Willem Witsenlaan 10 € 249.500 k.k.

Unieke kans voor starters of klussers! Wil jij jouw droomwoning creëren in één van de geliefde straten van Ede? Dan is deze kluswoning aan de Willem Witsenlaan in Ede dé kans.

Deze karakteristieke tussenwoning uit 1910 heeft een zonnige tuin, stenen berging en een achterom. De woning heeft de keuken, badkamer en toiletruimte op de begane grond als eveneens 1 slaapkamer. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd.
Deze woning vormt een goede basis om volledig naar eigen smaak en wens te moderniseren.

De Willem Witsenlaan is een rustige eenrichtingsstraat met een speeltuintje voor de kinderen en karakteristieke woningen. Echt een geliefde straat in Ede. Via de Parkweg ben je in een paar minuten bij het winkelcentrum Hoog-Manen en je woont op korte afstand van station Ede-Wageningen.
Stap op de fiets naar het centrum of loop naar het bos richting de Ginkelse heide. Alle voorzieningen zijn snel te bereiken.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal is recht voor je de trap naar boven en aan de linkerzijde van de hal zie je de deur naar de woonkamer. Onder de trap is een trapkast aanwezig. In de woonkamer is momenteel een slaapkamer gecreëerd. Wanneer je deze slaapkamer verwijderd creëer je een royale woonkamer.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken met een eenvoudige wandopstelling. Boven de gootsteen hangt een geiser die voor warm water in de keuken en badkamer zorgt. Vanuit de keuken is via een hal de toiletruimte en badkamer te bereiken. De badkamer is ingedeeld met een douche en wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een ruime overloop aanwezig die toegang geeft tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en bergruimte in de schuinte van het dak. De overige twee slaapkamers zitten aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen.

Exterieur:
Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het westen en heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin is deels bestraat en voorzien van een berging. De tuin is ook via een achterom te bereiken.

Perceeloppervlakte 110 m²
Inhoud woning 264 m³
Woonoppervlakte 74 m²

Bijzonderheden:
- Verwarming C.V.-Ketel Nefit (2015);
- Warm water geiser eigendom;
- Bouwjaar 1910;
- Tuinligging west;
- Aanvaarding in overleg;
- Gelegen dichtbij winkelcentrum Hoog-Manen;
- Kindvriendelijke wijk;
- Kunststof kozijnen op de eerste verdieping;
- Buitenwerk is geschilderd in 2020.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Voor deze woning is eveneens de niet-bewoners clausule van toepassing.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.