van Heutszlaan 17 € 475.000 k.k.

Op een zeer geliefde locatie aan de Van Heutszlaan in Ede-oost gelegen, uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met ruime tuin, garage en vrijstaande stenen berging op een perceel van 423 m²!

De woning is geheel onderkelderd (stahoogte ca 1.80 m) en beschikt over 3 slaapkamers en een uitbouw aan de zij- en achterzijde. De woning dient te worden gemoderniseerd.

In de directe nabijheid vindt u basisscholen, het centrum van Ede (800 m), Intercitystation Ede-Wageningen (1.4 km), het Openluchttheater en tennisbanen. Ook loopt u zo het bos in (500 m), de Ginkelse Heide bevindt zich letterlijk bijna in de achtertuin.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de kelder en doorgang naar de keuken en de woonkamer. De woning is volledig onderkelderd en biedt veel bergruimte. Ruime doorzon woonkamer met open haard. Half open keuken met lichtkoepel en eenvoudig keukenblok met bovenkasten. Kleine ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met zijraam en toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten, een badkamer met 2e toilet, douchecabine en wastafel.

Buiten
Grote voor- zij- en achtertuin met vrijstaande stenen garage/berging. De garage is met de auto via de achtergelegen straat (Buurtweg) bereikbaar. De tuin is voorzien van een ruim terras, diverse planten, hagen en bomen. De stenen berging is via een eigen deur bereikbaar, hier bevindt zich de opstelling voor de C.V.-ketel.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel (2021) en geiser
Warm water C.V.-ketel (2021)
Bouwjaar 1960
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Opknapper!;
- Spouw is nageïsoleerd;
- Uitgebouwd aan de zij- en achterzijde;
- Open haard;
- Volledig onderkelderd;
- Diepe en brede tuin met vrijstaande garage/berging.

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.