Visserstraat 9 € 450.000 k.k.
Omschrijving
De genoemde prijs wordt gezien als VANAF PRIJS. De vanaf prijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning.
Groot, luxe, sfeervol en energiezuinig herenhuis met een zonnige tuin op het karakteristieke Enka-terrein, aan de rand van het bos, op 5 minuten fietsen van Intercitystation Ede-Wageningen en met goede verbindingen naar de A12.
Waar moeten we beginnen? Eerst maar eens die uitmuntende infrastructuur. Je wandelt in tien minuten naar het station. Daar brengt de intercity je straks maar liefst zesmaal per uur binnen een halfuur naar Utrecht CS. Of je gaat naar Arnhem CS, dat duurt net iets meer dan 10 minuten. Reis je met de auto? Dan zit je zo op de A12 of A30. De auto parkeer je natuurlijk op je eigen oprit. De bus- en fietsverbindingen met Wageningen zijn prima.
Gezellig winkelen doe je in Bennekom en het beste ijs van Gelderland vind je in Ede stad. Heb je kleine kinderen? Die kunnen lekker spelen in een afgeschermd speelveldje in de Visserstraat. Er is bovendien een kinderdagverblijf in het aangrenzende Horapark, en vanaf september 2019 herbergt het voormalige kantinegebouw van de Enka-fabriek een basisschool.
Dan die nabije natuur: je bent met een paar stappen het rustige straatje uit en wandelt via het Horabos naar park Hoekelum met zijn romantische kasteel, Sprengbeek en kilometerlange zichtlijn geflankeerd met oude beuken. Of je loopt naar het noorden, steekt de spoorbaan over en komt uit in de Sysseltse bossen en de Ginkelse hei, beide beschermd Natura 2000 gebied.
Op de fiets is het ook genieten. Een mooie fietstocht voert je bijvoorbeeld door kleinschalig polderlandschap ten zuidwesten van Ede, waar je in de richting van de Grebbeberg fietst; dan buig je naar het oosten om langs prachtige uiterwaarden over de Rijndijk langs Wageningen te fietsen, en vervolgens via het bos weer terug te keren op Enka.
Het lijkt het misschien bijna te mooi om waar te zijn, zo’n superlocatie. Dan moet het huis toch wel wat minder zijn, zou je denken. Maar niets is minder waar: het huis is in één woord fantastisch. Het is breed (7,50 meter binnenmaat), lang (11 meter) en hoog (11 meter). De indeling is royaal en praktisch.
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal, een grote brede woonkamer, die via dubbele openslaande deuren toegang geeft tot de achtertuin. Tevens is er een handig tochtportaal met een extra deur naar de achtertuin. Middels sfeervolle schuifdeuren is er toegang tot de woonkeuken met veel voorzieningen. Keuken met luxe lichte inbouwkeuken met ruim voldoende ruimte voor een grote gezinstafel. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming met PVC en plavuizen afwerking. Een op maat gemaakte schuifdeur sluit de trap naar de 1e verdieping op stijlvolle wijze af.
Eerste verdieping
Via een comfortabele, zogeheten luie trap, bereik je de eerste etage. Daar tref je vier slaapkamers, die allemaal goede afmetingen hebben. Een van de slaapkamers is bovendien behoorlijk spectaculair met zijn nok van zo’n vijf meter hoog. Op deze kamer hebben de bewoners een entresol laten maken, die bereikbaar is met weer een vaste trap. Deze kamer biedt puur pubergenot! De badkamer heeft twee aparte wastafels, een fijne inloopdouche en een ligbad. De ruimte is tijdloos betegeld met witte wandtegels en donkere vloertegels. Het 2e toilet vind je in een aparte ruimte op de overloop.
Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap. Op deze etage nog twee leuke slaapkamers. Je cv-ketel, wasmachine en -droger staan in een aparte af te sluiten ruimte. Verder bieden hoge knieschotten een zee aan opbergruimte.
Derde verdieping
Middels Vlizotrap bereikbare lekkere ruime bergzolder.
