Willem Witsenlaan 26 € 265.000 k.k.

Verkocht

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl

Omschrijving

Bij binnenkomst in deze woning ben je direct verkocht!

Een nette verzorgde tussenwoning met aan de voorzijde een leuke speelplaats en een achtertuin van ruim 15 meter diep!

Het huis voelt warm en je kunt hier direct gaan wonen!

De pluspunten op een rij:
+ Diepe achtertuin van ruim 15 meter;
+ Keurige keuken;
+ Sfeervolle woning met nieuwe laminaatvloer (2019);
+ Begane grond gedeeltelijk en eerste verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen;
+ Sfeervolle houtkachel in de woonkamer;
+ Vrije ligging voor en achter met speelgelegenheid voor de woning;
+ Op loopafstand van treinstation Ede-Wageningen en winkelcentrum 'Spindop'.

De ligging van de woning is ideaal. De tuin ligt op het zonnige westen en op loopafstand is het winkelcentrum 'Spindop' gelegen met twee supermarkten, kapper, bloemist, drogist enz. Op 5 minuten loopafstand is station Ede-Wageningen te bereiken. Een belangrijk treinstation waarmee je met 10 minuten op Arnhem centraal staat en met 25 minuten op Utrecht centraal.

Indeling
Begane grond
Ruime hal met het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer en de kelder. De woonkamer heeft veel lichtinval en een leuke sfeer door onder andere de houtkachel. De woonkamer is afgewerkt met een nette, lichte laminaatvloer (2019). Onder de laminaatvloer is nog de tegelvloer aanwezig, zoals deze in de hal ligt. Aan de achterkant van de woning bevindt zich de open keuken met inbouwapparatuur.

De keuken (vernieuwd in 2011) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten;
+ Inductie kookplaat (vernieuwd in 2019);
+ Combi oven (vernieuwd in 2019);
+ Vaatwasser;
+ Koelkast;
+ Afzuigkap.

De woning heeft een moderne meterkast. In de kelder is een grote vriezer aanwezig (blijft achter) en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, apart toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en een laminaatvloer.

Op de overloop is een toilet apart gerealiseerd. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Via een raam is er daglichttoetreding en ventilatie mogelijkheid. Eveneens is er een mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich nog een extra kamer en is de opstelplaats voor de CV ketel aanwezig. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
Heerlijke tuin op het westen. De tuin is ruim 15 meter diep en heeft een stenen schuur nabij de woning. Eveneens is er een schuur omgebouwd tot veranda achterin de tuin. Via een achterom (deze woning is de laatste in de rij en heeft daarom een net iets diepere tuin dan de naastgelegen woningen) is de achtertuin te bereiken.

Afmetingen
Woonkamer 7.00 x 3.60 = 25.20 m²
Keuken 3.00 x 2.00 = 6.00 m²
Slaapkamer 1 4.30 x 3.70 = 15.90 m²
Slaapkamer 2 2.60 x 3.50 = 9.40 m²
Slaapkamer 3 3.00 x 1.90 = 5.70 m²
Badkamer 1.10 x 2.00 = 2.20 m²
Voorzolder 6.80 x 2.30 = 15.60 m²
Slaapkamer 4 4.30 x 3.40 = 14.60 m²
Kelder 3.80 x 2.00 = 7.60 m²
Berging 2.60 x 1.90 = 4.90 m²
Overkapping 2.50 x 4.40 = 11.00 m²

Woonoppervlakte 93 m²
Inhoud 361 m³
Perceeloppervlakte 170 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV ketel Nefit Smartline HR (2003)
Warmwater CV ketel Nefit Smartline HR (2003)
Isolatie Spouw, dakisolatie en dubbel glas
Bouwjaar 1948
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Tussenwoning met vrije ligging aan de voorzijde en een diepe achtertuin op het westen;
+ Begane grond gedeeltelijk en gehele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen;
+ Zeer nette woning waar je zo in kunt;
+ Houtkachel aanwezig;
+ Van maandag tot vrijdag parkeervergunning van 10.00 tot 14.00 uur;
+ Rustige straat met groen en een speeltuin voor de deur;
+ Spouwmuur isolatie, nieuw voegwerk, geïsoleerde kap;
+ Nieuwe lichte laminaatvloer op de begane grond in 2019.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder