Wilgenlaan 6 € 475.000 k.k.

Ben je op zoek naar een woning waar je kunt genieten van zowel binnen als buiten? Dit unieke begane grond appartement biedt je precies dat! Met een prachtige tuin aan de voor-, zij- en achterkant, omringd door weelderig groen, is dit een unieke kans! Het is een royaal en comfortabel appartement gelegen op de begane grond van het kleinschalige Residence Benvenuto. Vanuit de woonkamer en het royale terras geniet je van de groene omgeving. In de parkeerkelder bevindt zich de eigen genummerde parkeerplaats en de berging.

De Wilgenlaan in Ede is een charmante straat gelegen in een rustige en groene woonwijk in de gemeente Ede, in de provincie Gelderland, Nederland. Deze omgeving staat bekend om zijn aangename woonklimaat, met veel groen en een vriendelijke buurtgemeenschap.

De wijk rondom de Wilgenlaan biedt diverse voorzieningen die het leven comfortabel maken voor de bewoners. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, parken en speeltuinen in de buurt, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor recreatie en ontspanning.

Voor de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden kunnen de bewoners terecht bij nabijgelegen winkelcentra en supermarkten. Het centrum van Ede, met een uitgebreider aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, is ook goed bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto.

De Wilgenlaan heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt en het treinstation Ede-Wageningen is op korte afstand gelegen, wat zorgt voor goede verbindingen naar steden zoals Arnhem, Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto is de wijk goed bereikbaar, mede dankzij de nabijheid van de snelwegen A12 en A30.

De natuur rondom Ede is een van de grote pluspunten van de regio. De Veluwe, een van de grootste natuurgebieden van Nederland, ligt op steenworp afstand. Dit biedt de bewoners van de Wilgenlaan de mogelijkheid om te genieten van prachtige wandel- en fietsroutes, uitgestrekte bossen, heidevelden en een rijke flora en fauna.

Enkele pluspunten van het appartement:
+ Centrale, afgesloten entree voorzien van een videofooninstallatie;
+ Twee ruime slaapkamers;
+ Ruime voortuin dat zorgt voor een vrij gevoel;
+ Privé parkeerplaats in de parkeerkelder onder het gebouw;
+ Ruime berging in de onderbouw;
+ Ligging in prachtige, rustige en bosrijke omgeving;
+ Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
+ Servicekosten: ca. €319,59,- per maand incl pp + berging.

Indeling
Dit appartement bevindt zich op de begane grond van het kleinschalige Residence Benvenuto. We parkeren de auto op de eigen, genummerde parkeerplaats in de parkeerkelder. Bezoekers kunnen zich via de intercom bij de afgesloten centrale entree melden.

Verdieping
Bij binnenkomst via de entree word je verwelkomd door een gevoel van ruimte en licht. De hal biedt toegang tot een toilet met fonteintje. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Deze kamers bieden een serene en uitnodigende sfeer, perfect om te ontspannen na een lange dag. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een douche die voorzien is van diverse hulpmiddelen voor extra comfort en veiligheid.

De royale woonkamer van circa 36 m² vormt het hart van de woning. Hier kun je genieten van gezellige avonden met familie en vrienden.
Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de keuken. De keuken is uitgerust in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwappartuur te weten:
- Inductiekookplaat
- Afzuigkap
- Oven
- Koelkast

Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Deze praktische ruimte is uitgerust met de Cv-opstelling, aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, en diverse kastruimtes voor extra opberggemak.

Buitenruimte
Via de deur in de woonkamer kom je onder de overkapping terecht. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de zon, omringd door het groen.


Afmetingen
Inhoud woning: 318 m³
Woonoppervlakte: 96 m²

Bijzonderheden
Verwarming: C.V.-ketel;
Warmwater: C.V.-ketel;
Isolatie: Dak-, vloer-, muurisolatie, dubbel glas;
Balkonligging: ;
Aanvaarding: In overleg.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.