Tuin
Er is een bescheiden voortuin, waar je in de zomer ’s ochtends heerlijk zonnig en rustig kunt zitten. Tenzij het te warm is natuurlijk, dan sluit je de luiken om de warmte buiten te houden. De achtertuin is hoofdzakelijk op het zonnige westen gelegen, hier kunt u de hele dag door van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en via een achterpad achterom bereikbaar. In de tuin is een houten tuinberging aanwezig met een extra aangebouwde overkapping voor bijvoorbeeld de fietsen.
Woonoppervlakte: 176 m²
Perceel grootte: 198 m²
Inhoud woning: 691 m³
Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel (Intergas, 2014)
Warm water C.V.-ketel (Intergas, 2014)
Bouwjaar woning 2014
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg
Kenmerken
* De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming;
* Openslaande tuindeuren naar de achtertuin;
* Woonkamer en woonkeuken sfeervol afgescheiden via kastenwand met twee schuifdeuren voorzien van glas-in-lood;
* Functionele luiken voorgevel;
* Zes slaapkamers;
* Velux dakramen met zonwering;
* Entresol met veel gebruiksopties.
Groot, luxe, sfeervol en energiezuinig herenhuis met een zonnige tuin op het karakteristieke Enka-terrein, aan de rand van het bos, op 5 minuten fietsen van Intercitystation Ede-Wageningen en met goede verbindingen naar de A12.
Waar moeten we beginnen? Eerst maar eens die uitmuntende infrastructuur. Je wandelt in tien minuten naar het station. Daar brengt de intercity je straks maar liefst zesmaal per uur binnen een halfuur naar Utrecht CS. Of je gaat naar Arnhem CS, dat duurt net iets meer dan 10 minuten. Reis je met de auto? Dan zit je zo op de A12 of A30. De auto parkeer je natuurlijk op je eigen oprit. De bus- en fietsverbindingen met Wageningen zijn prima.
Gezellig winkelen doe je in Bennekom en het beste ijs van Gelderland vind je in Ede stad. Heb je kleine kinderen? Die kunnen lekker spelen in een afgeschermd speelveldje in de Visserstraat. Er is bovendien een kinderdagverblijf in het aangrenzende Horapark, en vanaf september 2019 herbergt het voormalige kantinegebouw van de Enka-fabriek een basisschool.
Dan die nabije natuur: je bent met een paar stappen het rustige straatje uit en wandelt via het Horabos naar park Hoekelum met zijn romantische kasteel, Sprengbeek en kilometerlange zichtlijn geflankeerd met oude beuken. Of je loopt naar het noorden, steekt de spoorbaan over en komt uit in de Sysseltse bossen en de Ginkelse hei, beide beschermd Natura 2000 gebied.
Op de fiets is het ook genieten. Een mooie fietstocht voert je bijvoorbeeld door kleinschalig polderlandschap ten zuidwesten van Ede, waar je in de richting van de Grebbeberg fietst; dan buig je naar het oosten om langs prachtige uiterwaarden over de Rijndijk langs Wageningen te fietsen, en vervolgens via het bos weer terug te keren op Enka.
Het lijkt het misschien bijna te mooi om waar te zijn, zo’n superlocatie. Dan moet het huis toch wel wat minder zijn, zou je denken. Maar niets is minder waar: het huis is in één woord fantastisch. Het is breed (7,50 meter binnenmaat), lang (11 meter) en hoog (11 meter). De indeling is royaal en praktisch.
Begane grond
Je komt binnen in een ruime hal, een grote brede woonkamer, die via dubbele openslaande deuren toegang geeft tot de achtertuin. Tevens is er een handig tochtportaal met een extra deur naar de achtertuin. Middels sfeervolle schuifdeuren is er toegang tot de woonkeuken met veel voorzieningen. Keuken met luxe lichte inbouwkeuken met ruim voldoende ruimte voor een grote gezinstafel. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming met PVC en plavuizen afwerking. Een op maat gemaakte schuifdeur sluit de trap naar de 1e verdieping op stijlvolle wijze af.
Eerste verdieping
Via een comfortabele, zogeheten luie trap, bereik je de eerste etage. Daar tref je vier slaapkamers, die allemaal goede afmetingen hebben. Een van de slaapkamers is bovendien behoorlijk spectaculair met zijn nok van zo’n vijf meter hoog. Op deze kamer hebben de bewoners een entresol laten maken, die bereikbaar is met weer een vaste trap. Deze kamer biedt puur pubergenot! De badkamer heeft twee aparte wastafels, een fijne inloopdouche en een ligbad. De ruimte is tijdloos betegeld met witte wandtegels en donkere vloertegels. Het 2e toilet vind je in een aparte ruimte op de overloop.
Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap. Op deze etage nog twee leuke slaapkamers. Je cv-ketel, wasmachine en -droger staan in een aparte af te sluiten ruimte. Verder bieden hoge knieschotten een zee aan opbergruimte.
Derde verdieping
Middels Vlizotrap bereikbare lekkere ruime bergzolder.
Tuin
Er is een bescheiden voortuin, waar je in de zomer ’s ochtends heerlijk zonnig en rustig kunt zitten. Tenzij het te warm is natuurlijk, dan sluit je de luiken om de warmte buiten te houden. De achtertuin is hoofdzakelijk op het zonnige westen gelegen, hier kunt u de hele dag door van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en via een achterpad achterom bereikbaar. In de tuin is een houten tuinberging aanwezig met een extra aangebouwde overkapping voor bijvoorbeeld de fietsen.
Woonoppervlakte: 176 m²
Perceel grootte: 198 m²
Inhoud woning: 691 m³
Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel (Intergas, 2014)
Warm water C.V.-ketel (Intergas, 2014)
Bouwjaar woning 2014
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg
Kenmerken
* De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming;
* Openslaande tuindeuren naar de achtertuin;
* Woonkamer en woonkeuken sfeervol afgescheiden via kastenwand met twee schuifdeuren voorzien van glas-in-lood;
* Functionele luiken voorgevel;
* Zes slaapkamers;
* Velux dakramen met zonwering;
* Entresol met veel gebruiksopties.
Kenmerken
- Status
- Verkocht
- Oplevering
- In overleg
- Adres
- Visserstraat 9
- Postcode
- 6717 ZJ
- Plaats
- Ede
Aanvaarding
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2014
- Onderhoud binnen
- Uitstekend
- Onderhoud buiten
- Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
- Woonoppervlakte
- ca. 176m²
- Perceeloppervlakte
- ca. 198m²
- Oppervlakte woonkamer
- ca. 35m²
- Overig oppervlakte
- ca. 12m²
- Inhoud
- ca. 691m³
Indeling
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 6
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal verdiepingen
- 3
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
- Warm water
- C.V.-ketel
- Verwarming
- C.V.-ketel
- Ketel
- Intergas HR combiketel (2014, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
- Tuin
- Achtertuin, Voortuin
- Achtertuin
- West, 80m², 800×1000cm
Buurtinformatie: Ede,Enka
Inwoners
290
Woningen
780
Inwoners
Koop / Huur
% Huur % Koop
Huishoudens
Enka t.o.v Landelijk.
Eenpersoon
18% - 37.6%
Geen kinderen
38% - 29%
Met kinderen
43% - 33.4%
Leeftijdsopbouw in jaren
Enka t.o.v Landelijk.
Locatie
[
{
"address": "Visserstraat 9 ",
"zipCode": "6717 ZJ",
"city": "Ede",
"lat": 52.022377,
"lng": 5.677185,
"heading": 0,
"pitch": 0
}
]
Plattegronden
Bekijk verloop van de zon
Reageer op deze woning
Vergelijkbare woningen
€ 395.000 v.o.n.
134m²
6 kamers
Onze vestigingen Plan een gesprek in met één van onze makelaars
Ditters Hypotheken & Assurantiën
Einsteinstraat 503902 HN Veenendaal
0318 - 209 109
verzekeringen@ditters.nl
hypotheken@ditters.nl
Volg ons en blijf op de hoogte
