Veenderweg 2 M € 450.000 k.k.

Uniek VIER-KAMER-APPARTEMENT met eigen BERGING, PARKEERPLAATS, luxe KEUKEN en BADKAMER. Tevens beschikt het appartement over 16 ZONNEPANELEN; goed voor een opbrengst van 6.600 kWh (referentie 2022). Het gehele appartement beschikt over comfortabele vloerverwarming.

De woning ligt op de vierde, tevens hoogste verdieping van het appartementencomplex Hooghe Hoed. Het moderne gebouw, gebouwd in 2017, ligt op loopafstand van het centrum en beschikt over een liftinstallatie.

In de nabije omgeving zijn meerdere voorzieningen te bereiken; Cultuur centrum Cultura, Museumplein met verscheidene cafés en restaurants, op zaterdag de gezellige weekmarkt, het Proosdijpark, kinderboerderij De Proosdij, diverse (basis)scholen, NS station Ede-Centrum en sportgelegenheden. Ook zijn de uitvalswegen A12 en A30 goed te bereiken.

Indeling
Via de gezamenlijke entree met intercom installatie en liftinstallatie is het appartement op de bovenste verdieping te bereiken.

Entree/hal met gietvloer, meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken.

Via een prachtige oude schuifdeur is de woonkamer te bereiken. Deze is samen met de keuken bijna 39 m² heerlijk ruim en heeft veel natuurlijk licht, door de grote raampartijen. Hierdoor is het ook een mooi uitzicht op het centrum van Ede. In de woonkamer bevindt zich een moderne open haard, de vloer is voorzien van een mooie en lichte gietvloer. Via de deur in de woonkamer is een gedeelte van het balkon en via een schuifpui is het grote balkon bereikbaar.

In de luxe open keuken is een kookeiland met granieten blad en veel opbergruimte aanwezig. Hier is ook de vaatwasser. Aan de andere zijde van de keuken bevinden zich verscheidene inbouwapparatuur zoals een stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap en een Amerikaanse koel/vriescombinatie (deze is ter overname beschikbaar). Vanuit de keuken is de de technische ruimte te bereiken met CV ketel (Intergas) en aansluiting van de wasmachine.

Vanuit de hal zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers hebben vloerbedekking. Twee van de drie slaapkamers hebben vaste kasten. En zowel de grote - als middelgrote slaapkamer bieden, via een kiep kantel deur, toegang tot het balkon.

De volledig betegelde badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een douchecabine met een thermostaat kraan en een stortdouche, ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafelmeubel en spiegelkast.

Het gehele appartement beschikt over comfortabele vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ beglazing.

Afmetingen
Woonkamer/keuken circa 38.5 m²
Berging 2.75 x 2.00 = 5 m²
Slaapkamer 1 5.06 x 3.16 = 13.2 m²
Slaapkamer 2 circa 11.6 m²
Slaapkamer 3 circa 7.7 m²
Badkamer 2.75 x 3.42 = 7.4 m²
Berging 3.86 x 2.00 = 7.7 m²
Parkeerplaats 5.20 x 2.85 = 14.8 m²

Inhoud woning 358 m³
Woonoppervlakte 108 m²

Bijzonderheden
Verwarming Intergas HR (2017)
Warm water Intergas HR (2017)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2017
Ligging Oosten
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Fraai vierkamer appartement;
+ Geheel voorzien van vloerverwarming;
+ Ruime woonkamer met luxe keuken;
+ Beschikt over drie slaapkamers;
+ Centrale ligging in het centrum van Ede;
+ Bijdragen VVE per maand: € 190,31 voor het appartement en € 31,50 voor de berging en de parkeerplaats;
+ Gezonde Vereniging van Eigenaren.


Koopovereenkomst:
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.