de kleinste slaapkamer is het via een loopdeur mogelijk om op het platte dak te komen van de uitbouw. Hier zou je eventueel een dakterras kunnen realiseren.

De badkamer is compact qua formaat, is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een wastafel, designradiator, inloopdouche, mechanische ventilatie en een te openen raam voor de gewenste natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De tweede en tevens laatste verdieping van de woning is een aangename verrassing en wat een ruimte! Door de beperkte stahoogte behoort deze ruimte niet tot de woonoppervlakte, maar kan met recht gezien worden als een luxe vliering voor enorm veel opbergruimte. Een dakraam en vaste trap zijn alvast geplaats, dus wil jij net als de buren een dakopbouw, dan zijn de voorbereidingen alvast getroffen!

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd. De oprit aan de voorzijde geeft je de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Aan de achterzijde een riant bijgebouw welke is opgesplitst in een gezellige overkapping en een schuur/werkplaats met vliering. Dus ben jij die handige klusser of heb je een eigen bedrijf en zoek je opslagruimte? Dan is deze woning wellicht iets voor jou!


Afmetingen
Woonoppervlakte 96 m²
Inhoud woning 367 m³

Bijzonderheden:
Verwarming: middels Remeha Avanta C.V.-Ketel (2019)
Warm water: middels Remeha Avanta C.V.-Ketel (2019)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1960
Tuinligging: Noordwest
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Tuinderslaan 22
Postcode
6713 HG
Plaats
Ede

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 96m²
Perceeloppervlakte
ca. 228m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 27m²
Overig oppervlakte
ca. 8m²
Inhoud
ca. 368m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avantra (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 116m², 880×1320cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Buurt­informatie: Ede,Bloemenbuurt

Inwoners

7063
Woningen

15215
Inwoners

Koop / Huur


 39% Huur  61% Koop

Huishoudens

 Bloemenbuurt t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
41% - 39%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
29% - 33%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Bloemenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

[{"address": "Tuinderslaan22","zipCode": "6713 HG","city": "Ede","lat": 52.0356461,"lng": 5.653992,"heading": 0,"pitch": 0}]

Plattegronden

Tuinderslaan 22, Ede plattegrond-32
Tuinderslaan 22, Ede plattegrond-32
Tuinderslaan 22, Ede plattegrond-32
Tuinderslaan 22, Ede plattegrond-32
Tuinderslaan 22, Ede plattegrond-32

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Infanterielaan 15, Ede Infanterielaan 15, Ede blur

Infanterielaan 15

Ede prijs Koopsom € 387.500 v.o.n.
oppervlakte82m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 13, Ede Infanterielaan 13, Ede blur

Infanterielaan 13

Ede prijs Koopsom € 385.000 v.o.n.
oppervlakte76m²
Kamers2 kamers
Infanterielaan 31, Ede Infanterielaan 31, Ede blur

Infanterielaan 31

Ede prijs Koopsom € 415.000 v.o.n.
oppervlakte88m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 27, Ede Infanterielaan 27, Ede blur

Infanterielaan 27

Ede prijs Koopsom € 450.000 v.o.n.
oppervlakte91m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 39, Ede Infanterielaan 39, Ede blur

Infanterielaan 39

Ede prijs Koopsom € 425.000 v.o.n.
oppervlakte87m²
Kamers3 kamers
Infanterielaan 41, Ede Infanterielaan 41, Ede blur

Infanterielaan 41

Ede prijs Koopsom € 465.000 v.o.n.
oppervlakte89m²
Kamers4 kamers
Infanterielaan 19, Ede Infanterielaan 19, Ede blur

Infanterielaan 19

Ede prijs Koopsom € 460.000 v.o.n.
oppervlakte89m²
Kamers4 kamers
Obrechtlaan 64, Ede Obrechtlaan 64, Ede blur

Obrechtlaan 64

Ede prijs Vraagprijs € 415.000 k.k.
oppervlakte137m²
Kamers8 kamers
Elias Beeckmanlaan 3, Ede Elias Beeckmanlaan 3, Ede blur

Elias Beeckmanlaan 3

Ede prijs Vraagprijs € 460.000 v.o.n.
oppervlakte83m²
Kamers3 kamers
Elias Beeckmanlaan 7, Ede Elias Beeckmanlaan 7, Ede blur

Elias Beeckmanlaan 7

Ede prijs Vraagprijs € 525.000 v.o.n.
oppervlakte78m²
Kamers4 kamers