van Heutszlaan 26 1 € 250.000 k.k.

Deze maisonnette woning met 3 slaapkamers en berging in de onderbouw is gelegen in de geliefde Van Heutszlaan. Groen, dichtbij de bossen en heide, op loopafstand van het centrum zijn de voornaamste redenen waarom mensen hier graag wonen. Aan de zijkant van het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De plek is fantastisch, je loopt zo naar het bos 'de Sysselt' en vanuit hier loop je zo de Ginkelse Heide op. Hier woon je niet alleen in de natuur, maar dit beleef je ook echt vanuit elk punt van de woning wanneer je naar buiten kijkt! Vanuit de Van Heutszlaan ben je zo in het centrum van Ede en het station (verbinding Ede-Amersfoort) en Intercitystation Ede-Wageningen. In de directe nabijheid zijn diverse basisscholen, BSO, kinderopvang en medisch centrum Veluwese Poort met al haar voorzieningen aanwezig.

Woonoppervlakte 84 m²
Inhoud woning 265 m³

Bijzonderheden:
Verwarming CV-ketel merk Remeha (2007)
Warmwater CV-ketel merk Remeha (2007)
Bouwjaar 1960
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas
Balkonligging West
Aanvaarding In overleg

Globale indeling
Tweede verdieping:
In dit praktisch ingedeelde appartement kom je binnen in de hal met kast voor de opstelling van de CV installatie, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Een goed in te delen leefruimte uitgerust met een nette houtenvloer, trapkast, bergkast en een deur naar het balkon gelegen op het zonnige westen waar je in alle rust kunt genieten van de bosrijke omgeving! Vanuit de woonkamer is tevens de trapopgang naar de verdieping.

De keuken, aan de galerijzijde, heeft een rechte opstelling met de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, vaatwasser, losse koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en magnetron.

Derde verdieping:
Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, een kast en de badkamer. De ouderslaapkamer en de tweede slaapkamer zijn voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer kan ook als studieruimte fungeren.

De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel, douche, 2e toilet en wasmachine aansluiting.

Kenmerken:
- 3 slaapkamers;
- Voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
- VvE bijdrage € 118,- per maand;
- In prachtige bosrijke omgeving gelegen;
- Grote gezamenlijke tuin rondom het complex aanwezig;

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.