Van der Goesstraat 14 € 328.000 k.k.

RUIME TUSSENWONING op een prachtige plek met vijf slaapkamers en zonnige tuin op het WESTEN!

De woning is gelegen in de wijk "Maandereng" in een rustige straat met veel parkeergelegenheid en groenvoorziening. Het treinstation Ede-Wageningen is op vijf minuten fietsafstand gelegen en met de auto ben je met vijf minuten op diverse uitvalswegen, zoals de A12. De ruime tuin is fantastisch. Deze is gelegen aan de voor en achterkant van de woning. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht!

De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van Vrije Koop, waarbij de koper bij een latere verkoop altijd de verplichting heeft om de woning terug aan te bieden aan Woonstede. Vraag naar de verdere voorwaarden!

LET OP: De woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Indeling
Begane grond
Hal/entree met houten vloer, moderne meterkast (acht groepen en dubbele aardlekschakelaar), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang de woonkamer.

De ruime en lichte woonkamer is straatgericht en voorzien van een houten vloer en praktische trapkast. Verder is er een tussen hal met zwevend toilet met soft closing. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met luxe en lichte inbouwkeuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, vijf-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en stenen aanrechtblad. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer en enkele beglazing. De badkamer is volledig betegeld en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. Daarnaast is de badkamer voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafelmeubel, zwevend toilet met soft closing en designradiator.

Tweede verdieping
Voorzolder met laminaatvloer, die bereikbaar is met een vaste trap. Hier bevindt zich de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine aan. Tevens zijn hier twee extra slaapkamers gerealiseerd met Velux dakraam.

Derde verdieping
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin
Heerlijke ruime tuin gelegen op het zonnige westen. Hier bevindt zich de stenen berging. Via een poort naast de woning is de achtertuin te bereiken. Nabij de woning is een fietspad en veel groen gelegen.

Afmetingen
Woonkamer ca. 26.50 m²
Keuken 3.80 x 3.90 = 14.80 m²
Slaapkamer 1 4.20 x 2.86 = 12.00 m²
Slaapkamer 2 3.41 x 2.86 = 9.80 m²
Slaapkamer 3 3.12 x 1.97 = 6.10 m²
Badkamer 2.28 x 1.96 = 4.50 m²
Slaapkamer 4 2.45 x 2.79 = 6.80 m²
Slaapkamer 5 2.45 x 2.79 = 6.80 m²
Berging 3.32 x 2.25 = 7.50 m²

Perceeloppervlakte 128 m²
Inhoud woning 435 m³
Woonoppervlakte 111 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1989
Tuinligging Westen
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Heerlijke tussenwoning tegenover groot grasveld;
- Luxe keuken met diverse apparatuur;
- Volledig betegelde badkamer;
- Totaal vijf slaapkamers aanwezig;
- Omringd door veel groen met verkeersluwe weg aan de voorzijde;
- Veel parkeergelegenheid voor de woning;
- Dichtbij uitvalswegen zoals de A12 en A30;
- Op fietsafstand van treinstation Ede-Wageningen.
- Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com en Posthuma & Schutte Netwerk Notarissen;
- Verkoop onder Vrije Koop voorwaarden.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.