Regenboog 18 € 525.000 k.k.

Op een perfecte locatie in de gewilde woonwijk Westeraam gelegen, op alle drie de verdiepingen uitgebouwde, luxe afgewerkte en recent gebouwde hoekwoning uit 2020 met maar liefst zes slaapkamers en een woonoppervlakte van 154m². Deze woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en is bovendien gasloos gebouwd.

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Daardoor is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De ligging is bovendien ideaal, op korte loopafstand van het centrum van Elst en het NS-station.

De wijk Westeraam is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen, scholen, supermarkt, kinderdagverblijf en nog meerdere faciliteiten. Bovendien zijn de snelwegen A-15, A-50 en A-325 zeer snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, zwevend toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten, eethoek en aan de voorzijde de moderne en complete inbouwkeuken met koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. De tegels op de muur in de keuken zijn handgemaakte tegels in visgraatmotief.

De hele ruimte krijgt veel lichtinval door de grote raampartijen.

Tevens beschikt de vloer over vloerkoeling zodat het heerlijk koel blijft in huis tijdens de warme zomerdagen.

Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, moderne en complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping:
Overloop / voorzolder met hier nog eens 3 slaapkamers en aansluitend de waskamer met bergruimte en o.a. de opstelplaats voor de warmtepomp, Duco centrale ventilatiesysteem en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin:
Voor het huis is een mooie aangelegde tuin aanwezig. De achtertuin op het zuidoosten is voorzien van grote tegels, gras en plantenborders. In de tuin en de zandbak is een buitenkraan aanwezig. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig welke voorzien is van elektra.

Afmetingen:
Woonoppervlakte: 154m²
Perceeloppervlakte: 209m²
Inhoud woning: 543m³

Bijzonderheden:
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warmwater Elektrische boiler
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2020
Tuinligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg

Extra's:
- Uitstekende staat van onderhoud (nieuwstaat);
- Volledig uitgebouwd aan achterzijde op alle 3 de verdiepingen met 1,20 meter;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A (++);
- Voorzien van zonnepanelen, warmtepomp en warmteterugwininstallatie;
- Zeer energiezuinig: €5,- (!) per maand met 4 personen;
- Luxe keuken met AEG apparatuur;
- Gehele woning v.v. strakke wandafwerking;
- Gehele woning v.v. vloerverwarming en Triple glas;
- Voorzien van luxe deurbeslag en stompe deuren op de begane grond;
- Zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en veel privacy.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.