Boslaan 23 € 875.000 k.k.

Omschrijving

Fantastisch karakteristiek pand aan Boslaan 23 in Lunteren!

Op een schitterende locatie, aan de bosrand gelegen, prachtige jaren dertig villa met bijgebouw. Een mooi, ruim en charmant huis op een royale vrij gelegen kavel van maar liefst 820 m² en een woonoppervlak van 207 m²! Daarnaast biedt de woning u 5 slaapkamers, 2 badkamers, veranda, serre, sauna en woonkeuken.

Dit geweldige familiehuis, met authentieke details als glas-in-lood en fraaie paneeldeuren, biedt u ongetwijfeld veel woonplezier. Het bijgebouw is een mooie aanvulling op de woning en dient uitstekend als kantoor aan huis, hobbyruimte, bed & breakfast of mantelzorg.

De veranda is een fijne plek om tot in de late uurtjes te vertoeven. De diepe tuin is mooi omsloten en geeft veel privacy. Een royaal gazon, veel groen en een mooi terras met vijverpartij zorgen dat u hier heerlijk met het gezin kunt genieten.

Het geliefde Luntersche Buurtbosch is op een steenworp afstand en maken de locatie uniek. Lunteren is een gemoedelijk en gezellig dorp en heeft een gunstige en rustige ligging aan de rand van de Veluwe met goede verbindingen naar de A30, A12 en A1. Daarnaast is er op korte afstand een NS-station met verbindingen naar Ede-Wageningen en Amersfoort.

Komt u de juiste beleving ervaren?

Indeling

Begane grond
Overdekte entree aan de zijkant van de woning. Royale hal met met toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de heerlijke leefruimte. In de hal maakt u direct kennis met de authentieke details zoals het mooie glas-in-lood en de fraaie paneeldeuren.

Royale woonkamer met tauari houten vloer aan de voorzijde van het huis met een sfeervolle open haard en goed uitzicht op de Boslaan. De woonkamer loopt door in een ruimte die geschikt is voor een eventuele tweede zithoek, een speelhoek of werkruimte.

Via openslaande deuren komt u in de serre die door de huidige bewoners in gebruik is als eetkamer. Een prachtige grote ruimte die genoeg ruimte biedt voor een grote eettafel met veel zitplaatsen. Door middel van een karakteristieke schuifdeur met glas-in-lood is de keuken gescheiden van de eetkamer.

De woonkeuken is voorzien van een praktische hoekopstelling in een neutrale stijl en kleur en heeft de nodige inbouwapparatuur, te weten een afwasmachine, koelkast, magnetron/oven, Boretti gasfornuis en afzuigkap. In de keuken is voldoende ruimte voor nog een eethoek. Vanuit de keuken zijn de kelder, bijkeuken, die beschikt over een handige inbouwkast, de badkamer, met inloopdouche en wasmachine- en wasdrogeraansluiting, te bereiken.

Eerste verdieping
Via het bordes met een prachtig glas-in-loodraam komt u op de eerste verdieping. Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en 2e toilet. De eerste en tevens grootste slaapkamer is aan de voorkant van de woning gelegen en beschikt over vele raampartijen welke ervoor zorgen dat het een heerlijk lichte ruimte is. Ook is hier een inbouwkast. De twee andere slaapkamers zijn mooie ruime kamers en qua oppervlakte redelijk gelijk. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale, smaakvolle kleurstelling en beschikt over een vrijstaand bad, een dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met dakraam en toegang tot de 2 slaapkamers. In de eerste slaapkamer op deze verdieping is een inbouwkast met C.V.-ketel. Ook beschikt deze kamer over een groot dakraam met uitzicht op de tuin en twee aparte inbouwkasten. Via deze kamer komt u in de slaapkamer aan de voorzijde welke ingericht is als knusse, karakteristieke kamer.

Bijgebouw
Een geweldige aanvulling op deze villa is het bijgebouw aan de achterzijde, welke ideaal kan dienen als kantoorruimte, hobbyruimte of gebruikt kan worden voor mantelzorg. Vanaf de buitenzijde is er toegang tot een berging en de hal welke weer toegang heeft tot het kantoor met openslaande deuren, een ruimte waar zich op momenteel een sauna bevindt en het separate toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde houten berging en niet te vergeten de fantastische en sfeervolle veranda.

Tuin
Heerlijke en prachtig aangelegde tuin rondom de woning. Gezellig terras aan de achterzijde met fraaie vijver met waterval. Ruime uitloop naar achteren waar u een groot grasveld aantreft met veel groen eromheen. U kunt zien dat er aan het aanleggen van de tuin veel zorg is besteed. Ook aan voorzijde is met vele planten, bomen en hagen gezorgd voor een mooi aanzicht en veel sfeer.

Afmetingen
Woonkamer ca 44 m2
Serre 5.6 x 4.3 = 24 m2
Keuken/eetkamer 26.3 m2
Kelder 3.7 x 2.7 = 10 m2
Badkamer 2.2 x 1.4 = 3 m2
Slaapkamer 1 5.3 x 4.4 = 23.3 m2
Slaapkamer 2 4.2 x 2.8 = 11.7 m2
Slaapkamer 3 4.2 x 3.0 = 12.6 m2
Badkamer 2.6 x 2.4 = 6.2 m2
Slaapkamer 4 4.4 x 3.1 = 13.6 m2
Slaapkamer 5 16.9 m2

Bijgebouw
Berging 2.7 x 2.6 = 7 m2
Kantoor 16 m2
Saunaruimte 9.6 m2
Berging 4.6 x 3.4 = 15.6 m2

Woonoppervlak 207 m2
Oppervlak bijgebouw 69 m2
Inhoud 737 m3
Perceeloppervlak 820 m2

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Nefit HR Topline (2009)
Warm water C.V.-ketel Nefit HR Topline (2009)
Isolatie Gedeeltelijk geïsoleerd
Bouwjaar 1937
Aanvaarding In overleg

Extra's
- Jaren '30 villa aan de bosrand gelegen;
- Fantastische veranda;
- Bijgebouw met diverse mogelijkheden;
- Kantoor aan huis, mantelzorg, bed & breakfast;
- Loopafstand van diverse voorzieningen;
- Vlotte aansluiting op A30, A12 en A1;
- Heerlijke woonkeuken;
- Lichte en ruime serre;
- 5 slaapkamers;
- Sauna in bijgebouw;
- 2 badkamers;
- Ruime en diepe tuin, fraai aangelegd;
- Oprit voor minimaal 3 auto's;
- Veel authentieke details; glas-in-lood, paneeldeuren.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding
Prijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Adres
Boslaan 23
Postcode
6741 DJ
Plaats
Lunteren
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
ca. 207m²
Perceeloppervlakte
ca. 820m²
Overig oppervlakte
ca. 10m²
Inhoud
ca. 737m³
Indeling
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Sauna
Energie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR Topline (2009, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Locatie

[ { "address": "Boslaan 23 ", "zipCode": "6741 DJ", "city": "Lunteren", "lat": 52.0848573, "lng": 5.6256511, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Boslaan 23, Lunteren plattegrond-60
Boslaan 23, Lunteren plattegrond-60
Boslaan 23, Lunteren plattegrond-60
Boslaan 23, Lunteren plattegrond-60
Boslaan 23, Lunteren plattegrond-60
Boslaan 23, Lunteren plattegrond-60
Boslaan 23, Lunteren plattegrond-60

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons
Verkoop door
Vestiging Ede
0318 - 657 657
ede@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen