Willem Lodewijklaan 8 € 269.000 k.k.

Op een prachtige locatie in het geliefde Beatrixpark bieden wij u deze hoekwoning met garage, berging en royale oprit met mogelijkheid tot parkeren van 3 auto's! De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 258 m². De beschutte achtertuin biedt u veel privacy en is gelegen op het zonnige zuidwesten.

De woning dient volledig gemoderniseerd te worden naar deze tijd! Hier wacht een uitdaging op een ondernemende koper die weet dat hij er naar eigen stijl en inzicht een prachtig comfortabel thuis van zal maken.

Het bosrijke Beatrixpark met haar fraaie lanen is gesitueerd op korte afstand van Intercitystation Ede-Wageningen, station Ede-Centrum, het gezellige winkelcentrum van Ede, middelbare school het Marnix College, winkelcentrum 'Spindop' en 'Rozenplein' en bosgebied 'De Sysselt'.

Indeling
Begane grond
Entree/hal, toiletruimte, meterkast/bergkast, trapopgang naar de 1e verdieping vanuit de hal is de doorzon-woonkamer met open haard bereikbaar en de eenvoudige keuken. Vanuit de keuken is het mogelijk om naar de royale tuin te gaan. De tuin heeft veel privacy en heeft een garage en een extra berging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde van de woning en een aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een doucheruimte en wastafel.

Tweede verdieping
Deze verdieping is bereikbaar via vlizotrap en kan door de vele bergruimte gebruikt worden als bergzolder. Hier is tevens de CV installatie gesitueerd.

Tuin
Ruime beschutte tuin op het westen gelegen met vrijstaande garage en berging. De eigen oprit is ruimte voor circa 3 auto's.

Afmetingen
Woonkamer 6.60 x 3.50 = 23.10 m²
Keuken 3.60 x 2.20 = 7.90 m²
Slaapkamer 1 3.30 x 3.50 = 11.60 m²
Slaapkamer 2 3.20 x 3.50 = 11.20 m²
Slaapkamer 3 2.70 x 2.20 = 5.90 m²
Badkamer 1.40 x 2.20 = 3.10 m²
Kelder 2.30 x 0.90 = 2.05 m²
Garage 5.20 x 3.10 = 16.10 m²
Berging 2.50 x 3.00 = 7.50 m²

Inhoud woning 324 m³
Woonoppervlakte 77 m²
Perceeloppervlakte 258 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Intergas 2018
Warm water CV ketel Intergas 2018
Isolatie Geen isolatie
Bouwjaar 1960
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Gelegen in het geliefde, bosrijke Beatrixpark nabij Intercitystation Ede-Wageningen;
- Ruime doorzon woonkamer met open haard;
- 3 slaapkamers aanwezig;
- Vrij gelegen tuin op het zuidwesten met garage en berging;
- De woning dient volledig gemoderniseerd te worden;
- Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning kijkt u prachtig weg;
- Achter de woning is een speelveld gelegen;
- Projectnotaris is bij Notaris.com te Ede.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.