Verbindelaarsweg 60 € 550.000 k.k.

Omschrijving

SFEERVOL EIGENTIJDS WONEN OP EEN HISTORISCHE PLEK

Uniek herenhuis uit 2018 in een voormalig militaire kazerne:
- Rijksmonument Arthur Koolkazerne uit 1907;
- In dit karaktervolle pand van ruim 170 m² proef je de historie en ervaar je wooncomfort anno 2020;
- Zeer in trek bij jonge gezinnen vanwege de autoluwe opzet van de kazerneterreinen;
- De Veluwe als achtertuin;
- Binnen 5 minuten ben je bij station Ede-Wageningen;
- (Basis)scholen en voorzieningen dichtbij.

Het Kazerneterrein
In 2018 zijn de Arthur Koolkazerne en de naastgelegen paardenstallen, rijtuigenloods en smederij in volle glorie hersteld. Verbouwd tot hippe woningen, kunstenaarsateliers en een militair historisch museum. De Arthur Koolkazerne is in bijzondere chaletstijl gebouwd en kent prachtig houtsnijwerk. In 1909 vestigde het eerste regiment Huzaren - de ruiters te paard - zich in dit monument.

Direct naast de Arthur Koolkazerne kun je vers brood halen bij Jorisbrood, gevestigd in de oude rijtuigenloods. Achter de Arthur Koolkazerne wordt het SmaakPark ontwikkeld. Verder wordt de dichtbij gelegen Mauritskazerne omgetoverd tot de food-ontmoetingsplek van Nederland: het World Food Center.

Indeling
Begane grond
De hal is ruim van opzet en biedt plaats aan de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Opvallend is de Portugese tegelvloer in de hal, de hoogte van de plafonds en het raam boven de voordeur. Hierdoor is er veel lichtinval in de hal aanwezig. Via een fraaie deur is de woonkeuken van bijna 31 m² te bereiken. Deze is aan de achterzijde gelegen met een directe toegang naar de tuin met terras.

De keuken is uitgerust met luxe apparatuur en voorzien van een kookeiland. In het eiland bevinden zich de vaatwasser en Siemens gaskookplaat met een afzuiglamp. Een barretje aan de andere zijde maakt de sfeer helemaal af! Tegenover het kookeiland bevindt zich het tweede deel van de keuken. Deze zijde beschikt over een koel/vriescombinatie, Siemens oven, apothekerskast en voldoende kastruimte.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt uitzicht over de monumentale tuin en de hoofdentree van de Arthur Koolkazerne. Bij de doorgang tussen de woonkamer en keuken is een praktische trapkast gerealiseerd. Daarnaast beschikt de woonkamer over sfeervolle raampartijen. Hierdoor ontstaat een mooie lichtinval. Zowel de woonkamer als de keuken zijn met een brede 'hout look' laminaatvloer afgewerkt.

Eerste verdieping
Op de eerste etage zijn drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Ook hier geven de sfeervolle raampartijen de vertrekken een unieke beleving. De vloeren zijn afgewerkt met een brede 'hout look' laminaatvloer.

De ruime, luxe badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is volledig betegeld, voorzien van comfortabele vloerverwarming en uitgerust in een moderne kleurstelling met grote wand- en vloertegels. Tevens beschikt de badkamer over een zwevend toilet, glazen douchecabine, ligbad (beiden met thermostaat kraan), wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich een grote zolderetage. De grote balken, die herinneren aan het verleden van dit monument, zijn in het zicht gelaten. Uiteraard is de gehele kap bij de renovatie geheel geïsoleerd en zijn er maar liefst vier grote Velux dakramen met rolgordijnen geplaatst. Op deze etage treft u tevens de opstelplaats voor de wasmachine en -droger, de CV ketel (Intergas, 2018) en de WTW unit. Deze zolder biedt de mogelijkheid voor het realiseren van één of twee extra slaapkamers.

