Zandscheer 8 € 507.500 k.k.

Gelegen op een landelijke locatie in een jonge buurt bevindt zich deze instapklare eengezinswoning met een woonoppervlakte van ruim 124m². De woning is van binnen een plaatje om te zien en is ook al helemaal klaar voor de toekomst; volledig geïsoleerd en energielabel A.

De volgende aspecten van deze woning zullen je vast verrassen: royale woonkamer met openslaande deuren richting de tuin, sfeervolle haard, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers op de 1e etage, moderne badkamer met ligbad, ruime 2e verdieping met 4e (slaap)kamer, gezellige veranda en een heerlijke tuin gelegen op het zonnige zuidoosten.

De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met op korte afstand het NS station en het bruisende centrum met een scala aan winkels. Lunteren is een gemoedelijk en gezellig dorp en heeft een gunstige en rustige ligging aan de rand van de Veluwe met goede verbindingen naar de A30, A12 en A1.


Indeling:
Begane grond:
Via de entree met hal, toilet en meterkast bereik je de woning. De ruime woonkamer heeft een goede afmeting en is voorzien van een PVC-vloer en een sfeervolle gashaard. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, nl.: vaatwasser, Quooker, combi-oven/magnetron, koelkast, diepvries en inductiekookplaat met afzuigkap. Tevens is er een ruime trapkast aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop geeft je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14,5m², 11,5m² en 6,5m². Zijn voorzien van een laminaatvloer en voldoende lichtinval. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een raam om te kunnen ventileren.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping vindt je de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een royale afmeting, is voorzien van voldoende lichtinval, een laminaatvloer en fijne inbouwschuifkasten met veel extra bergingsmogelijkheid.
Op de voorzolder is een vaste werkplek en bevindt zich de witgoedaansluiting. De C.V.-ketel staat hier ook opgesteld.

Tuin/ berging:
De heerlijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en hier kan je fijn van het buitenleven genieten. Aan de woning is een sfeervolle ruime veranda gebouwd, met een lichtkoepel, waar je zomer en winter heerlijk buiten kunt genieten. Tevens is er nog een praktische berging aanwezig en een achterom. Aan de achterzijde van de woning is een hofje waar je kunt parkeren, tevens kan je aan de voorzijde van de woning parkeren.

Kenmerken:
Verwarming: C.V-combiketel (bouwjaar 2016)
Warm water: C.V-combiketel (bouwjaar 2016)
Bouwjaar: 2016
Tuinligging: zuidoosten
Isolatie: volledig geïsoleerd
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Compleet afgewerkte eengezinswoning met een woonoppervlakte van 124m²;
- Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval;
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping;
- Luxe badkamer met ligbad;
- Ruime 2e verdieping met 4e (slaap)kamer en een werkplek;
- Heerlijke tuin op het zonnige zuidoosten met veranda;
- Energielabel A en volledig geïsoleerd;
- Op goede afstand van diverse voorzieningen (NS station, supermarkt, openbaar vervoer en scholen).

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Niet bewonersclausule;

Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.