Hermelijnlaan 64 € 350.000 k.k.

Aan de rand van Lunteren in een rustige straat staat deze HOEKWONING met RUIME tuin en HOUTEN berging.
De tuin is op het zonnige ZUIDEN gelegen. Er is de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.

De woning heeft een perceel van ca. 175 m² en dient nog te worden ingemeten. Deze kosten zijn voor rekening van de koper.

LET OP: De woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelf bewoning. Beleggers mogen de woning niet kopen!

Indeling
Begane grond
Hal met moderne meterkast (4 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en een toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Ruime woonkamer met een zijgevel raam, praktische trapkast en de deur naar de tuin welke op het zuiden ligt.

Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken met eenvoudige inbouwkeuken met afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Alle kamers zijn voorzien van een Velux dakraam. De grote ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een zijgevel raam.

De badkamer is uitgerust met een wastafel en spiegel erboven. Er is een douchehoek aanwezig en de ruimte heeft een vaste kast en Velux dakraam. Tevens bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.

Tweede verdieping
Open zolderverdieping met CV ketel opstelplaats, vast raam en bergruimte achter de knieschotten aan de zijkanten.

Afmetingen
Woonkamer ca. 30.10 m²
Keuken 2.80 x 2.80 = 7.85 m²
Slaapkamer 1 4.20 x 2.80 = 11.75m²
Slaapkamer 2 2.90 x 2.80 = 8.10 m²
Slaapkamer 3 3.20 x 2.00 = 6.40 m²
Badkamer 1.80 x 2.00 = 3.60 m²
Zolder 3.20 x 4.90 = 15.70 m²
Berging 2.10 x 3.20 = 6.70 m²

Perceeloppervlakte 175 m²
Inhoud woning 335 m³
Woonoppervlakte 97 m²

Bijzonderheden
Verwarming Benraad CV ketel, 2004
Warm water Benraad CV ketel, 2004
Isolatie Grotendeels geïsoleerd
Bouwjaar 1988
Tuinligging Zuiden
Aanvaarding In overleg

Extra’s
- Ruime hoekwoning;
- Mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein;
- Tuin op zonnige zuiden;
- Bouwtechnisch rapport beschikbaar;
- Er kan door de koper gekozen worden uit de volgende notarissen: Van Putten Van Apeldoorn notarissen, Notaris.com en Posthuma & Schutte Netwerk Notarissen;
- Inmeting door kadaster voor rekening van de koper.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule;
- Niet bewonersclausule;

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.