Laarweg 78 € 525.000 k.k.

In een geliefde wijk, op een ideale locatie, bieden wij deze vrijstaande woning aan. De woning beschikt onder andere over een sfeervolle woonkamer met eetgedeelte, ruime woonkeuken, heeft 3 slaapkamers én is voorzien van een heerlijke zonnige tuin gelegen op het westen.

In de directe omgeving zijn verschillende voorzieningen te bereiken: je dagelijkse boodschappen, basisscholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Ook is de uitvalswegen A1 goed te bereiken.

Pluspunten van de woning:
+ Gezellige woonkamer;
+ Ruime woonkeuken;
+ 3 Slaapkamers;
+ Ruime garage;
+ Sfeervolle veranda;
+ Oprit geschikt om twee auto's te parkeren.

Indeling van de woning
Begane grond
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de kelderruimte, toiletruimte met hangend toilet en biedt toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De sfeervolle woonkamer is aan de voorkant van de woning gesitueerd met uitkijk op de straat. Grote raampartijen wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval afgewerkt met gordijnen. Aansluitend de eettafel, uitkijkend op de tuin en de woonkeuken voorzien van grijze kasten afgewerkt met een natuursteen werkblad en beschikt over de benodigde apparatuur:
+ 6 pits gasfornuis met oven;
+ afzuigkap;
+ vaatwasser;
+ koelkast.

Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin en de garage. De garage is voorzien van openslaande deuren en een aparte toegangsdeur tot de tuin. Hier is ook de wasmachine en de droger opgesteld. Er is veel daglicht door de diverse ramen in de gevel.

De gehele verdieping (m.u.v. de toiletruimte) is voorzien van een laminaatvloer met brede planken.

Eerste verdieping
Vanuit de entree bereik je de overloop op de eerste verdieping die toegang biedt aan alle kamers. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een inloopkast en vloerbedekking. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van een laminaatvloer met brede planken. Ook heeft één van deze kamers een vaste kast. De halfhoog betegelde badkamer is voorzien van een antracietkleurige wand- en vloertegel en beschikt over een tweede zwevend toilet, douche met halfhoge glazen wand, wastafel met meubel en spiegel en een designradiator.

Buiten
Vanuit de keuken en de garage is de tuin te bereiken. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft bij de gevel waar de keuken zich bevindt een overkapping. Ook is er een veranda aanwezig waar men heerlijk kan zitten en genieten van het zonnetje. Verder is de tuin afgesloten middels een toegangspoort. Tot slot is het mogelijk om twee auto's op eigen terrein te parkeren.

Afmetingen
Perceeloppervlakte 305 m²
Inhoud woning 535 m³
Woonoppervlakte 116 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel Remeha (2022)
Warm water CV-ketel Remeha (2022)
Isolatie Dubbel glas
Bouwjaar 1957
Tuinligging West
Aanvaarding In overleg

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.