Van Anrooylaan 23 € 465.000 k.k.

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN.

Als makelaar ben je soms ook aangenaam verrast door de specifieke locatie van een woning en/of de wijze waarop deze is uitgebouwd, gerenoveerd en/of verrassend anders is ingedeeld. Zo ook met deze zeer bijzondere woning gelegen aan de Van Anrooylaan 23 in Ede.

Op een fraaie en zeer geliefde locatie in de componistenbuurt gelegen, zeer royaal UITGEBOUWDE HOEKWONING, waarbij tevens de garage is omgebouwd tot KANTOORRUIMTE, waardoor de woning mede een-kantoor-aan-huis functie heeft gekregen. Het geheel is gesitueerd op een perceel van maar liefst 387 m2. Door de indeling, 2 royale woonkamers en 5 slaapkamers is het een bijzondere woning geworden. De woning is gesitueerd op loopafstand van de Ginkelse heide, bossen, het centrum van Ede, diverse scholen, etc.

Begane grond
Hal/entree met meterkast, garderobenis, moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is zowel in de diepte als in de breedte uitgebouwd waardoor er een 'tweede' woonkamer gecreëerd is. De woonkamer beschikt over strakke lichte wandafwerking, houten vloer en heeft een vrij uitzicht over een bospartij. In de 'tweede' kamer, een zogenaamde tuinkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig en geeft een schuifpui toegang tot de voor- en zijtuin. Het eetkamergedeelte grenst aan de fraaie open keuken. Deze luxe inbouwkeuken is voorzien van een spoeleiland met een vaatwasser, en o.a. een Borretti fornuis. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin met achterom bereikbaar. De voormalige en tevens inpandig bereikbare garage is omgebouwd tot een fraai geïsoleerde kantoorruimte met een eigen entree.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 4 'recht opgetrokken' slaapkamers en badkamer. De vernieuwde badkamer (2020) is fraai betegeld en uitgerust met inloop douche, wastafelmeubel en een wandcloset.

2e Verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met grote dakkapel over de volle breedte van de woning. Voorzolder met veel bergruimte en cv-ketel opstelling. Voorts ruime 5e slaapkamer.


Afmetingen
Woon- en tuinkamer 39.25 m²
Woonkeuken 36.06 m²
Kantoorruimte 22.23m²
Slaapkamer 1 12.21m²
Slaapkamer 2 5.67m²
Slaapkamer 3 7.98m²
Slaapkamer 4 11.40m²
Badkamer 5.67m²
Slaapkamer 5 16.60m²

Perceel oppervlakte: 387m²
Inhoud woning: 625m³
Woonoppervlakte: 189m²

Bijzonderheden
Verwarming: ATAG HR Combiketel (2019)
Warm water: ATAG HR Combiketel (2019)
Isolatie: Grotendeels dubbelglas
Bouwjaar: 1960
Tuinligging: zuid-oost
Aanvaarding: In overleg

Extra's.
Nieuw cv-ketel uit 2019.
Deels kunststof kozijnen.
Praktische kantoorruimte-aan-huis.
Luxe moderne inbouw keuken en badkamer.
De voorpui van het huis en de schuifpui zijn vernieuwd in 2020.
Zeer royale woon-, eet-, en tuinkamer van totaal ca. 65m².

Kortom een royaal ‘leefhuis’ met diverse mogelijkheden, zoals kantoor-aan-huis en veel ruimte en privacy.









DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Van Anrooylaan 23
Postcode
6711 ED
Plaats
Ede
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 189m²
Perceeloppervlakte
ca. 387m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 65m²
Inhoud
ca. 625m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Schuifpui
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
ATAG (2019, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Voortuin
Zuidoost, 139m², 1290×1380cm

Buurtinformatie: Ede,Komponistenbuurt

Inwoners

834
Woningen

1780
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Komponistenbuurt t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
36% - 37.6%


Geen kinderen
37% - 29%


Met kinderen
27% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Komponistenbuurt t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Van Anrooylaan 23 ", "zipCode": "6711 ED", "city": "Ede", "lat": 52.0444076, "lng": 5.6838046, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Van Anrooylaan 23, Ede plattegrond-38
Van Anrooylaan 23, Ede plattegrond-38
Van Anrooylaan 23, Ede plattegrond-38
Van Anrooylaan 23, Ede plattegrond-38

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Ede
0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

Obrechtlaan 15, Ede Obrechtlaan 15, Ede blur
oppervlakte202m²
prijs € 449.000 k.k.
Kamers9 kamers
Strokamp 2, Ede Strokamp 2, Ede blur
oppervlakte81m²
prijs € 375.000 k.k.
Kamers3 kamers
Lange Akkers 117, Ede Lange Akkers 117, Ede blur
oppervlakte149m²
prijs € 525.000 k.k.
Kamers4 kamers
Martin Luther Kingstate 56, Ede Martin Luther Kingstate 56, Ede blur
oppervlakte121m²
prijs € 375.000 k.k.
Kamers5 kamers
Sportlaan 46 B, Ede Sportlaan 46 B, Ede blur
oppervlakte134m²
prijs € 465.000 k.k.
Kamers5 kamers
Het Carre 43, Ede Het Carre 43, Ede blur
oppervlakte156m²
prijs € 395.000 k.k.
Kamers7 kamers
Dr. den Uylpark 42, Ede Dr. den Uylpark 42, Ede blur Nieuw
oppervlakte131m²
prijs € 439.000 k.k.
Kamers5 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen