van Heutszlaan 36 1 € 275.000 k.k.

Nette MAISONNETTE WONING met BERGING in de onderbouw. Het appartement is uitgerust met een fraaie KEUKEN en keurige BADKAMER en is tot in de puntjes afgewerkt. Daarnaast is in 2020 de C.V.-ketel vernieuwd.

Deze woning is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Via het trappenhuis is de woning te bereiken. Voor de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Tevens is de woning gesitueerd in de directe nabijheid van de bossen, de Ginkelse heide, het centrum van Ede en het NS-station Ede-Wageningen.

Een woning waar u zo in kunt trekken!

Indeling
Begane grond
Hal met laminaatvloer, moderne meterkast (zeven groepen en dubbele aardlekschakelaar), toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje, vaste kast en bergkast met wasmachine aansluiting en C.V.-ketelopstelplaats (Remeha, 2020). Verder is er de trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte woonkamer is uitgerust met een mooie laminaatvloer, lichte wandafwerking, vaste open kast en een deur naar het balkon. Dit balkon is op het zonnige zuidwesten gelegen. De open keuken is uitgerust met een lichte inbouwkeuken. Aan de ene zijde bevindt zich de koelkast met vriesvak en combimagnetron. Er tegenover zijn de vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, muurverf wandafwerking en dubbele beglazing. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kast(en). De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt de badkamer over een douchehoek met thermostaatkraan, zwevend toilet en wastafel. Tenslotte is het plafond voorzien van inbouwspots en is er een venster voor de lichtinval.

Afmetingen
Woonkamer ca. 22.90 m²
Keuken 3.30 x 2.30 =7.60 m²
Balkon ca. 3.40 m²
Slaapkamer 1 4.30 x 2.80 = 12.05 m²
Slaapkamer 2 3.80 x 2.80 = 10.65 m²
Slaapkamer 3 2.70 x 1.80 = 4.85 m²
Badkamer 2.60 x 1.80 = 4.70 m²
Berging 3.40 x 2.30 = 7.80 m²

Inhoud woning 261 m³
Woonoppervlakte 84 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (2020)
Warm water C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (2020)
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
Bouwjaar 1961
Balkonligging Zuidwest
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- Luxe keuken met diverse apparatuur;
- Keurige en volledig betegelde badkamer;
- Geheel voorzien van laminaatvloer;
- Gelegen in een bosrijke en kindvriendelijke omgeving;
- Prachtige maisonnette woning met balkon;
- Berging in de onderbouw;
- Gezonde Vereniging van Eigenaars;
- Servicekosten bedragen € 136,- per maand;




Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.