Wilsondreef 15 € 300.000 k.k.

Keurige MIDDENWONING met luxe BADKAMER (2017), stenen berging, houten tuinhuis en diepe achtertuin. Deze achtertuin Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid!

De woning is in de Rietkampen gelegen in de directe omgeving van vele voorzieningen zoals een winkelcentrum (Stadspoort), basisscholen en sporthal. De woning ligt zeer centraal ten opzichte van de uitvalswegen A12/A30.

Indeling

Begane grond
Hal, meterkast, (6 groepen en aardlekschakelaar) en toilet met fonteintje. Vanuit de hal loopt u de woonkamer binnen met lamelparketvloer welke over de gehele woonlaag is gelegd. Tevens is er een trapkast aanwezig. Via de dubbele openslaande deuren komt u in de ruime tuin.

De keurige L-vormige keuken (2000) is voorzien van een koel/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en carrouselkast.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Het grote Velux dakraam zorgt ervoor dat het een erg lichte kamer is. De slaapkamer aan de voorzijde is recht opgetrokken.

De in 2017 vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaat kraan, zwevend toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer volledig betegeld en is een mechanische ventilator aanwezig.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare op zolderverdieping. Op de zolder is een Velux dakraam en ruimte voor de wasmachine/droger en ook bevindt zich hier de CV ketel. (2004)
Er is ook een mogelijkheid hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Afmetingen
Woonkamer circa 26.50 m²
Keuken 2.80 x 2.35 = 6.60 m²
Slaapkamer 1 4.63 x 2.70 = 12.50 m²
Slaapkamer 2 2.64 x 2.70 = 7.10 m²
Slaapkamer 3 3.42 x 2.07 = 7.00 m²
Badkamer 1.62 x 2.03 = 3.30 m²
Zolder 4.29 x 4.83 = 20.70 m²
Schuur 2.60 x 2.41 = 6.20 m²

Perceeloppervlakte 142 m²
Inhoud woning 333 m³
Woonoppervlakte 98 m²

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-Ketel Atag (2004)
Warm water C.V.-Ketel Atag (2004)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1990
Tuinligging Oosten
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
+ Keurige woning met rustige ligging;
+ Keuken met diverse inbouwapparatuur;
+ Drie slaapkamers aanwezig;
+ Badkamer uit 2017 voorzien van een inloopdouche;
+ Ruime tuin op het oosten gelegen;
+ Goede bereikbaarheid;

Koopovereenkomst:

Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.