Witte de Withstraat 30 € 425.000 k.k.

Op een prachtige locatie gelegen mogen wij deze goed onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde aanbieden. Uniek gelegen door de directe ligging aan de vijver met veel groen rondom. De straat voor de woning is alleen toegankelijk voor voetgangers en fietsers. De woning beschikt over een woonkamer met open keuken, fijne achtertuin met berging en maar liefst 5 slaapkamers.

De Witte de Withstraat 30 is uniek gelegen. De gewilde locatie met uitzicht op het groen en de vijvers maakt het rustig wonen. Heerlijk om even te wandelen of de hond uit te laten. Daarnaast is de plek zeer centraal gelegen in Ede. Zo is op slechts vijf minuten lopen het bos en landgoed Kernhem te betreden en is het slechts vijf minuten fietsen naar de winkelcentra Bellestein en Kernhem met meerdere supermarkten, speciaalzaken en restaurants. Scholen bevinden zich in de buurt met bijvoorbeeld de Veldhuizerschool om de hoek.

De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn niet ver gelegen. Op 5 minuten fietsen is treinstation Ede Centrum te bereiken. Iets verderop, binnen het kwartier fietsen, is intercitystation Ede-Wageningen bereikbaar waar je met 25 min staat op Utrecht Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en binnen 11 minuten in Arnhem. Op korte afstand zijn de diverse uitvalswegen A12 en A30 goed te bereiken.

De pluspunten van de woning op een rij:
+ Gelegen in een kindvriendelijke omgeving in een rustige woonwijk;
+ Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig;
+ Vrij gelegen aan de voorzijde aan een waterpartij;
+ Heerlijke achtertuin op het oosten met stenen berging;
+ Open keuken met inbouwapparatuur;
+ Houten vloer op de begane grond en slaapkamers;
+ Deels voorzien van elektrische screens;
+ Vliering voor extra opbergruimte;
+ Energielabel C.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met toegang tot de meterkast en de aan de voorzijde gelegen ruime woonkamer. De woonkamer loopt over naar de open keuken, uitgevoerd in een L-vormige opstelling. De keuken is geplaatst in 2006 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten:
+ vaatwasser (2019);
+ koel-vriescombinatie (2020);
+ oven (2020);
+ gaskookplaat;
+ afzuigkap.

Aan de achterzijde is een klein portaal aanwezig. Hier bevinden zich het toilet (zwevend toilet met fonteintje), de toegang tot de achtertuin en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De gehele begane grond is uitgerust met een houten vloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De badkamer is zeer netjes, vernieuwd in 2020 en uitgerust met een regendouche en wastafel. De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator. De badkamer is volledig betegeld en heeft een mechanische afzuiging en raam om te ventileren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de ruime zolderetage waar een tweetal slaapkamers zijn gerealiseerd. Op de vijfde slaapkamer is een praktische inbouwkast aanwezig. Deze verdieping is vergroot middels een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. In de nok van de woning is nog extra bergruimte aanwezig. Deze is bereikbaar via de overloop middels een vlizotrap. De wasmachine aansluiting en cv-opstelling (2023) bevinden zich ook op deze verdieping.

De slaapkamers zijn uitgerust met een houten vloer.

Buiten:
Prettige en keurig aangelegde achtertuin op het oosten. Achterin in de tuin is een stenen berging aanwezig die is voorzien van licht en elektra. De tuin is middels een achterom bereikbaar.

Afmetingen
Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 134 m²
Inhoud woning 393 m³

Bijzonderheden:
Verwarming cv-ketel (2023)
Warm water cv-ketel (2023)
Isolatie volledig geïsoleerd
Energielabel C
Bouwjaar 1981
Tuinligging Oost
Aanvaarding in overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen die ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.