van Heutszlaan 40 1 € 219.000 k.k.

Deze maisonnette hoek woning met 3 slaapkamers en berging in de onderbouw is gelegen in de geliefde Van Heutszlaan. Groen, dichtbij de bossen en heide, op loopafstand van het centrum zijn de voornaamste redenen waarom mensen hier graag wonen. Aan de zijkant van het complex is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De plek is fantastisch, je loopt zo naar het bos 'de Sysselt' en vanuit hier loop je zo de Ginkelse Heide op. Hier woon je niet alleen in de natuur, maar dit beleef je ook echt vanuit elk punt van de woning wanneer je naar buiten kijkt! Vanuit de Van Heutszlaan ben je zo in het centrum van Ede en het station (verbinding Ede-Amersfoort) en Intercitystation Ede-Wageningen. In de directe nabijheid zijn diverse basisscholen, BSO, kinderopvang en medisch centrum Veluwese Poort met al haar voorzieningen aanwezig.

Deze woning is gelegen op de verdieping die te bereiken is middels een trapopgang. Het balkon is gesitueerd aan de zonnige zuidwestzijde waar je kunt genieten van de middag- en avondzon.

De woning dient gemoderniseerd te worden! De gehele woning is voorzien van enkele beglazing, heeft 3 slaapkamers op de verdieping is en gelegen op de hoek aan het einde van de galerij.

Globale indeling
Begane grond
In dit praktisch ingedeelde appartement kom je binnen in de hal met provisiekast, meterkast, toiletruimte, bergkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Een goed in te delen leefruimte uitgerust met een nette laminaatvloer, bergkast en een deur naar het balkon gelegen op het zonnige zuidwesten waar je in alle rust kunt genieten van de bosrijke omgeving!

De woning beschikt over een basiskeuken zonder inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, een kast en de badkamer. De ouderslaapkamer en de tweede slaapkamer zijn voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer kan ook als studieruimte fungeren.

De eenvoudige badkamer is voorzien van een wastafel, douche, 2e toilet en wasmachine aansluiting.

Woonoppervlakte 83 m²
Inhoud woning 261 m³

Bijzonderheden
Verwarming Geiser in de keuken
Warmwater Geiser in de keuken
Bouwjaar 1960
Isolatie Enkele beglazing
Balkonligging Zuidwesten
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Eenvoudige keuken zonder inbouwapparatuur, dient gemoderniseerd te worden;
+ Badkamer en toilet dienen gemoderniseerd te worden;
+ Gehele woning voorzien van een laminaatvloer;
+ Voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
+ VvE bijdrage € 136,01,- per maand;
+ In prachtige bosrijke omgeving gelegen;
+ Grote gezamenlijke tuin rondom het complex aanwezig;
+ Projectnotaris is Van Putten Van Apeldoorn Notarissen te Ede.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.