Betuwe Singel 28 € 520.000 k.k.

Omschrijving

Aan de Betuwe Singel 28 te Lienden bieden wij te koop aan dit unieke vrijstaande woonhuis. Het huis is gelegen op een geweldige locatie in de woonkern Lingemeer, een plek waar het beste van de Betuwe bij elkaar komt. De in 2010 aan de Gemeente Buren toegevoegde woonkern wordt ook wel het ‘Venetië van de Betuwe’ genoemd. Het huis is gelegen op een perceel van maar liefst 417 m², de achtertuin grenst direct aan het water. Een bootje behoort hier tot de mogelijkheden, een aanlegsteiger is namelijk aanwezig! Vanuit uw tuin vaart u zo het Lingemeer op, wat zorgt voor een permanent vakantiegevoel! De tuin rondom het woonhuis is fantastisch aangelegd en beschikt over diverse terrassen met mooie doorkijkjes. Ook is er een heerlijke glazen serre in de achtertuin aanwezig waar u het hele jaar van het uitzicht kan genieten. De woning is gebouwd in 2000. Het woonoppervlak in huis is ca. 117 m², er is veel daglichtinval en het huis heeft een praktische indeling. Er is een ruime stenen berging, een extra houten berging, een carport en een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s. Het gedeelte van de carport kan relatief eenvoudig bij de woning aangetrokken worden voor nog meer ruimte en/of een slaapkamer op de begane grond.

Het Lingemeer is zeer geliefd bij veel watersporters en wandelaars; de rust en de ruimte spreken velen aan. Het dorp Lienden ligt slechts enkele minuten rijden en biedt de nodige voorzieningen als winkels, scholen en sportverenigingen. Het Lingemeer nabij Lienden ligt zeer centraal bij de A15 met steden als Arnhem en Nijmegen op circa 25 autominuten gesitueerd en steden als ’s-Hertogenbosch en Utrecht gelegen op 25 á 30 minuten gelegen. Oftewel: heerlijk centraal en rustig wonen!

Mogen wij u uitnodigen om eens te komen kijken en uzelf te overtuigen van al het goede dat deze woning te bieden heeft?

Globale indeling:

Begane grond:
Ruime en lichte hal/entree met toegang tot de woonkamer, de meterkast, de trapopgang naar de 1e etage en de lichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer (ca. 38 m²) met veel daglichtinval dankzij de ramen in de voorgevel, zijgevel en achtergevel. Op de achterzijde van het de woning is de ruime open keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van een lichte inbouwkeuken in hoekopstelling incl. koelkast, combi-oven/magnetron, kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Voorts is er veel bergruimte in de boven- en onderkasten. Vanuit de keuken is er een klein achter portaal bereikbaar met een vaste kast. Dit achter portaal geeft weer toegang tot de achtertuin. De vloer van de woonkamer en de keuken is afgewerkt met een fraaie massief houten eiken planken vloer.



1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. 2 slaapkamers (waaronder de ouderslaapkamer) zijn gelegen op de achterzijde van het huis. De 3e slaapkamer alsmede de badkamer zijn op de voorzijde gelegen. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een in 2019 aangebrachte keurige laminaatvloer. De badkamer van het huis is met 8m2 ruim te noemen. De badkamer is uitgevoerd met tijdloos wit tegelwerk en sanitair. Het geheel verkeert nog in een uitstekende staat van onderhoud. Aanwezig is een kunststof ligbad/douche combinatie, een 2e toilet (wandcloset) en een wastafel. Voorst bevinden zich hier de wasmachine en de groter. Voor daglicht en frisse lucht zorgt het raam in de badkamer.

2e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met stahoogte. Er zijn twee dakvensters aangebracht. Hier bevindt zich de HR cv installatie. Op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig. Ook is het goed mogelijk de ruimte te gebruiken als slaapkamer of hobby/werkruimte.

Het perceel:
De woning staat op een ruim perceel van 417 m². De tuin is rondom het huis gelegen en zeer fraai aangelegd en uitstekend onderhouden. In de achtertuin welke aan het water gelegen is kunt u de gehele dag van de zon genieten. Er zijn diverse terrassen aanwezig. Tevens is er een mooie aanlegsteiger. Hier kunt u uw boot afmeren. Elektrisch varen is toegestaan op het Lingemeer. Om optimaal van de tuin te kunnen genieten is er een vrijstaande glazen serre in de tuin geplaatst, vrijwel het gehele jaar kunt u hier aangenaam zitten.
Voor het huis is een ruime oprit aanwezig, hier kunt u meerdere auto's op eigen terrein parkeren. De aan het huis gebouwde carport kan indien gewenst ook bij het huis aangetrokken worden. Er is zelfs al een fundering aanwezig.

Bergingen:
Achter het huis staat een ruime stenen berging, de plek voor bijv. uw fietsen en/of uw tuingereedschap. Daarnaast is er ook nog een 2e ruime houten berging gecreëerd. Kortom ruim voldoende bergruimte.