Wormgoorlaan 3 € 335.000 k.k.

Goed onderhouden middenwoning met 4 slaapkamers, nette badkamer en vrijstaande stenen berging.

De woning is gelegen in een geliefde woonwijk in Harskamp nabij een kinderspeelplaats en er is diverse parkeergelegenheid aanwezig in de straat. Op korte afstand gelegen van diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Harskamp ligt op de rand van de Veluwe en de Gelderse Vallei; hier woon je rustig, hangt een gemoedelijke sfeer en profiteer je van de strategische ligging ten opzichte van Ede, Barneveld, Arnhem en Apeldoorn. Vanuit Harskamp stap je zo de Veluwe op met haar bossen en heide.

Pluspunten van de woning:
+ Keurig onderhouden en met veel aandacht bewoonde middenwoning met 4 slaapkamers, nette badkamer en
vrijstaande stenen berging;
+ Strak afgewerkte wanden;
+ Nieuw toilet in 2018 gerealiseerd;
+ Nette keuken in L-vormopstelling met diverse inbouwapparatuur;
+ Voldoende parkeergelegenheid;
+ Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen.

Globale indeling
Begane grond
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte (voorzien van zwevend toilet, fonteintje en ventilatieraam), trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken/woonkamer.

Vanuit de hal kom je direct binnen in de open keuken welke opgesteld is in een L-vorm en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte aanwezig. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
+ Gasfornuis;
+ Afzuigkap;
+ Oven;
+ Koel-vriescombinatie;
+ Vaatwasser (2017).

De tuingerichte woonkamer is fraai afgewerkt door middel van strakke wanden en een mooie houten vloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken die weer leidt naar de tuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer in een warme eikenkleurstelling.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over Velux-dakramen en vloerbedekking. De strakke badkamer beschikt over een dubbele wastafelmeubel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. Er is een ventilatieraam aanwezig.

De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een antraciet kleurige vloerbedekking.

2e verdieping
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Op de voorzolder is een aparte bergruimte aanwezig waar de CV installatie is gesitueerd. De 4e slaapkamer beschikt over een dakraam en een vaste inbouwkast.

De gehele tweede verdieping is afgewerkt met een antraciet kleurige vloerbedekking.

Tuin
De onderhoudsvrije achtertuin is gelegen op het oosten. De tuin is betegeld en leidt naar de een vrijstaande stenen berging welke voorzien is van elektra.

De tuin is bereikbaar middels een afsluitbare achterom.

Afmetingen
Begane grond
Woonkamer circa 28.40 m²
Keuken 2.90 x 2.70 = 7.80 m²
Bijkeuken 2.40 x 1.60 = 3.80 m²

1e verdieping
Slaapkamer 1 4.00 x 2.70 = 10.80 m²
Slaapkamer 2 2.90 x 2.10 = 6.10 m²
Slaapkamer 3 3.00 x 2.70 = 8.10

2e verdieping
Slaapkamer 4 2.60 x 3.00 = 7.80 m²
Overloop 2.60 x 1.70 = 4.40

Berging 2.40 x 2.80 = 6.70 m²

Woonoppervlakte 94 m²
Inhoud woning 332 m³
Perceeloppervlakte 140 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel Remeha Calenta 2020
Warm water CV-ketel Remeha Calenta 2020
Isolatie Volledig geïsoleerd (m.u.v. dubbele beglazing in de voordeur, tiletraam, achterdeur, schuurdeur en raam in de schuur)
Bouwjaar 1985
Tuinligging Oost
Aanvaarding In overleg


Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.