Woudweg 37 € 360.000 k.k.

Verkocht

Reageer op deze woning

Bereken je hypotheek

Vestiging Veenendaal

0318 – 52 99 68
veenendaal@ditters.nl

Omschrijving

Centraal nabij winkel voorzieningen, rivier de Rijn en de uitgestrekte bossen van ‘Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug’ gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met recent aangebouwde fraaie VERANDA en verzorgd aangelegde TUIN op het WESTEN. Vrijstaande stenen GARAGE met aangebouwde BERGING en een oprit voor meerdere AUTO's.

Globale indeling

Begane grond:
Via de oprit, bereiken we de volledig vernieuwde entree met de voordeur (met driepuntsveiligheidsbeslag) aan de zijkant van de woning. Ruime hal, met natuurstenen vloer, die toegang geeft tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast, kantoorruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een sfeervolle gashaard en een fraaie Frans massief eiken vloer. Aan de achterzijde is een praktische extra ruimte welke geschikt is voor een kantoor of praktijk aan huis. Deze ruimte kan met een bouwkundige ingreep ook bij de woonkeuken betrokken worden. Moderne toiletruimte met een wandcloset en hoekfonteintje. In de woonkeuken is een moderne inbouwkeuken geplaatst. De keuken is voorzien van een vaatwasser, vriezer, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, een granieten werkblad en is eveneens voorzien van een Frans massief eiken vloer. Via de vernieuwe dubbele tuindeuren (met driepuntsveiligheidsbeslag) in de woonkeuken bereikt u de veranda/achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang geeft tot de drie leuke slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers (15.4 m², 9.4 m² en 8.6 m²) zijn voorzien van rolluiken. De badkamer (8.3 m²), welke mechanisch wordt geventileerd, is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en de wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping
Via een luik met een steektrap is de bergzolder bereikbaar. De bergzolder is gelegen over de gehele eerste verdieping van de woning met gedeeltelijk stahoogte. Op deze zolder met veel bergruimte is ook de opstelling van de recente geplaatste Vaillant CV combiketel.

Buiten
Recent opnieuw aangelegde voortuin, royale oprit voor meerdere auto's. Vrijstaande stenen garage (17.1 m²) voorzien van op afstandbedienbare elektrische roldeur (Hörmann) en een aangebouwde stenen berging (9.0 m²). De achtertuin (±120 m²) is eveneens recent opnieuw aangelegd en is op het zonnige westen gelegen en beschikt over een fraai aan de woning gebouwde veranda (28.5m²) over de volle breedte van het huis. Daarnaast fraai sierstraatwerk en diverse verhoogde plantenborders. De woning is op het midden van het perceel gelegen zodat er aan één zijde een zijtuin is en aan de andere zijde de oprit.

Afmetingen
Inhoud woning 446 m³
Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 324 m²

Bijzonderheden
Verwarming Vaillant HR ketel (2019)
Warm water Vaillant HR ketel (2019)
Isolatie Volledig voorzien van dubbel glas HR++ (m.u.v. van het raam bij het
toilet), muur- dak- en vloerisolatie
Bouwjaar 1970
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg

Kenmerken
- Volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR++), het dak-, vloer en de spouwmuren
zijn extra na-geïsoleerd;
- Praktische (multifunctionele) ruimte op de begane grond welke gebruikt kan worden als kantoor of praktijkruimte;
- Recent opnieuw aangelegde achtertuin met fraaie veranda;
- Vaillant CV combiketel uit 2019;
- Oprit voor meerdere auto's en garage met een afstandbedienbare elektrische roldeur (Hörmann);
- Voor meerdere ramen zijn rolluiken geplaatst welke deels elektrisch bedienbaar zijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer

Toon minder