Verlengde Maanderweg 71 € 575.000 k.k.
Omschrijving
Sfeervol VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde BEDRIJFSRUIMTE met kantoorruimte op de VIDE (totaal ca.135m2) en een besloten zonnige tuin op het zuidwesten. Deze centraal gelegen woning heeft veel authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen rondom de voordeur en in de woonkamer. Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Diverse voorzieningen zoals scholen, speelplaats 'De korenbloem', intercity station Ede-Wageningen en het centrum van Ede zijn op loopafstand te bereiken.
Indeling woonhuis
Hal/entree met fraaie glas-in-loodramen rond de voordeur, trapopgang, meterkast (vernieuwde groepenkast) en toegang tot de woonkamer en keuken. De straatgerichte woonkamer heeft een erker en een totale oppervlakte van ca. 36m2 en is voorzien van een sfeervolle schouw met een gezellige gashaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met de eethoek en toegang tot de half-open keuken. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken en naar de kelder. De moderne inbouwkeuken beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat, combi-magnetron, koelvriescombinatie en een afzuigkap. De bijkeuken is voorzien van een CV-combiketel uit 2018 en de aansluiting voor de was-apparatuur. Tevens is in deze ruimte een toiletruimte aanwezig voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin en een andere deur die toegang geeft tot de bedrijfsruimte.
De besloten achtertuin is op het zuid-westen gelegen, voorzien van een tweetal terrassen, sierbeplanting en een houten tuinhuis. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s.
Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers (voorheen 4) en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim te noemen doordat twee kamers zijn samengetrokken en beschikt over twee kastenwanden met schuifdeuren en airco. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft eveneens een kastenwand met schuifdeuren. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, twee wastafels en een wandcloset.
Tweede verdieping
Door middel van een luik met vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de vliering bereikbaar.
Indeling bedrijfsruimte
Bestemming: Gemengd
De aangebouwde bedrijfsruimte heeft een totale gebruiksoppervlakte van 135m2 en is als volgt ingedeeld (zie hiervoor ook de plattegrond). Vanaf de oprit geven twee openslaande deuren toegang tot het voorste gedeelte van circa 35.5m2. Tevens treffen we hier aan een toiletruimte en een keuken met opstelling van de CV combiketel voor de bedrijfsruimte.
Het achterste gedeelte meet ca. 60.0m2 en heeft een afgesloten kantoorruimte van ca. 7.0m2. Via een trap is de vide bereikbaar. Hier bevinden zich nog drie kantoorruimtes van resp. 18.6m2 en twee ruimtes van ieder 5.1m2.
Deze volledig geïsoleerde ruimte is uitermate geschikt voor (indien toegestaan binnen de bestemmingsregels) de uitvoering van:
- opslag en kantoor voor ZZP'er;
- een kinderopvang;
- fitness ruimte voor een personal trainer;
- mantelzorg: ruimte voor inwonende ouder of gehandicapt kind;
- klaslokaal voor onderwijsinstantie;
- atelier.
Afmetingen woonhuis
Woonkamer ca. 36.0m2
Keuken ca. 14.7m2
Kelder ca. 6.4m2
Bijkeuken ca. 4.3m2
Slaapkamer 1 ca. 20.7m2
Slaapkamer 2 ca. 13.6m2
Badkamer ca. 4.0m2
Vliering ca. 13.0m2
Tuinhuisje ca. 7.3m2
Afmetingen bedrijfsruimte
Ruimte 1 ca. 35.5m2
Ruimte 2 ca. 60.4m2
Keuken ca. 3.5m2
Kantoor begane grond. ca. 7.0m2
Vide kantoorruimte 1 ca. 18.6m2
Vide kantoorruimte 2 ca. 5.1m2
Vide kantoorruimte 3 ca. 5.1m2
Bijzonderheden
Verwarming woning; HR CV combi ketel (2018)
Warm water woning; HR CV combi ketel (2018)
Verwarming bedrijfsruimte; HR CV combi ketel (2004)
Warm water bedrijfsruimte; HR CV combi ketel (2004)
Isolatie woning; Deels (na) geïsoleerd en voorzien van dubbel glas m.u.v. het raampje op de vliering. Het keukenraam is voorzien van brandwerend dubbel glas
Isolatie bedrijfsruimte; Volledig geïsoleerd
Bouwjaar; 1938
Tuinligging; Zuid-westen
Aanvaarding; In overleg
Extra’s
- Begane grond vloer en de tussenvloer eerste verdieping van de woning (na)geïsoleerd;
- Vrijstaande koel-vriescombinatie met ijsmachine blijft achter;
- Ruime bedrijfs- of praktijkruimte inpandig vanuit de woning bereikbaar;
- Huidige bestemming: Gemengd, zie regels van de gemeente Ede m.b,t. artikel 5 Gemengd;
- Rookkanaal t.b.v. een gashaard aanwezig in de woonkamer;
- Riolering en leidingwerk woning vernieuwd in 2000;
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto’s;
- Sfeervol woonhuis;
- Eerste verdieping is voorzien van rolluiken;
- De zijramen en het achterraam van de woonkamer zijn aan de buitenzijde voorzien van screens.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Indeling woonhuis
Hal/entree met fraaie glas-in-loodramen rond de voordeur, trapopgang, meterkast (vernieuwde groepenkast) en toegang tot de woonkamer en keuken. De straatgerichte woonkamer heeft een erker en een totale oppervlakte van ca. 36m2 en is voorzien van een sfeervolle schouw met een gezellige gashaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met de eethoek en toegang tot de half-open keuken. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken en naar de kelder. De moderne inbouwkeuken beschikt over een vaatwasser, gaskookplaat, combi-magnetron, koelvriescombinatie en een afzuigkap. De bijkeuken is voorzien van een CV-combiketel uit 2018 en de aansluiting voor de was-apparatuur. Tevens is in deze ruimte een toiletruimte aanwezig voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin en een andere deur die toegang geeft tot de bedrijfsruimte.
De besloten achtertuin is op het zuid-westen gelegen, voorzien van een tweetal terrassen, sierbeplanting en een houten tuinhuis. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s.
Eerste verdieping
Overloop, twee slaapkamers (voorheen 4) en de badkamer. De ouderslaapkamer is ruim te noemen doordat twee kamers zijn samengetrokken en beschikt over twee kastenwanden met schuifdeuren en airco. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft eveneens een kastenwand met schuifdeuren. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douchecabine, twee wastafels en een wandcloset.
Tweede verdieping
Door middel van een luik met vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping is de vliering bereikbaar.
Indeling bedrijfsruimte
Bestemming: Gemengd
De aangebouwde bedrijfsruimte heeft een totale gebruiksoppervlakte van 135m2 en is als volgt ingedeeld (zie hiervoor ook de plattegrond). Vanaf de oprit geven twee openslaande deuren toegang tot het voorste gedeelte van circa 35.5m2. Tevens treffen we hier aan een toiletruimte en een keuken met opstelling van de CV combiketel voor de bedrijfsruimte.
Het achterste gedeelte meet ca. 60.0m2 en heeft een afgesloten kantoorruimte van ca. 7.0m2. Via een trap is de vide bereikbaar. Hier bevinden zich nog drie kantoorruimtes van resp. 18.6m2 en twee ruimtes van ieder 5.1m2.
Deze volledig geïsoleerde ruimte is uitermate geschikt voor (indien toegestaan binnen de bestemmingsregels) de uitvoering van:
- opslag en kantoor voor ZZP'er;
- een kinderopvang;
- fitness ruimte voor een personal trainer;
- mantelzorg: ruimte voor inwonende ouder of gehandicapt kind;
- klaslokaal voor onderwijsinstantie;
- atelier.
Afmetingen woonhuis
Woonkamer ca. 36.0m2
Keuken ca. 14.7m2
Kelder ca. 6.4m2
Bijkeuken ca. 4.3m2
Slaapkamer 1 ca. 20.7m2
Slaapkamer 2 ca. 13.6m2
Badkamer ca. 4.0m2
Vliering ca. 13.0m2
Tuinhuisje ca. 7.3m2
Afmetingen bedrijfsruimte
Ruimte 1 ca. 35.5m2
Ruimte 2 ca. 60.4m2
Keuken ca. 3.5m2
Kantoor begane grond. ca. 7.0m2
Vide kantoorruimte 1 ca. 18.6m2
Vide kantoorruimte 2 ca. 5.1m2
Vide kantoorruimte 3 ca. 5.1m2
Bijzonderheden
Verwarming woning; HR CV combi ketel (2018)
Warm water woning; HR CV combi ketel (2018)
Verwarming bedrijfsruimte; HR CV combi ketel (2004)
Warm water bedrijfsruimte; HR CV combi ketel (2004)
Isolatie woning; Deels (na) geïsoleerd en voorzien van dubbel glas m.u.v. het raampje op de vliering. Het keukenraam is voorzien van brandwerend dubbel glas
Isolatie bedrijfsruimte; Volledig geïsoleerd
Bouwjaar; 1938
Tuinligging; Zuid-westen
Aanvaarding; In overleg
Extra’s
- Begane grond vloer en de tussenvloer eerste verdieping van de woning (na)geïsoleerd;
- Vrijstaande koel-vriescombinatie met ijsmachine blijft achter;
- Ruime bedrijfs- of praktijkruimte inpandig vanuit de woning bereikbaar;
- Huidige bestemming: Gemengd, zie regels van de gemeente Ede m.b,t. artikel 5 Gemengd;
- Rookkanaal t.b.v. een gashaard aanwezig in de woonkamer;
- Riolering en leidingwerk woning vernieuwd in 2000;
- Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto’s;
- Sfeervol woonhuis;
- Eerste verdieping is voorzien van rolluiken;
- De zijramen en het achterraam van de woonkamer zijn aan de buitenzijde voorzien van screens.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Oplevering
- In overleg
- Adres
- Verlengde Maanderweg 71
- Postcode
- 6713 LE
- Plaats
- Ede
Aanvaarding
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1938
- Onderhoud binnen
- Goed
- Onderhoud buiten
- Goed
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 259m²
- Perceeloppervlakte
- ca. 408m²
- Oppervlakte woonkamer
- ca. 36m²
- Overig oppervlakte
- ca. 19m²
- Inhoud
- ca. 1098m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal verdiepingen
- 4
- Voorzieningen
- TV-Kabel, Airconditioning
Energie
- Energielabel
- G
- Isolatie
- Grotendeels dubbelglas
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel, Gaskachels
- Ketel
- HR combiketel (2x) (2018, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
- Zijtuin
- Zuidwest, 119m², 580×2590cm
Buurtinformatie: Ede,Beatrixpark
Inwoners
1039
Woningen
2090
Inwoners
Koop / Huur
% Huur % Koop
Huishoudens
Beatrixpark t.o.v Landelijk.
Eenpersoon
43% - 37.6%
Geen kinderen
30% - 29%
Met kinderen
26% - 33.4%
Leeftijdsopbouw in jaren
Beatrixpark t.o.v Landelijk.
Locatie
[
{
"address": "Verlengde Maanderweg 71 ",
"zipCode": "6713 LE",
"city": "Ede",
"lat": 52.0350083,
"lng": 5.6605706,
"heading": 0,
"pitch": 0
}
]
Downloads
Plattegronden
Bekijk verloop van de zon
Reageer op deze woning
Vergelijkbare woningen
586m²
€ 585.000 k.k.
5 kamers
Onze vestigingen Plan een gesprek in met één van onze makelaars
Ditters Hypotheken & Assurantiën
Einsteinstraat 503902 HN Veenendaal
0318 - 209 109
verzekeringen@ditters.nl
hypotheken@ditters.nl
Volg ons en blijf op de hoogte
