Bedevaartweg 11 € 375.000 k.k.

In de zeer gewilde woonwijk Achterveld, in een rustige straat, ligt deze ideale gezinswoning! Naast een heerlijk lichte woonkamer, 4 slaapkamers en een ruime achtertuin heeft deze woning alle benodigdheden die je zoekt in je nieuwe (t)huis!

Op enkele minuten loopafstand zijn diverse scholen, winkels en het openbaar vervoer (tramhalte) gelegen. Daarnaast is de woning nabij de binnenstad van IJsselstein en ook de uitvalswegen zijn op korte afstand, hierdoor ben je binnen enkele minuten op de A2 en A12!
Tevens ligt er een groot stadspark met diverse speeltoestellen en een kinderboerderij om de hoek.

Indeling:
Begane grond: entree, toiletruimte met toilet en fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en door de grote pui in de achtergevel zorgt deze voor zeer veel lichtinval in de ruimte. Ook is er een loopdeur naar de tuin. Verder is er een praktische trapkast aanwezig met veel opbergruimte.
De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De verschillende boven- en onderkasten bieden meer dan genoeg opbergruimte. Qua inbouwapparatuur is de keuken uitgevoerd met een keramische kookplaat met afzuigkap, spoelbak, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een complete inbouwkeuken dus!

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben voldoende daglicht. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, ligbad met bubbels, hangend toilet, designradiator en wastafel met meubel. Ook is er een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Middels vaste trap is de voorzolder te bereiken waar op dit moment een werkruimte is gecreëerd. Ook is hier de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de CV-ketel. De vierde slaapkamer is mede door het vaste kozijn en de hoogte van de kamer een ruime, fijne plek.

Achtertuin:
De diepe, zonnige, achtertuin is gelegen op het noordwesten. Verder is deze praktisch ingericht door divers straatwerk. Tot slot is er een vrijstaande stenen berging met overkapping en een achterom aanwezig.

Perceeloppervlakte 120 m²
Inhoud woning 440 m³
Woonoppervlakte 113 m²

Bijzonderheden:
Verwarming C.V.-Ketel bouwjaar 2005
Warm water C.V.-Ketel bouwjaar 2005
Isolatie Muur-, dak- en vloerisolatie en dubbel glas
Bouwjaar 1989
Tuinligging Noordwest
Aanvaarding in overleg

Kenmerken:
- Ruime lichte woning met 4 slaapkamers en ruime voorzolder;
- Nette keuken en badkamer;
- Op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer;
- Zonnige tuin;
- Groot stadspark met diverse speeltoestellen en een kinderboerderij dichtbij;
- Prettige ligging ten opzichte van alle voorzieningen!

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.