Willem Lodewijklaan 16 € 335.000 k.k.

Altijd al willen wonen in een rustige woonomgeving in het Beatrixpark te Ede op loopafstand van de bossen en diverse voorzieningen. Bel ons voor het maken van een vrijblijvende bezichtiging.

Gelegen in de wijk Beatrixpark bieden wij een hoekwoning met vrijstaande garage, 3 slaapkamers (meerdere mogelijk) en veel privacy. De woning is keurig onderhouden en heeft diverse mogelijkheden.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen aanwezig zoals: de bossen waar men kan genieten van de natuur, diverse (basis)scholen, sportgelegenheden, winkelcentrum en op fietsafstand van het winkelhart van Ede. Intercitystation Ede-Wageningen is op steenworp afstand waar je binnen 25 minuten staat op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Samenvattend een ideale ligging.

Pluspunten
+ Doorzon woonkamer met veel lichtinval;
+ Half open keuken;
+ 3 Slaapkamers (meerdere mogelijk);
+ Vrijstaande stenen garage met extra aangebouwde berging;
+ Zonnige en ruime achtertuin gelegen op het westen;
+ Parkeren op eigen terrein;
+ Centrale ligging nabij diverse voorzieningen.

Globale indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische kelderkast cq meterkast, half-open keuken. Doorzon woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de keuken toegang naar de zonnige tuin welke veel privacy en mogelijkheden biedt. In de achtertuin is de praktische vrijstaande garage en aangebouwde berging opgesteld.

Eerste verdieping:
Overloop grenzend aan de 3 praktische slaapkamers van ca. 11.27m², 11.55m² en 5.4m². En de badkamer ca. 2.97 m². Welke voorzien is van een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbaar, opstelling CV-Ketel en mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers.

Afmetingen:
Woonkamer: 23.10m²
Keuken: 7.78m²
Slaapkamer 1: 11.27m²
Slaapkamer 2: 11.55m²
Slaapkamer 3: 5.4m²
Badkamer: ca. 2.97m²
Garage: ca. 15.36m²
Berging: ca 7.3m²

Woonoppervlakte ca 77m²
Inhoud ca. 318 m³
Perceeloppervlakte 258 m²

Bijzonderheden:
Verwarming: CV-ketel, Valliant
Warmwater: CV-ketel, Vaillant
Bouwjaar: 1960
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Tuinligging: West
Aanvaarding: In overleg
Notaris: Projectnotaris is Notaris.com te Ede

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.