Tuin, berging en parkeren
De achtertuin is op het oosten gelegen. Op het ruime terras kunt u heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Er is een pergola met dakboom en tevens een overkapping voor het stallen van fietsen. Daarnaast is er houten berging in de tuin. Natuurlijke beukenhagen vormen een fraaie erfafscheiding. Aan de voorzijde van de woning kunt u aan het einde van de dag nog heerlijk genieten van de ondergaande zon. Tevens beschikt de woning over een eigen parkeerplaats aan de noordzijde van de kazerne. Binnen een paar minuten fietsen of lopen bent u in het centrum, de bossen en op de Ginkelse Heide.

Vereniging van eigenaren
Om de kwaliteit en het onderhoud van het Rijksmonument te waarborgen is er een vereniging van eigenaren actief. Hier wordt u als eigenaar van rechtswege lid van waarvoor een maandelijkse bijdrage (servicekosten) verschuldigd is van circa € 111,-. De opstalverzekering en het gezamenlijke (groot)onderhoud van het gebouw is verrekend in deze servicekosten evenals praktische kosten zoals de glas bewassing.

Afmetingen
Woonkamer 3.80 x 4.10 = 15.60 m²
Keuken 4.60 x 6.70 = 30.80 m²
Slaapkamer 1 4.60 x 3.90 = 17.90 m²
Slaapkamer 2 4.60 x 2.70 = 12.40 m²
Slaapkamer 3 2.70 x 3.90 = 10.50 m²
Badkamer 2.60 x 2.70 = 7.00 m²
Zolder 6.20 x 6.80 = 42.20 m²
Berging 3.20 x 2.20 = 7.00 m²

Inhoud woning 608 m³
Woonoppervlakte 173 m²

Bijzonderheden
Verwarming Intergas HR ketel (2018)
Warm water Intergas HR ketel (2018)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1907 (renovatie en nieuwbouw 2018)
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Prachtige, monumentaal herenhuis met authentieke details;
- Ruime woonkeuken met apparatuur en kookeiland;
- Woonkamer met fraai uitzicht;
- Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 4 of 5);
- Zolder van 42 m² met diverse mogelijkheden;
- Eigen tuin op het oosten met berging en overkapping;
- Op loopafstand van het centrum van Ede en de bossen;

Deze fantastische woning moet u van binnen zien!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 550.000 k.k.
Servicekosten
€ 111
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Verbindelaarsweg 60
Postcode
6711 VD
Plaats
Ede
Bouw
Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Monument
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 173m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 16m²
Inhoud
ca. 608m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Dakraam
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2018, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Oost, 82m², 680×1200cm

Buurtinformatie: Ede,Veluwse Poort

Inwoners

191
Woningen

330
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Veluwse Poort t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
96% - 37.6%


Geen kinderen
0% - 29%


Met kinderen
0% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Veluwse Poort t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Verbindelaarsweg 60 ", "zipCode": "6711 VD", "city": "Ede", "lat": 52.034366, "lng": 5.6755899, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Verbindelaarsweg 60, Ede plattegrond-28
Verbindelaarsweg 60, Ede plattegrond-28
Verbindelaarsweg 60, Ede plattegrond-28
Verbindelaarsweg 60, Ede plattegrond-28
Verbindelaarsweg 60, Ede plattegrond-28
Verbindelaarsweg 60, Ede plattegrond-28

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Ede
0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Vergelijkbare woningen

In de Fabriek / Muurwoningen Type J ong, Ede In de Fabriek / Muurwoningen Type J ong, Ede blur
oppervlakte165m²
prijs € 474.900 v.o.n.
Kamers5 kamers
Morsestraat 30, Ede Morsestraat 30, Ede blur
oppervlakte586m²
prijs € 650.000 k.k.
Kamers5 kamers
Heuvelsepad 66, Ede Heuvelsepad 66, Ede blur
oppervlakte100m²
prijs € 525.000 k.k.
Kamers3 kamers
Akulaan 70 ong, Ede Akulaan 70 ong, Ede blur
oppervlakte165m²
prijs € 474.900 v.o.n.
Kamers5 kamers
Zoetendaal 15, Ede Zoetendaal 15, Ede blur
oppervlakte149m²
prijs € 450.000 k.k.
Kamers7 kamers
Sportlaan 39, Ede Sportlaan 39, Ede blur
oppervlakte83m²
prijs € 450.000 k.k.
Kamers4 kamers
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen