Van der Hagenstraat 46 € 350.000 k.k.

In de Maandereng gelegen moderne, energiezuinige tussenwoning met vrije tuin, houten berging en gezamenlijke parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein. Deze woning is onderdeel geweest van een kleinschalig nieuwbouwproject 'de Maanderhaag'.

Een ideale eengezinswoning, 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4! Er is een moderne keuken, nette laminaat/vinyl-vloeren en daarnaast is de badkamer recent gerenoveerd en is er op de tweede verdieping een dakraam geplaatst aan de achterzijde.

De woning staat in een ruim opgezette wijk op korte afstand van ziekenhuis Gelderse Vallei, Intercitystation Ede-Wageningen en winkelcentrum Stadspoort. Voor de kinderen zijn er diverse speelplekken in de buurt aanwezig, zoals het schitterende Cruijffcourt aan de Van der Hagenstraat. Ook liggen er basisscholen op loopafstand. Diverse uitvalswegen, waaronder de A12 en A30, zijn goed te bereiken en Ede heeft een prachtige ligging ten opzichte van de Veluwe.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast, moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Deur naar de tuingerichte woonkamer met hoge ramen en deur naar de achtertuin. Onder de trap is een diepe bergkast. Open, lichte keuken aan de voorzijde in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met houtlook, paneeldeurtjes en alle benodigde inbouwapparatuur, t.w.: een inductiekookplaat (2020), afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie (2019) en een vaatwasser (2019). Op de begane grondvloer ligt een donkerbruine laminaatvloer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer en op de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde zijn twee leuke, lichte slaapkamers en aan de achterzijde is de 4.50 meter brede hoofdslaapkamer.

De badkamer is gemoderniseerd. De regendouche en de thermostaatkraan zijn in 2019 vernieuwd en in 2021 is het wastafelmeubel met waskom geplaatst. Rechts van het hoekbad is een tweede hangend toilet aanwezig.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is de zolderkamer met smaak verbouwd. In de op maat gemaakte kasten van steigerhout heb je volop bergruimte en onder het dakraam is ruimte voor een bed. In de hoek is een werkplek gemaakt en op de vloer ligt vinyl met een houtpatroon. Als je de kastdeuren opent zie je onder andere de cv-ketel en de wasmachine.

Buiten
Vanuit de woonkamer stap je de vrije tuin in, gesitueerd op het noorden. Achter in de tuin staat de houten (fietsen)berging met links daarvan de poort naar de gezamenlijke parkeerplaatsen.

Kortom: een woning die perfect is voor starters die liever niet in een appartement willen wonen of voor jonge gezinnen waarvoor een tuin een must is!

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Intergas (2021)
Warmwater C.V.-ketel Intergas (2021)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2011
Tuinligging Noorden
Aanvaarding In overleg, op korte termijn mogelijk

Extra's
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4!;
- badkamer recent gemoderniseerd;
- kindvriendelijke wijk;
- moderne keuken en badkamer;
- nette vloeren;
- gezamenlijke parkeerplaatsen achter de woning;
- (fietsen)berging in de achtertuin.

Koopovereenkomst
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.