Irenestraat 41 € 350.000 k.k.

Omschrijving

Midden in de dorpskern van Elst bieden wij te koop aan deze in 2018 gebouwde middenwoning met berging. Het woonhuis is onderdeel van het project Maximahuizen. Het betreft een ruime compleet geïsoleerde eengezinswoning (energielabel A) met luxe aangebouwde veranda, zonnige achtertuin op het zuidwesten, houten berging, parkeerplaats op eigen terrein en mogelijkheid voor 4 a 5 slaapkamers. Kortom een z.g.a.n. instapklaar huis.
De goede voorzieningen van Elst zijn allemaal op loopafstand gelegen. Dat geldt ook voor de uitgestrekte bossen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid naar de (grotere) plaatsen Veenendaal en Rhenen is prima in orde en zorgen ervoor dat we dit een uitstekende woonlocatie mogen noemen.

Globele indeling:

Begane grond:
Royale hal/entree met goede garderobe gelegenheid, toegang tot de moderne toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. Ruime tuingerichte woonkamer. In de achtergevel zijn zowel dubbele openslaande tuindeuren aanwezig als een enkele loopdeur. Deze geven toegang tot de luxe grote houten veranda en de zonnige achtertuin. Voorts is er in de woonkamer een praktische trapkast aanwezig. Op de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd met een luxe inbouwkeuken in U vorm in een tijdloze lichte kleurstelling. Uiteraard incl diverse inbouwapparatuur en veel kasten- en werkruimte. De gehele begane grond vloer is voorzien van een plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, zijn op de achterzijde gelegen. De ouderslaapkamer heeft een grote vaste kastenwand. De badkamer is eveneens ruim. De wanden zijn volledig licht betegeld en de vloer is voorzien van een fraaie donkere vloertegels. Er is een ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafel aanwezig. Verder diverse bergmeubels en een raam voor frisse lucht en daglicht. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. Grote open zolderruimte met dakraam en diverse knieschotten. Hier is het creeren van 1 of 2 extra slaapkamers zeer goed mogelijk. Voorst is er een technische ruimte met de wasmachine aansluiting. Tevens hangt hier de HR cv installatie.

Tuin:
De woning beschikt over een heerlijke moderne aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer en de veranda kijkt u er mooi op uit. Achterin de achtertuin staat een houten berging voor de fietsen en het tuingereedschap. Voorts is er een parkeerplaats op eigen terrein. Het geheel is voorzien van mooie erfafscheidingen.

Kenmerken:

- Woonoppervlakte 120m2
- Grote slaapkamers
- Openslaande deuren met een extra deur naar de achtertuin
- Woning isgebouwd onder garantie van de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK);
- Sanitair van het merk Villeroy & Boch
- Woning voorzien van 4 zonnepanelen
- Woning voorzien van rookmelders
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming
- De woning is voorzien van een CO2 vraaggestuurd ventilatiesysteem
- De buitendeuren en ramen van de woning zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Irenestraat 41
Postcode
3921 BG
Plaats
Elst Ut

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 120m²
Perceeloppervlakte
ca. 150m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 23m²
Inhoud
ca. 433m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Zonnecollectoren, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd, HR-glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR combiketel (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 60m², 520×1200cm
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Irenestraat 41 ", "zipCode": "3921 BG", "city": "Elst Ut", "lat": 51.985644, "lng": 5.500228, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Irenestraat 41, Elst Ut plattegrond-28
Irenestraat 41, Elst Ut plattegrond-28
Irenestraat 41, Elst Ut plattegrond-28
Irenestraat 41, Elst Ut plattegrond-28

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Veenendaal

0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen