Oude Arnhemseweg 8 € 895.000 k.k.

Omschrijving

In een geliefde straat in Lunteren, vlakbij het centrum en bossen, aan de Oude Arnhemseweg 8, staat deze karakteristieke, zeer royale, vrijstaande woning!

De woning is volledig instapklaar en aan de achterzijde stijlvol en luxe uitgebouwd. Hierdoor is niet alleen een flink grotere woonoppervlakte ontstaan, er is ook een sfeervolle serre aanwezig, welke bereikbaar is via openslaande deuren, zowel vanuit de woonkeuken als de woonkamer.

De luxe woonkeuken is ruim opgezet en keurig afgewerkt. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een mooie granito vloer met vloerverwarming. Ook is er aan de achterzijde een fijne bijkeuken met achterom gerealiseerd.
De woonkamer beschikt over een mooie hardstenen schouw en twee authentieke vaste kasten.

Op de eerste verdieping zijn maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer gerealiseerd. Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een royale dakkapel geplaatst. Hier is een extra slaapkamer en een bergruimte aanwezig.
Deze woning is dus uitermate geschikt voor gezinnen!

Dit bijzonder mooie object is werkelijk prachtig gelegen en beschikt over veel extra’s! Het gezellige centrum van Lunteren met diverse winkels en vele faciliteiten en het bos liggen op loopafstand!

Indeling

Begane grond
Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, vernieuwde meterkast, toiletruimte met fonteintje, trap naar de kelderruimte van 6 m², deur naar de keuken en deur naar de woonkamer.

Royale woonkamer aan de straatzijde met sfeervolle kachel, twee inbouwkasten en openslaande deuren naar de serre. Aan de andere kant van de woning is de woonkeuken gelegen. Luxe keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur t.w.: 6-pits gasfornuis van Boretti met oven, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser.

Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken bereikbaar met doorloop naar de achtertuin. Bijkeuken voorzien van gootsteen en vaste kast met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor de C.V.-ketel (Nefit, 2021).

Vanuit de eetkamer is de serre eveneens bereikbaar. Prachtige ruimte met vaste ramen, harmonicadeuren welke volledig open kunnen en een radiator. De deuren en radiator zijn geplaatst in 2021.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar zolder, vlizotrap naar de bergvliering en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Royale (ouder)slaapkamer met cinema-wall en vaste kasten. 3 slaapkamers van mooi formaat en een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping
Grote zolderverdieping met twee kamers met grote dakkapel aan de achterzijde. Voldoende bergruimte, welke bereikbaar is via een vlizotrap op de eerste verdieping.

Tuin
Nette en fraai aangelegde tuin rondom de woning met bomen, beukenhagen en veel privacy. Aan de zijkant van de woning een verwarmd zwembad met zwemstroming! Er is een eigen oprit tot aan de achterkant waar zich een ruime vrijstaande stenen berging bevindt. De ruime voortuin met oude leibomen maken het plaatje helemaal af.

Bijzonderheden
Verwarming C.V.-ketel Nefit (2021)
Warm water C.V.-ketel Nefit (2021)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Bouwjaar 1949
Aanvaarding In overleg

Extra's
- In 2020/2021 hebben er veel werkzaamheden plaatsgevonden in en om het huis;
- Eikenhouten vloer in de woonkamer en hal;
- Granitovloer met vloerverwarming in de keuken;
- Sfeervolle en royale veranda/serre met nieuwe harmonicadeuren en radiator;
- Alles binnen is recent gesausd en geschilderd;
- Cinema-wall in de slaapkamer;
- Nieuwe C.V.-ketel (2021);
- Nieuwe groepenkast (2021);
- Zolderkamers afgetimmerd;
- Woning professioneel laten reinigen;
- Zwarte RVS schoorsteenkappen geplaatst;
- 4 slaapkamers op de 1e verdieping;
- Nieuwe vaatwasser (2022).

Koopovereenkomst
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

DISCLAIMER!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Aanvaarding

Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Adres
Oude Arnhemseweg 8
Postcode
6741 EH
Plaats
Lunteren

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
ca. 156m²
Perceeloppervlakte
ca. 585m²
Oppervlakte woonkamer
ca. 21m²
Overig oppervlakte
ca. 28m²
Inhoud
ca. 630m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Zwembad

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Oude Arnhemseweg 8 ", "zipCode": "6741 EH", "city": "Lunteren", "lat": 52.0811204, "lng": 5.6262593, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Plattegronden

Oude Arnhemseweg 8, Lunteren plattegrond-44
Oude Arnhemseweg 8, Lunteren plattegrond-44
Oude Arnhemseweg 8, Lunteren plattegrond-44
Oude Arnhemseweg 8, Lunteren plattegrond-44
Oude Arnhemseweg 8, Lunteren plattegrond-44
Oude Arnhemseweg 8, Lunteren plattegrond-44

Bekijk verloop van de zon

Reageer op deze woning

Je bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Icon bel ons

Verkoop door
Vestiging Ede

0318 - 657 657
ede@ditters.nl
×

Wat is mijn huis waard?

Direct berekenen