Verlengde Maanderweg 71 € 575.000 k.k.

Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-0 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-0 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-1 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-1 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-2 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-2 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-3 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-3 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-4 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-4 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-5 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-5 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-6 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-6 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-7 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-7 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-8 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-8 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-9 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-9 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-10 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-10 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-11 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-11 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-12 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-12 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-13 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-13 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-14 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-14 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-15 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-15 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-16 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-16 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-17 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-17 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-18 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-18 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-19 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-19 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-20 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-20 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-21 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-21 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-22 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-22 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-23 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-23 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-24 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-24 blur
Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-25 Verlengde Maanderweg 71, Ede foto-25 blur
Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Sfeervol VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde BEDRIJFSRUIMTE met kantoorruimte op de VIDE (totaal ca.135m2) en een besloten zonnige tuin op het zuidwesten. Deze centraal gelegen woning heeft veel authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen rondom de voordeur en in de woonkamer. Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Diverse voorzieningen zoals scholen, speelplaats 'De korenbloem', intercity station Ede-Wageningen en het centrum van Ede zijn op loopafstand te bereiken.

Indeling woonhuis
Hal/entree met fraaie glas-in-loodramen rond de voordeur, trapopgang, meterkast (vernieuwde groepenkast) en toegang tot de woonkamer en keuken. De straatgerichte woonkamer heeft een erker en een totale oppervlakte van ca. 36m2 en is voorzien van een sfeervolle schouw met een gezellige gashaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met de eethoek en toegang tot de half-open keuken. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken en naar de kelder. De moderne inbouwkeuken beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat, combi-magnetron, koelvriescombinatie en een afzuigkap. De bijkeuken is voorzien van een CV-combiketel uit 2018 en de aansluiting voor de was-apparatuur. Tevens is in deze ruimte een toiletruimte aanwezig voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin en een andere deur die toegang geeft tot de bedrijfsruimte.

De besloten achtertuin is op het zuid-westen gelegen, voorzien van een tweetal terrassen, sierbeplanting en een houten tuinhuis. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers (voorheen 4) en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim te noemen doordat twee kamers zijn samengetrokken en beschikt over twee kastenwanden met schuifdeuren en airco. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft eveneens een kastenwand met schuifdeuren. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, twee wastafels en een wandcloset.

Tweede verdieping
Door middel van een luik met vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de vliering bereikbaar.

Indeling bedrijfsruimte
Bestemming: Gemengd
De aangebouwde bedrijfsruimte heeft een totale gebruiksoppervlakte van 135m2 en is als volgt ingedeeld (zie hiervoor ook de plattegrond). Vanaf de oprit geven twee openslaande deuren toegang tot het voorste gedeelte van circa 35.5m2. Tevens treffen we hier aan een toiletruimte en een keuken met opstelling van de CV combiketel voor de bedrijfsruimte.
Het achterste gedeelte meet ca. 60.0m2 en heeft een afgesloten kantoorruimte van ca. 7.0m2. Via een trap is de vide bereikbaar. Hier bevinden zich nog drie kantoorruimtes van resp. 18.6m2 en twee ruimtes van ieder 5.1m2.

Deze volledig geïsoleerde ruimte is uitermate geschikt voor de uitvoering van:
- opslag en kantoor voor ZZP'er;
- een kinderopvang;
- fitness ruimte voor een personal trainer;
- mantelzorg: ruimte voor inwonende ouder of gehandicapt kind;
- klaslokaal voor onderwijsinstantie;
- atelier.

Afmetingen woonhuis
Woonkamer ca. 36.0m2
Keuken ca. 14.7m2
Kelder ca. 6.4m2
Bijkeuken ca. 4.3m2
Slaapkamer 1 ca. 20.7m2
Slaapkamer 2 ca. 13.6m2
Badkamer ca. 4.0m2
Vliering ca. 13.0m2
Tuinhuisje ca. 7.3m2

Afmetingen bedrijfsruimte
Ruimte 1 ca. 35.5m2
Ruimte 2 ca. 60.4m2
Keuken ca. 3.5m2
Kantoor begane grond. ca. 7.0m2
Vide kantoorruimte 1 ca. 18.6m2
Vide kantoorruimte 2 ca. 5.1m2
Vide kantoorruimte 3 ca. 5.1m2


Bijzonderheden
Verwarming woning; HR CV combi ketel (2018)
Warm water woning; HR CV combi ketel (2018)
Verwarming bedrijfsruimte; HR CV combi ketel (2004)
Warm water bedrijfsruimte; HR CV combi ketel (2004)
Isolatie woning; Deels (na) geïsoleerd en voorzien van dubbel glas m.u.v. het raampje op de vliering. Het keukenraam is voorzien van brandwerend dubbel glas
Isolatie bedrijfsruimte; Volledig geïsoleerd
Bouwjaar; 1938
Tuinligging; Zuid-westen
Aanvaarding; In overleg


Extra’s
- Begane grond vloer en de tussenvloer eerste verdieping van de woning (na)geïsoleerd;
- Vrijstaande koel-vriescombinatie met ijsmachine blijft achter;
- Ruime bedrijfs- of praktijkruimte inpandig vanuit de woning bereikbaar;
- Huidige bestemming: Gemengd, zie regels van de gemeente Ede m.b,t. artikel 5 Gemengd;
- Rookkanaal t.b.v. een gashaard aanwezig in de woonkamer;
- Riolering en leidingwerk woning vernieuwd in 2000;
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto’s;
- Sfeervol woonhuis;
- Eerste verdieping is voorzien van rolluiken;
- De zijramen en het achterraam van de woonkamer zijn aan de buitenzijde voorzien van screens.












Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Adres
Verlengde Maanderweg 71
Postcode
6713 LE
Plaats
Ede
Bouw
Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 259m²
Perceeloppervlakte
ca. 408m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 36m²
Overig oppervlakte
ca. 19m²
Inhoud
ca. 1098m³
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Airconditioning
Energie
Energielabel
G
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR combiketel (2x) (2018, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Zuidwest, 119m², 580×2590cm

Buurtinformatie: Ede,Beatrixpark

Inwoners

1039
Woningen

2090
Inwoners

Koop / Huur

 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Beatrixpark t.o.v  Landelijk.



Eenpersoon
43% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
26% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Beatrixpark t.o.v  Landelijk.

Locatie

[ { "address": "Verlengde Maanderweg 71 ", "zipCode": "6713 LE", "city": "Ede", "lat": 52.0350083, "lng": 5.6605706, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Verlengde Maanderweg 71, Ede plattegrond-25
Verlengde Maanderweg 71, Ede plattegrond-25
Verlengde Maanderweg 71, Ede plattegrond-25
Verlengde Maanderweg 71, Ede plattegrond-25
Verlengde Maanderweg 71, Ede plattegrond-25
Verlengde Maanderweg 71, Ede plattegrond-25

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Ede
0318 - 657 657
ede@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen