Van der Hagenstraat 347 € 225.000 k.k.

STARTERS OPGELET!

Wij bieden dit ruime 4-kamer appartement aan op een centrale plek in Ede en gelegen op de 3e verdieping. De woning is goed onderhouden en onder andere voorzien van een woonkamer met balkon op het zonnige zuiden, open keuken met (inbouw)apparatuur en beschikt over maar liefst drie slaapkamers. In 2020 zijn de keuken, badkamer en het toilet volledig vernieuwd en ook de wanden, plafond én vloeren opgeknapt. Het appartement is helemaal af en je kunt er zo intrekken!

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken zoals: Gezondheidscentrum Zuiderzorg, diverse (basis)scholen, sportgelegenheden, winkelcentrum 'De Spindop' en winkelcentrum 'Stadspoort'. Voor een wandeling in de natuur ligt het Horabos en het Hoekelumse Bos op enkele minuten afstand. Intercitystation Ede-Wageningen bereik je binnen 10 minuten waar je binnen 25 min staat op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Op korte afstand zijn de diverse uitvalswegen A12 en de A30 goed te bereiken.

Pluspunten van de woning:
+ Sfeervolle woonkamer met balkon op het zonnige zuiden;
+ Keuken met (inbouw)apparatuur (2020);
+ Vernieuwde badkamer en toiletruimte (2020);
+ 3 slaapkamers aanwezig;
+ Complex is voorzien van zonnepanelen;
+ Goede ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen;
+ VvE bijdrage € 313,-, opgebouwd uit servicekosten € 221,- en voorschot stookkosten en water € 91,-.

Het complex
Vanaf de parkeerplaats kom je via de schuifdeuren binnen in de gezamenlijke entree. De ruimte is voorzien van de brievenbussen, trappenhuis en beschikt over twee liften. Het appartement heeft een ruime privéberging in de onderbouw van het gebouw; daarnaast is er een overdekte fietsenstalling buiten. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw.

Indeling van het appartement
Entree voorzien van de meterkast, bergkast, garderobe en biedt toegang tot de woonkamer en de keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de achterkant van het complex en is voorzien van enorme raampartijen met veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met gordijnen en een radiator. Vanuit hier is het balkon te bereiken. Aansluitend het eetgedeelte met de keuken aan de galerijkant van de woning.

De parallel keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van witte onder- en bovenkasten afgewerkt met een antracietkleurig werkblad en beschikt over een wasmachineaansluiting en de benodigde (inbouw)apparatuur:

+ (Gas)fornuis
+ Afzuigkap
+ Combi-oven/magnetron
+ Koel-vriescombinatie
+ Vaatwasser
+ Wijnkoeler

Vanuit de hal in het midden van de woning zijn alle vertrekken te bereiken; toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (2020), 3 slaapkamers en de badkamer (2020). Slaapkamer 1 is gesitueerd aan de voorkant van de woning en slaapkamer 2 en 3 aan de achterkant. Vanuit slaapkamer 2 is ook het balkon te bereiken. De volledig betegelde badkamer is vernieuwd in 2020 en voorzien van een lichte tegel, douche met glazen sluitdeuren en een houtkleurige meubel met wasbak inclusief spiegel.

Het gehele appartement heeft straks afgewerkte wanden en plafonds met geïntegreerde spot in de woonkamer en de keuken. In 2020 is de gehele vloer vervangen en voorzien van een laminaattegel.

Buiten
Het balkon is te bereiken vanuit de woonkamer of slaapkamer 2 en ligt op het zonnige zuiden met vrij uitzicht over het groen zodat je elk moment in rust en privacy kunt genieten van de zonnestralen. In de onderbouw vind je een ruime privéberging (ca. 7 m²) en kun je gebruik maken van de gezamenlijke overdekte fietsenstalling buiten en van de parkeerplaats.

Afmetingen
Inhoud woning 270 m³
Woonoppervlakte 80 m²

Bijzonderheden
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Isolatie Grotendeels dubbel glas
Bouwjaar 1974
Balkonligging Zuid
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.