Vossenakker 29 € 625.000 k.k.

Edenaren zijn direct bekend met deze straat want wil je wonen op een schitterende locatie tussen het centrum en het bosgebied aan de voet van ‘de Berg’? Dan ben je met deze woning aan het juiste adres.
Deze tweekapper, op de ‘Paasberg’, staat op een ruim perceel (393m²) met aan de achterzijde een tuin die rust en privacy biedt waardoor je iedere dag kunt genieten.
Parkeren kan op de ruime oprit waar ruimte is voor meerdere auto's. Ook is er een aangebouwde stenen garage.

Daarnaast is er op korte afstand het centrum met alle bijbehorende voorzieningen, waaronder winkels, uitgaansgelegenheden en openbaar vervoer.
De wijk is ruim opgezet met rustige straten en veel groen, niet voor niets is dit één van de meest populaire wijken van Ede. Je hebt een snelle aansluiting op de N224 waardoor de snelwegen A12, A30 en de A50 binnen handbereik zijn. Ideaal als je in de omliggende regio werkt en bewust kiest om te wonen op een rustige, strategische locatie.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, bergkast, toiletruimte met staand toilet en fontein, garderobenis, schuifdeur naar de keuken en deur naar de woonkamer.

De woonkamer is een ruim opgezette kamer met grote raampartijen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is er een grote schuifpui met toegang tot de tuin. Naast een schouw zijn er ook drie vaste kasten in de kamer. Ook is er aan de tuinkant een raam met zicht op de keuken.

De keuken, vanuit de hal te bereiken, heeft diverse boven- en onderkasten. Naast een inductiekookplaat heeft deze ook een afzuigkap en dubbele spoelbak.
In het tweede gedeelte van de keuken is er een vaste kast, opstelling van de wasmachine en droger, boiler en raam met zicht op de woonkamer. Ook is er een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. In totaal zijn er 3 slaapkamers aanwezig. Er is één slaapkamer aan de voorzijde van de woning, deze beschikt over een vaste wastafel, vast bergkast en een klein balkon.
De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning. Hiervan heeft één kamer ook twee vaste bergkasten.
De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een douchecabine, wastafelmeubel, radiator en staand toilet. Ook is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. De voorzolder heeft een groot Velux dakraam. De vierde slaapkamer heeft een dakkapel waardoor er meer ruimte gecreëerd is. Het is mogelijk om een extra slaapkamer op deze verdieping te realiseren.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een behoorlijke afmeting die je niet vaak meer ziet. Naast diverse straatwerk is er ook veel aandacht aan beplanting besteed. Op die manier is er het gehele jaar wel iets in bloei. Vanuit de achtergevel is er een overkapping waardoor je al snel, zodra het weer dit toelaat, in de tuin kan zitten.
Naast een aangebouwde stenen garage, welke door middel van een deur vanuit de tuin te bereiken is, is er ook nog een ruime berging waar de CV opgesteld is en een eigen kelder heeft.

Bijzonderheden:
Verwarming CV-ketel Remehar Calente 35S uit 2014 (huur)
Warm water Elektrische boiler Modeco 100 liter uit 2020 (eigendom)
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Bouwjaar 1955
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief