Weidmanlaan 35 € 349.000 k.k.

In de wijk 'Klaphek' tref je een 4-kamer-appartement met een balkon, eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een inpandige berging in de onderbouw. Het appartement beschikt over 86m² woonoppervlakte en is voorzien van energielabel B.

Het appartementencomplex met de naam Victoriapark is voorzien van een gesloten entree, video-intercom, trappenhuis en lift welke toegang geven tot de woonverdiepingen en de parkeergarage.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je uitstekende terecht in het winkelcentrum Bellestein, het Rozenplein of bij de Albert Heijn XL. Op korte afstand vind je verder (basis)scholen, apotheek, huisarts, openbaar vervoer en sportgelegenheden. De bereikbaarheid van het complex is eveneens goed. De uitvalswegen A12 en A30 zijn gemakkelijk te bereiken, waardoor je snel en efficiënt naar andere steden en regio's kunt reizen. En heb je behoefte aan een moment in de natuur? Dan kun je een wandeling maken in het Proosdijpark of iets verderop genieten van de bossen en de Ginkelse Heide.

Indeling
Bij binnenkomst in het appartement betreed je de entree/hal, waar je direct de meterkast en ruimte voor de kapstok treft. Vanuit deze hal heb je toegang tot alle vertrekken in het appartement. De ruime woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Dankzij de grote schuifpui is er veel natuurlijk licht binnen, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. Deze schuifpui geeft tevens toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De open keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok voorzien van inbouwapparatuur. Aan de zijde van de galerij is er voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen, eventueel is het ook mogelijk om hier een derde slaapkamer te realiseren.

De twee slaapkamers zijn circa 14m² en 10m² groot. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de zijde van het balkon en beschikt over een toegangsdeur naar het balkon. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Het toilet bevindt zich separaat van de badkamer. De praktische bergkast beschikt over de wasmachine- en droger aansluiting en biedt nog extra mogelijkheid om spullen te bergen.

Het balkon, gelegen op het zuidoosten, biedt de perfecte plek om de dag te beginnen met een kopje koffie of thee terwijl je geniet van de ochtendzon.

Een groot voordeel van dit appartement is de eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Hierdoor hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplek en behoort het krabben van je auto in de winter tot het verleden. Bovendien staat je auto hier veilig en beschut.
Daarnaast beschikt het appartement over een handige inpandige berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen.

Kenmerken:
+ 4-kamer appartement met balkon op het zuidoosten
+ Het appartement beschikt over een lift en gesloten entree
+ Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
+ Op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen
+ Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 188,- per maand
+ De VvE is actief en gezond, wat bijdraagt aan een zorgeloze woonervaring

Woonoppervlakte: 86 m²
Inhoud woning: 258 m³

Bijzonderheden
Verwarming: C.V. ketel (bouwjaar 2001)
Warm water: C.V. ketel (bouwjaar 2001)
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 2001
Balkonligging: Zuidoosten
Aanvaarding: In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.