Verlengde Blokkenweg 8 € 539.000 k.k.

Deze royale twee-onder-één-kapwoning is gelegen op een mooie locatie in Ede.
De woning is op de begane grond flink uitgebouwd. Hierdoor is er een mooie eetkeuken, toilet en badkamer toegevoegd aan het geheel.

De Verlengde Blokkenweg is een leuke straat met karakteristieke woningen en gunstig gelegen ten opzichte van het treinstation Ede-Wageningen, basisschool De Zuiderpoort, de winkels aan de Parkweg en winkelcentrum Spindop waar je voor je dagelijkse boodschappen terecht kunt. Aan de voorzijde kijk je vrij uit op openbaar groen, een aantal volkstuintjes en de spoorlijn.

Indeling

Begane grond
De woonkamer is mooi licht opgezet door de grote raampartijen en beschikt over een stijlvolle houtkachel. Vanuit de woonkamer is onder andere toegang tot de provisiekelder en de trapopgang aan de voorzijde van de woning.
Tevens kom je via de woonkamer in de royale woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven.
Vanuit de eetkeuken heb je door middel van openslaande deuren direct toegang tot het terras en de royale achtertuin.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een bad, douche, wastafel en design radiator.

Eerste verdieping
Alle wanden, plafonds en elektra op de eerste verdieping zijn recent volledig gerenoveerd.
Hier vindt je drie mooie slaapkamers. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. De andere twee aan de achterzijde.
Eventueel is het hier mogelijk om een extra badkamer te realiseren.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. De vierde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een dakkapel. Ook is op deze verdieping voldoende was- en bergruimte aanwezig.

Tuin
De grote diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, beschikt over een fijn terras.

Garage
De aangrenzende garage beschikt over een vliering. En zowel aan de voor-als achterzijde openslaande deuren.

Woonoppervlak 133 m²
Inhoud 624 m³
Perceeloppervlak 470 m²

Bijzonderheden
Verwarming: CV-ketel Remeha Calenta (2019) en houtkachel
Warm water: CV-ketel Remeha Calenta (2019)
Isolatie: Dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie
Bouwjaar: 1930
Aanvaarding: In overleg

Extra's
- De woonkamer is mooi licht opgezet door de grote raampartijen.
- Er is een stijlvolle houtkachel aanwezig.
- Royale woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Door de uitbouw is er een ruime badkamer op de begane grond gerealiseerd.
- Ruime achtertuin gelegen op het zuiden.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.