Willem Lodewijklaan 12 € 295.000 k.k.

Op zoek naar een eengezinswoning in een heerlijke rustige woonomgeving in het geliefde Beatrixpark te Ede. Neem dan telefonisch contact op om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen.

De woning Willem Lodewijklaan 12 te Ede is netjes onderhouden, doorzon woonkamer met veel lichtinval, half-open keuken, 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk) en eenvoudige badkamer.

Gelegen op korte afstand van het winkelhart van Ede met zijn voorzieningen, openbaar vervoer (Intercity Ede-Wageningen), diverse uitvalswegen, scholen, maar ook de bossen waar men heerlijk kan genieten van de natuur zijn nabij gelegen.

Pluspunten van de woning:
+ Doorzon woonkamer met veel lichtinval;
+ 3 slaapkamers (4e slaapkamer mogelijk);
+ Gelegen nabij diverse voorzieningen;
+ Zonnig tuin op het westen met veel privacy.

Globale indeling
Begane grond:
Via de hal entree/hal, toiletruimte, trapopgang naar eerste verdieping, praktische kelderkast / meterkast met veel bergruimte. Vanuit de hal toegang naar de half-open keuken. Keuken is voorzien van aanrechtblok met diverse bovenkastjes. Doorzon woonkamer met veel lichtinval. tuindeur met toegang naar de sfeervolle tuin, woongedeelte is aan de voorzijde gelegen waar men kan genieten van een vrij uitzicht.

Vanuit de keuken toegang naar de gezellig aangelegde tuin. Tuin is gelegen op het westen, heeft veel privacy en is achterom bereikbaar. Vrijstaande stenen berging met elektra is achter in de tuin gelegen. Tevens een extra ruimte aanwezig.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers welke een afmeting hebben van ca. 11.6m², 11.2 m² en 5.7 m². Eenvoudige badkamer met douchegelegenheid en wastafel.

2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbaar, opstelling CV-ketel en mogelijkheid tot het creëren van 4e slaapkamer.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 23 m²
Keuken: ca. 8 m²
Slaapkamer 1: ca. 11.6 m²
Slaapkamer 2: ca. 11.2 m²
Slaapkamer 3: 5.7 m²
Badkamer: ca. 3 m²
Berging: ca. 11 m²

Woonoppervlakte 77 m²
Inhoud 309 m³
Perceeloppervlakte 170 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: CV-ketel, Vaillant HR 2010
Warmwater: CV-ketel, Vaillant HR 2010
Bouwjaar: 1960
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Tuinligging: West
Aanvaarding: In overleg
Notaris: Projectnotaris is Notaris.com te Ede

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.