Valklaan 4 € 339.000 k.k.

Omschrijving

Nabij het centrum van Ede ligt deze uitgebouwde en leuke middenwoning met sfeervolle veranda en zeer diepe achtertuin van ca 18,5 m!

De woning is op een ruime kavel van 217 m² gesitueerd en heeft maar liefst 4 slaapkamers, een grote dakkapel aan de achterzijde en is in een rustige straat gelegen. Diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Rozenplein, kinderboerderij Proosdij, speeltuinen, uitvalswegen (A30 en A12) en (basis)scholen zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Maak vandaag nog een afspraak met ons kantoor om deze woning te komen bezichtigen!

Indeling

Begane grond
Hal/entree met trapkast met C.V.-ketel (Bosch 2008), vernieuwde toiletruimte met hangend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Ruime lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin/veranda. Half open keuken met inbouwapparatuur (vaatwasser, kookplaat, combi-oven/magnetron) en doorloop naar de bijkeuken. Via deze ruimte is er toegang tot de veranda.

Zeer diepe achtertuin met aangebouwde stenen berging, gazon, diverse beplanting en ruim terras achterin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn recht opgetrokken en beschikken over dubbel glas. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, wasmachine aansluiting en een venster voor ventilatie en daglicht toetreding.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met kantoorruimte en toegang tot de 4e slaapkamer. Royale kunststof dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Bosch (2008) en vloerverwarming (toilet, hal, keuken en bijkeuken)
Warmwater C.V.-ketel Bosch (2008)
Isolatie Deels geïsoleerd
Bouwjaar 1955
Aanvaarding In overleg

Pluspunten
- 4 slaapkamers;
- nieuwe vloeren gehele woning (2020);
- vloerverwarming in hal, toilet, keuken en bijkeuken;
- zeer diepe tuin van ca 18,5 m;
- gelegen nabij het centrum van Ede en winkelcentrum Rozenplein;
- dakkapel (kunststof) over de gehele breedte achterzijde 2e verdieping;
- bijkeuken aangebouwd (2019);
- nokverhoging (2019);
- fraaie veranda.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Valklaan 4
Postcode
6713 CE
Plaats
Ede

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 103m²
Perceeloppervlakte
ca. 217m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 24m²
Overig oppervlakte
ca. 7m²
Inhoud
ca. 401m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Bosch (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordwest, 124m², 670×1850cm

Buurtinformatie: Ede,Vogelbuurt

Inwoners

1454
Woningen

3040
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vogelbuurt t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
45% - 37.6%


Geen kinderen
29% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vogelbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Valklaan 4 ", "zipCode": "6713 CE", "city": "Ede", "lat": 52.0403832, "lng": 5.6566827, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Valklaan 4, Ede plattegrond-30
Valklaan 4, Ede plattegrond-30
Valklaan 4, Ede plattegrond-30
Valklaan 4, Ede plattegrond-30

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Suze Robertsonstraat 14, Ede Suze Robertsonstraat 14, Ede blur
oppervlakte95m²
prijs € 315.000 k.k.
Kamers5 kamers
Van der Hagenstraat 46, Ede Van der Hagenstraat 46, Ede blur
oppervlakte100m²
prijs € 350.000 k.k.
Kamers5 kamers
Buizerdlaan 13, Ede Buizerdlaan 13, Ede blur Open huis
oppervlakte80m²
prijs € 275.000 k.k.
Kamers4 kamers
Hertespoor 52, Ede Hertespoor 52, Ede blur
oppervlakte90m²
prijs € 339.500 k.k.
Kamers4 kamers
Erasmusstate 52, Ede Erasmusstate 52, Ede blur Open huis
oppervlakte121m²
prijs € 369.500 k.k.
Kamers6 kamers
Marktstraat 147, Ede Marktstraat 147, Ede blur Open huis
oppervlakte67m²
prijs € 275.000 k.k.
Kamers2 kamers
Stationsweg 134, Ede Stationsweg 134, Ede blur
oppervlakte115m²
prijs € 367.500 k.k.
Kamers3 kamers
Jagermeester 2, Ede Jagermeester 2, Ede blur Open huis
oppervlakte134m²
prijs € 369.000 k.k.
Kamers6 kamers
Stationsweg 92 512 513, Ede Stationsweg 92 512 513, Ede blur
oppervlakte102m²
prijs € 325.000 k.k.
Kamers3 kamers
Ketelstraat 9 B, Ede Ketelstraat 9 B, Ede blur Open huis
oppervlakte69m²
prijs € 295.000 k.k.
Kamers3 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen