Regenboog 28 € 475.000 k.k.

Op een perfecte locatie in de gewilde woonwijk Westeraam gelegen, bevindt zich deze luxe afgewerkte en gebouwde eengezinswoning uit 2020. Deze sfeervolle woning heeft een royaal woonoppervlakte van 143m², maar liefst 5 slaapkamers en is van binnen een plaatje om te zien. De woning is ook al helemaal klaar voor de toekomst; uitstekend geïsoleerd en is bovendien gasloos gebouwd.

De volgende aspecten van deze gave woning zullen u ook vast aanspreken: een uitgebouwde woonkamer van ruim 36m², moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, compleet voorzien van vloerverwarming, maar liefst 5 volwaardige slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche en een zonnige tuin met diverse indelingsmogelijkheden.

De wijk Westeraam is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen, scholen, supermarkt, kinderdagverblijf en nog meerdere faciliteiten. Bovendien zijn de snelwegen A-15, A-50 en A-325 zeer snel bereikbaar. De ligging is bovendien ideaal, op korte loopafstand van het centrum van Elst en het NS-station.


Indeling


Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet is de woonkamer te bereiken. De royale woonkamer heeft een afmeting van ruim 36m², heeft een sfeervolle visgraadvloer, strakke wanden en voldoende lichtinval. Door de prettige afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De luxe keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, quooker en een combi-oven/magnetron. Ook is er op de begane grond een handige trapkast voor het opslaan van uw spullen. Tevens beschikt de vloer over vloerkoeling zodat het heerlijk koel blijft in huis tijdens de warme zomerdagen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14m², 9,5m² en 6m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, neutralen wanden en voldoende lichtinval. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en een handig 2e toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige 2e verdieping met nog eens 2 slaapkamers te bereiken. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 17m² en 14m². Verder bevindt zich hier de wasruimte met bergruimte en o.a. de opstelplaats voor de warmtepomp, Duco centrale ventilatiesysteem en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin:
Voor het huis is een mooie aangelegde tuin aanwezig. De achtertuin op het zonnige zuidoosten is voorzien van grote tegels, gras en plantenborders. Door de ruime afmeting plek genoeg om van het zonnetje en de schaduw te genieten. Door de prettige indeling kunt u hier gemakkelijk meerdere zitplekjes of speelruimtes creëren.

Bijzonderheden:
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie
Warmwater Elektrische boiler
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 2020
Tuinligging Zuidoost
Aanvaarding In overleg

Extra's:
- Uitstekende staat van onderhoud (nieuwstaat);
- Uitgebouwd aan achterzijde, waardoor er een royale woonkamer aanwezig is;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A, warmtepomp en warmteterugwininstallatie;
- Luxe keuken met inbouwapparatuur;
- Sfeervolle afwerking;
- Gehele woning v.v. vloerverwarming en Triple glas;
- Zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging en veel privacy;
- Gelegen op een geliefde locatie.


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.