Veldhuizerweg 18 € 585.000 k.k.

Op een geliefde locatie gelegen bieden wij te koop aan een royale 2-onder-een-kapwoning met een open woonkeuken, 4 slaapkamers, een dakkapel, losstaande stenen garage met aansluitend nog een extra berging, diepe achtertuin met veel privacy en een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

De Veldhuizerweg is een karakteristieke woonstraat ten westen van het centrum van Ede. De buurt kenmerkt zich door de diversiteit van bewoners, een mix van jonge gezinnen met kinderen afwisselend met echtparen en senioren. De bushalte is om de hoek, net als Cultura Ede met onder andere de bibliotheek en het theater. Het gezellige centrum met treinstation Ede-Centrum is op loopafstand gelegen. Intercitystation Ede-Wageningen en het Kernhemse bos zijn op fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen naar de A12 en de A30 zijn vanaf de Veldhuizerweg snel te bereiken; kortom een goede uitvalsbasis richting de omliggende steden zoals Utrecht, Veenendaal, Arnhem, Amersfoort, Barneveld en Apeldoorn.

Pluspunten van de woning op een rij:
+ 10 zonnepanelen aanwezig (geplaatst in 2022);
+ Schilderwerk buitenkozijnen 2024 uitgevoerd;
+ Heerlijke lichte woonkamer met royale woonkeuken;
+ Openslaande deuren met toegang tot de achtertuin;
+ 4 slaapkamers aanwezig;
+ Ouderslaapkamer met openslaande deuren met toegang tot het balkon;
+ Balkon over de gehele breedte van de woning;
+ Dakkapel aanwezig met volwaardige 4e slaapkamer;
+ Diepe achtertuin met veel privacy;
+ Losstaande stenen garage met aansluitend een stenen berging;
+ Mogelijkheid voor kantoor aan huis;
+ Royale oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een heerlijk lichte woonruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zithoek met een sfeervolle haard en uitzicht op de voortuin/straat. De open keuken is een ware droom voor kookliefhebbers: met een lengte van maar liefst 6 meter is deze van alle gemakken voorzien.

De keuken beschikt over een ruim spoeleiland, volop kastruimte en een groot gasfornuis met oven, waardoor het een ideale plek is om heerlijke maaltijden te bereiden. Daarnaast is de keuken uitgerust met een vaatwasser, een extra combi-/ovenmagnetron, koelkast en afzuigkap. De royale woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden.

Aan de achterzijde van de woning geven openslaande deuren directe toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er ook een separate deur die toegang biedt tot de tuin, wat extra gemak en flexibiliteit biedt.

De gehele verdieping is uitgerust met een laminaat vloerafwerking.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft openslaande deuren met toegang tot het royale balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Vanaf het balkon heb je een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. In de ouderslaapkamer vind je tevens twee vaste inbouwkasten, die zorgen voor voldoende opbergruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens ruim en praktisch ingedeeld. Dankzij de rechte wanden kunnen alle beschikbare vierkante meters optimaal benut worden, wat zorgt voor veelzijdige inrichtingsmogelijkheden.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een tweede zwevend toilet, douchecabine en ligbad. Er is een klein raam aanwezig voor ventilatie en daglichttoetreding.

De gehele verdieping is uitgerust met vloerbedekking.

2e verdieping
Op de tweede verdieping vind je een praktische overloop met een CV-opstelplaats en een raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Deze overloop biedt toegang tot de royale vierde slaapkamer, een ruime en veelzijdige kamer die dankzij de dakkapel extra licht en ruimte biedt.

Deze verdieping is ideaal voor diverse doeleinden, of je nu een extra slaapkamer, een thuiskantoor, een hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen nodig hebt. De royale afmetingen en het extra licht maken deze kamer tot een aangename en functionele ruimte.

De gehele verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

Exterieur
Rijkelijk beplante voortuin waar je vanuit de woonkamer heerlijk wegkijkt en toch privacy geeft. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een diepe tuin, gelegen op het noordoosten. Deze tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Of je nu groene vingers hebt en een bloeiende tuin wilt aanleggen, of gewoon een rustige plek zoekt om te ontspannen, deze achtertuin biedt de perfecte setting. Dankzij de ligging op het noordoosten kun je genieten van de ochtendzon en de koele schaduw in de namiddag, wat ideaal is voor warme zomerdagen. Door de diepte kan je altijd van zowel de zon als schaduw genieten.

De losstaande stenen garage met aansluitend een stenen berging biedt volop mogelijkheden. Of je nu extra ruimte nodig hebt voor opslag, je hobby's wilt uitoefenen, een kantoor aan huis wilt of een werkplaats wilt inrichten, deze ruimte voldoet aan al je wensen.

De royale oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor je altijd verzekerd bent van een plekje voor je auto('s).

Afmetingen
Woonoppervlakte 131 m²
Perceeloppervlakte 324 m²
Inhoud 464 m³

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel
Warmwater: CV-ketel
Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing
Bouwjaar: 1968
Tuinligging: Noordoosten
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken
+ 2-onder-een-kapwoning op een geliefde locatie in de Zeeheldenbuurt;
+ 4 slaapkamers aanwezig;
+ Balkon over de volle breedte van de woning
+ Dakkapel en volwaardige slaapkamer op de 2e verdieping;
+ 10 zonnepanelen aanwezig;
+ Diepe achtertuin op het noordoosten;
+ Vrijstaande stenen garage en berging;
+ Oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.