Twijnerij 26 € 495.000 k.k.

Op zoek naar een instapklare, energiezuinige, keurig afgewerkte eindwoning op het geliefde Enka terrein in Ede? Neem dan vrijblijvend contact op om een bezichtiging in te plannen.

Deze keurig afgewerkte eindwoning ligt op korte afstand van landgoed Hoekelum en De Sysselt waar je heerlijk kan wandelen en genieten van de natuur. Diverse winkels, scholen, Intercitystation Ede-Wageningen en openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig.

Kenmerken:
+ Instapklare en energiezuinige woning;
+ Ruime, uitgebouwde, lichte woonkamer;
+ Moderne L-vormige keuken met veel onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur met inductie kookplaat, Quooker, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, koelkast en aparte vriezer;
+ 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot realiseren van een 4e of 5e slaapkamer op de zolderverdieping;
+ Royale moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en twee kranen, extra kastruimte en neutraal tegelwerk tot plafond;
+ Hele woning is voorzien van een laminaatvloer, vloerverwarming op de begane grond;
+ 10 zonnepanelen aanwezig.

Globale indeling
Begane grond:
Ruime entree/hal met praktische nis, meterkast, moderne toiletruimte met 'zwevend' toilet, fonteintje en neutrale wandtegels. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte.
Sfeervolle woonkamer welke op de tuin gericht is met veel lichtinval en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Verder is er in de kamer een praktische trapkast aanwezig.
De moderne half-open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van veel kastruimte verdeeld over onder- en bovenkastjes aan beide zijden. Qua inbouwapparatuur is het volgende aanwezig: inductie kookplaat, vaatwasser, stoomoven, combi-oven, Quooker en koelkast met aparte vriezer.
Tot slot is de gehele begane grond voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning evenals de badkamer. De badkamer is modern en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en twee kranen, praktische extra wandkast en een tweede 'zwevend' toilet. Ook is er een raam voor natuurlijk ventilatie.
Net als op de begane grond is ook hier dezelfde laminaatvloer op de gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer.

2e verdieping:
Royale open ruimte met veel lichtinval door de twee grote dakvensters en aan beide zijden knieschotten. Mogelijkheid voor het creëren van een vierde of vijfde slaapkamer. Tevens is op de tweede verdieping de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd en is er veel bergruimte aanwezig. Gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer. Indien wenselijk kan er ook nog een extra bergvliering worden aangebracht.

Tuin:
Openslaande tuindeuren geven toegang tot de sfeervolle tuin welke met diverse borders en een zitgedeelte een zeer verzorgde tuin is. Ook is er een bewateringssysteem aanwezig en is er een houten berging geplaatst.
Via de achterom verlaat je de tuin en kom je bij het achtergelegen parkeerterrein waar voldoende parkeergelegenheid is.

Woonoppervlakte 129m²
Inhoud woning 481m³
Perceeloppervlakte 125 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: Stadsverwarming
Warmwater: Stadsverwarming
Isolatie: Volledig geïsoleerd (Vloer-, muur- en dakisolatie; isolerende beglazing)
Bouwjaar: 2020
Energielabel: A
Aanvaarding In overleg

Kenmerken:
+ Natuurgebied Ginkelse heide en de bossen zijn op korte afstand aanwezig;
+ Op loopafstand van Intercitystation Ede - Wageningen;
+ Binnen enkel minuten op fietsafstand is het van winkelhart van Ede bereikbaar;
+ Diverse uitvalswegen A12 en A30 zijn snel bereikbaar.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.